Wer keine guten Instinkte hat, merkt gar nicht, dass er bei einem Bauvorhaben in die Falle läuft. Egal ob es eine Schrottimmobilie ist oder Architekt und Bauherr nicht entscheidungsfreudig sind - es ist Chaos vorprogrammiert, wenn keiner sich traut, Klartext zu reden.

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Was ist der Job eines Prüfsachverständigen für Brandschutz? Was prüft er und wie und warum ist das wichtig?

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Brandschützer informiert TGA-Fachplaner

Ich war Interviewgast beim Podcast “tgabar” mit Sören Janson und Roman Fritsches. Wir Brandschützer haben viele gemeinsame Schnittstellen mit den TGA-Gewerken und häufig wissen die TGA-Planer gar nicht, wie das Leistungsbild eines Brandschutzplaners aussieht und was sie zu welchem Zeitpunkt von ihm erwarten können.

Roman und Sören haben mich zu diesem Thema interviewt und das Interview auf ihrem Podcast bereits veröffentlicht. Das unveränderte Audio haben sie mir zur Verfügung gestellt, damit auch Du es hören kannst.

Vielen Dank an Roman und Sören - die nächste gemeinsame Folge kommt bestimmt.

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Im Brandschutz gibt es vier Prinzipien, die zu beachten sind. Im Baurecht nennt man das “Schutzziele”. Welche das sind, erfährst Du in dieser Folge.

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Bauherrn beschweren sich immer über zu hohe Planungskosten oder zu hohe Baukosten. Wenn bei jedem Kleinprojekt gleich 5 Projektsteuerer eingeschaltet werden, muss man sich nicht wundern, wenn die Honorarkosten bzw. Baunebenkosten zu hoch sind.

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Auch kleine Bauvorhaben müssen einen Brandschutznachweis haben. Vielleicht nicht aus Sicht des Baurechts, mindestens aber für den Erfolg des Werkvertrags. Was ist eigentlich ein “kleines” Bauvorhaben”?

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Manche Prüfer sind sehr langsam oder sehr pingelig. Meistens sind aber die schlechten Nachweise und die Unkenntnis der Bauherren und der Architekten die Ursache für Verzögerungen der Prüfung.

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Brandschutznachweise können kurz und prägnant sein oder ewig große Dokumente ohne relevanten Inhalt. Oder sie müssen ausführlich sein, um alles korrekt abbilden zu können.

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PVA Photovoltaikanlagen auf Dächern müssen einen Abstand zu den Brandwänden einhalten für Reihenhäuser gibt es Erleichterungen.

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Der Prüfbericht zum Brandschutznachweis ist ein sehr wichtiges Dokument. Wer das nicht richtig liest und beachtet, handelt sich massive Probleme ein.

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