Als Prüfsachverständiger habe ich kürzlich einen Brandschutznachweis als unprüfbar zurückweisen müssen. Da wurde der Bauherr natürlich sauer und droht dem Nachweisersteller mit Konsequenzen…

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Wenn Du einen hoch qualifizierten Experten auf dem Gebiet Brandschutz benötigst, damit Dein Bauprojekt durchläuft wie ein heißes Messer durch die Butter, dann gehe auf https://www.tub-brandschutz.com und buche dort ein kostenloses Erstgespräch.

Wie kommt der Bauherr zu einem maßgeschneiderten Angebot vom Brandschutzexperten und wie kann er ein Schrottangebot erkennen oder vermeiden?

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Auch wenn wir Brandschützer und auch die Architekten viel mit Baurecht zu tun haben, dürfen wir nicht in die Falle treten, dem Bauherrn juristische Halbwahrheiten als Handlungsanweisung zu geben. Rechtsberatung nach Rechtsdienstleistungsgesetz ist Sache der Anwälte!

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”Der Architekt ist das Haftungsschwein am Bau” lautet ein Zitat eines befreundeten Architekten. Der Architekt muss geeignete Fachplaner in seinem Projekt haben, sonst setzt er sich selbst einem unkalkulierbaren Risiko aus. Was “geeignet” bedeutet, darüber kann man diskutieren…

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”Wer lesen kann ist klar im Vorteil” lautet ein humorvolles Sprichwort. Leider werden Vorschriften häufig nur flüchtig gelesen und man überspringt wichtige Hinweise. Das kann fatale Folgen haben. Wie es richtig geht, erläutere ich an einem konkreten Beispiel.

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Der Gesetzgeber hat bei der Prüfung des Brandschutznachweises sicher nicht vorgehabt, einen weiteren freien Beruf zu erschaffen. Stattdessen soll der Bauherr mehr Eigenverantwortung tragen dürfen, was seine Bauvorhaben beschleunigt. Gleichzeitig sollen bestimmte Gebäudeklassen und vor allem Sonderbauten weiterhin nach dem 4-Augen-Prinzip geprüft werden, damit keine gefährlichen Gebäude herumstehen.

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Besonders bei Brandschutznachweisen für Bestandsgebäude werden häufig SEHR schwerwiegende Fehler begangen, die von wirklich fachkundigen Brandschützer leicht vermieden werden können.

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Im Baurecht heißt es “feuerbeständig” und darunter verstehen die Meisten “F90”, weil sich das leichter ausspricht. Aber “F90” ist keine ausreichende Bezeichnung, um die Bauteile mit dieser Anforderung richtig bauen zu können.

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Wenn die Planung oder die Ausführung falsch ist oder man nach dem Kauf einer Immobilie feststellt, dass man “Schrott” gekauft hat, wird es teuer. Wenn es um viel Geld geht, ist der Streit meistens vorprogrammiert und im Ernstfall geht´s vor Gericht.

Das lässt sich vermeiden - durch klare Strategien für ein gutes Brandschutzkonzept, für eine effiziente Bauüberwachung und für eine gute Ankaufsprüfung!

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Warum ist nicht jedes Feuer ein Brand?

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