Sphereraum Talk

Ich bin Metropolistin

"Ich bin Metropolistin." Ein Satz, der hängen bleibt – und ein Gespräch, das inspiriert.

Im neuen SphereRaum Talk reden Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek mit Carolin Schröder, COO Projekte bei der Metropol Immobiliengruppe, über ihren beeindruckenden Weg von der Praktikantin zur Führungskraft, über gelebte Werte, Haltung in der Projektentwicklung und das Quartier ZOHO in Köln-Zollstock.

Wir sprechen über:

– Karriere inhouse & frühe Verantwortung

– Metropol als Bestandshalter mit Haltung

– Warum es bei Metropol kein „Schema F“ gibt

– Frauen in der Immobilienbranche

– Die neue Logistiksparte Metroloq

Carolin sagt:

"Ich habe mich in die Branche reingearbeitet."

"Ich identifiziere mich zu 100 % mit dem Unternehmen."

Wer mehr über moderne Quartiersentwicklung, Unternehmenskultur und Female Leadership erfahren will, sollte reinhören!

Effizienz im Blick

Es ging um Nachverdichtung, um Nachhaltigkeit, um Quartiere, bezahlbaren Wohnraum, um Standards und um Effizienz. Anna Rzymelka, Niederlassungsleiterin NRW bei der Instone Real Estate, ist gelernte Architektin mit langjähriger Erfahrung in der Projektentwicklung und kennt daher die Balance zwischen gestalterischer Qualität, technischer Machbarkeit und wirtschaftlicher Optimierung.

Im Gespräch mit Natalie Bräuninger und Anna Sebezek ging es zudem um folgende Themen:

– Nachverdichtung als Chance – Warum es nicht nur darum geht, vorhandene Flächen weiterzubauen, sondern echte Mehrwerte für Stadt und Bewohner:innen zu schaffen.

– Nachhaltige Quartiersentwicklung – Wie hohe Effizienzstandards, kluge Mobilitätskonzepte und soziale Infrastruktur Hand in Hand gehen können.

– Herausforderungen im Wohnungsbau – Was sich in den letzten Jahren verändert hat und welche Stellschrauben wirklich zu einer wirtschaftlicheren und nachhaltigeren Bauweise beitragen.

– Vom Entwurf zur Realität – Ein Einblick in Annas eigenen Werdegang von der Architektur zur Quartiersentwicklung und was es braucht, um in der Branche langfristig etwas zu bewegen.

Die Stadt der Zukunft ist eine Illusion

"Wir können uns in unseren Städten nicht verwirklichen mit unseren Ideen, weil die Grundstücke in privaten Händen liegen. Und solange dies so der Fall ist, können wir die Städte nicht entwickeln. Deswegen ist die Stadt der Zukunft im Grunde eine Illusion."

Ein starkes Statement von Barbara Possinke, geschäftsführende Gesellschafterin von RKW Architektur +, mit der Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek in der neuesten Folge des SphereRaum Talks über die Herausforderungen unserer Städte gesprochen habe.

Wie entwickeln wir nachhaltige und lebenswerte Städte, wenn Raum zur Ware wird?

Barbara spricht über die unausgewogenen Kräfteverhältnisse in der Stadtentwicklung, die Privatisierung von Flächen und die damit verbundenen Herausforderungen für Architektinnen und Stadtplanerinnen. Sie plädiert für eine systemische Veränderung, denn: Städte können nur dann nachhaltig gestaltet werden, wenn der öffentliche Raum nicht zum „Restraum“ verkommt.

Warum müssen wir den Bestand stärker in den Fokus rücken?

In unserem Gespräch ging es auch um das enorme Potenzial von Bestandsgebäuden. Abriss sollte die Ausnahme sein – stattdessen braucht es kreative Lösungen für Revitalisierung und Umnutzung. Barbara teilt spannende Einblicke in ihre Projekte und ihre Vision für eine Architektur, die sich stärker an den Bedürfnissen der Menschen und den Anforderungen des Klimawandels orientiert.

Bissl weniger Ego, bissl mehr G'schäft

Es braucht einen Gesamtplan

“Aus meiner Sicht braucht es eine gesamtheitliche Energiestrategie”, sagt Ulrike Janssen. In der neuesten Folge unseres Podcasts begrüßen Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek die Geschäftsführerin der LEG-Immobilien-Gruppe, die uns ihre Perspektiven zur Dekarbonisierung und Regulatorik aber auch zu Female Leadership in der Immobilienbranche näherbringt.

Unter Ulrikes Leitung treibt die LEG wegweisende Projekte hin zur Energiewende im Wohnungsbau voran und setzt neue Maßstäbe im Bereich des bezahlbaren und nachhaltigen Wohnens. Und sie spricht sehr offen und ehrlich über politische Rahmenbedingungen und was sie hier anders machen würde.

Es gibt keinen Baukasten!

Wie kombiniert man Nahversorgung mit Wohnraum, Nachhaltigkeit und innovativer Stadtentwicklung? Gibt es eigentlich einen ALDI-Baukasten für Mixed-Use-Objekte? Und was plant ALDI Süd in der Zukunft?

Der Discounter auf Erfolgskurs in der Immobilienbranche:

Vor einigen Jahren hat sich der Discounter mit der Gründung einer neuen Immobilienverwaltungsgesellschaft neu ausgerichtet. Heute hat die Immobiliensparte etwa 500 Mitarbeitende. Zudem fließt jährlich ein dreistelliger Millionenbetrag in das Immobilienportfolio. ALDI Süd hat sich auch zu einem bedeutenden Akteur auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Darüber hinaus ist das Unternehmen aktiv auf der Suche nach neuen Partnerschaften im Immobiliensektor.

In dieser Podcast-Folge erfahrt ihr mehr zu:

– Mixed-Use-Immobilien: Wie und wo Handel, Wohnen und Büroflächen erfolgreich kombiniert werden.

– Nachhaltige Bauweise: Vom Holzbau bis zu energieeffizienten Sanierungen.

– Feierabend-Parken: Smarte Lösungen für urbane Räume.

– Partnerschaften: Zusammenarbeit mit Städten, Kommunen und Architekt/-innen.

– Visionen für die Zukunft: Wie ALDI Süd die Immobilienbranche verändert.

Einblicke aus erster Hand:

Jan Riemann, Group Director Real Estate bei ALDI Süd, gibt spannende Einblicke in Projekte wie Duisburg und Waldbronn. Zudem teilt er seine Perspektiven zu Digitalisierung, Umsetzungsgeschwindigkeit und Standardisierung.

Dialog auf Augenhöhe

Im ersten SphereRaum Talk des Jahres 2025 geht es ganz persönlich zu! Wiebke Becker von JUNG und Natalie Bräuninger vom Rotonda Business Club sprechen über ihre Karrierewege, die Bedeutung von Mentoring für Frauen in der Architektur und die spannende Kooperation ihrer beiden Organisationen. Erfahrt, was die beiden antreibt, wie sie ihre beruflichen Herausforderungen meistern und welche Visionen sie für die Zukunft der Architektur- und Immobilienbranche haben. Eine Folge, die euch nicht nur neue Perspektiven eröffnet, sondern auch spannende Einblicke in die Hintergründe des erfolgreichen Netzwerks Rotonda und JUNG gibt.

In dieser Episode erwarten euch unter anderem:

- Wiebkes spannende berufliche Reise: Vom Vertrieb bei Heinze zur Leitung des Pre Marketing Managements bei

JUNG – was sie über Frauen in der Branche und die Veränderung von Karrieren gelernt hat.

- Kooperation JUNG & Rotonda: Einblicke in die Zusammenarbeit der beiden Organisationen und wie sie die

Architektur- und Immobilienbranche gemeinsam gestalten wollen.

- Die Rolle von Mentoring: Warum Wiebke und Natalie sich für das Mentoring-Programm planM einsetzen und

welche

Bedeutung dieses für die Förderung von Architektinnen hat.

- Die Zukunft der Netzwerke: Wie sich Rotonda als Business Club des 21. Jahrhunderts weiterentwickelt und was

die Branche von einem solchen Netzwerk erwarten kann.

- Ein Blick hinter die Kulissen des Podcasts: Wieso diese Folge ohne externen Gast auskommt und wie die beiden

Gastgeberinnen ihre Rolle als Sprecherinnen im SphereRaum Talk verstehen.

- Zukunftsvisionen für die Immobilien- und Architekturbranche: Welche Veränderungen Wiebke und Natalie sich

wünschen und welche Trends die Branche in den nächsten Jahren prägen könnten.

Bleibt dran und taucht ein in ein Gespräch, das nicht nur die beruflichen Hintergründe beleuchtet, sondern auch persönliche Einblicke in das Leben und die Visionen von zwei Frauen gibt, die die Architektur- und Immobilienwelt aktiv mitgestalten. Ein authentisches, kritisches und inspirierendes Gespräch – ehrlich und direkt.

Radikale Brüche der Normalität

Neue Folge von #SphereRaum Talk mit Dilek Ruf, Geschäftsführerende Gesellschafterin, BBU.ONSITE GmbH & Landesvorsitzende BDA Niedersachsen Landesverband e.V.

Darüber hinaus Unternehmerin des Jahres 2021 der Stadt Hannover.

In unserer aktuellen Episode beleuchten wir zwei zentrale Themen:

Die @Hannoversche Volksbank beteiligt sich seit August 2024 am Architektur- und Planungsbüro von Dilek: Ihr Ziel? Ein Stück Stadt weiterzubauen und in den nächsten 2 Jahren ein Nutzungskonzept für die Bestandsimmobilien zu entwickeln und umzusetzen.

Die geänderte Landesbauordnung in Niedersachsen zieht viele Blicke auf sich und zeigt, wie wichtig politische Unterstützung und starke Allianzen sind, um nachhaltige Veränderungen zu bewirken.

Beide Themen zeigen deutlich, wie entscheidend Partnerschaften, vertrauensvolle Zusammenarbeit, gemeinsame Ziele und Verantwortung sind, um auch in schwierigen Zeiten gemeinsam erfolgreich zu sein.

Es braucht regionale Partner, die Stadt und die Verwaltung, um Projekte in eine gute Richtung führen zu können. Das zeigen deutlich die Ergebnisse von Projekten, derer Investoren keine regionalen Partner sind, wie Dilek berichtet.

Im Gespräch mit Wiebke Becker und Anna Sebeszek gibt Dilek zudem Einblicke in das, was sie persönlich nach 22 Jahren als Architektin für sich mitnimmt und in Ihre Pläne, wie sie die Zukunft gestalten möchte.

„Keep it simple – Weniger ist Mehr“

In dieser spannenden Folge begrüßen wir Ulrica Schwarz, Bereichsleiterin bei Strabag Real Estate und engagiertes Mitglied im Ausschuss Stadtplanung der Handelskammer Hamburg sowie im Aufsichtsrat der ADLERSHORST Baugenossenschaft.

Ulrica teilt ihre wertvollen Einblicke zu folgenden Themen:

1. Bauantragsverfahren: Als Patin, in der von Bausenatorin Karen Pein gegründeten Arbeitsgruppe setzt sie sich mit dafür ein, bis zum Jahreswechsel den neuen Hamburger Standard für den Wohnungsbau zu definieren und die Baukosten, um ein Drittel zu senken.

2. Mut in Hamburg ist gefragt: Was kann Hamburg von Niedersachsen und den Niederlanden lernen?

3. Grenzen übertreten: Strabag zeigt, wie Innovation geht – mit dem ersten Bürogebäude in Hamburg, das mit Eisspeicher, Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist.

4. Zukunft der Büroimmobilien: Büros werden wir immer brauchen, diese müssen jedoch neuen Anforderungen gerecht werden und vor allem: Um nutzbar sein.

Im Gespräch mit Wiebke Becker gibt Ulrica außerdem Einblicke in ihr aktuelles Projekt und teilt wertvolle Tipps für Akteure, speziell für die jüngere Generation, in der Immobilienbranche.

Nachhaltige Architektur für die Zukunft

In der neuesten Episode spricht Gerhard Feldmeyer – ein Pionier der Bau- und Immobilienbranche! Mit über 20 Jahren Erfahrung als Geschäftsführer von HPP Architekten GmbH und nun Botschafter der Madaster Foundation bringt er einzigartige Perspektiven zu den aktuellen Herausforderungen und Chancen in der Branche mit.

In dieser spannenden Folge werden folgende Themen beleuchtet:

Kreislaufwirtschaft und Ressourceneffizienz: Gerhard Feldmeyer erläutert, wie wichtig es ist, Gebäude so zu gestalten, dass sie wiederverwendet werden können, um wertvolle Ressourcen für zukünftige Projekte zu sichern.

Digitalisierung im Bauwesen: Es wird diskutiert, wie digitale Zwillinge und Ressourcenpässe das Management von Gebäudedaten über ihren gesamten Lebenszyklus verbessern und eine effiziente Ressourcennutzung fördern.

Innovative Ansätze in der Architektur: Gerhard Feldmeyer betont die Notwendigkeit nachhaltiger Bauweisen, um den Energieverbrauch zu senken und die Umwelt zu schützen. Die Branche muss ineffiziente Methoden hinter sich lassen und sich auf zukunftsweisende Lösungen konzentrieren.

Zudem engagiert sich Gerhard Feldmeyer leidenschaftlich für die Unterstützung von Startups in der Bau- und Immobilienbranche und unterstreicht die Bedeutung, wirtschaftliche Modelle in der Kreislaufwirtschaft zu entwickeln.