StadtLandVernetzt.

StadtLandVernetzt.

By Vodafone ImmobilienwirtschaftBusinessTechnology
Download on the App Store

StadtLandVernetzt. episodes

  • Zwischenbilanz OXG Glasfaser: Vom Start-up zum Technologie-Treiber
    – mit Stefan Rüter, Chief Commercial Officer OXG Glasfaser

    Es war ein ambitionierter Start: 2023 ist OXG als Start-up mit dem Ziel angetreten, den flächendeckenden Glasfaserausbau in Deutschland entscheidend voranzutreiben. Der besondere Ansatz des Joint Ventures von Vodafone und Altice: Partnerschaft mit der Wohnungswirtschaft, kostenloser Ausbau und Open-Access. Zeit für eine Zwischenbilanz: Wo steht OXG Glasfaser drei Jahre nach der Gründung? Konnten die gesteckten Ziele erreicht werden? Welche Hürden mussten und müssen genommen werden? Wie sehen die Zukunftsperspektiven aus?

    Stefan Rüter, Chief Commercial Officer von OXG Glasfaser zieht im Gespräch mit Christian Heinkele ein erstes Fazit. Er verrät, wie sich der Markt verändert hat und sagt, wie aus dem kleinen Gründerteam ein Unternehmen mit über 250 Mitarbeitern sowie ein Treiber das Glasfaserausbaus geworden ist.

    In StadtLandVernetzt. blickt Stefan Rüter auf die entscheidenden Entwicklungsschritte zurück, beleuchtet die OXG-Strategie aus heutiger Sicht und bezieht Stellung zu den regulatorischen Rahmenbedingungen. Für den CCO ist und bleibt Glasfaser der Schlüssel nicht nur für smarte und zukunftsfähige Immobilien, sondern für die Digitalisierung des Landes selbst.

    Mehr aktuelle Informationen zur Glasfaser-Technologie finden Sie in unserem Magazin. Sie möchten wissen, wie der Ausbau funktioniert, worin sich Glasfaser sich von DSL und Koaxialkabel unterscheidet und welche Möglichkeiten die Technologie für die Zukunft bietet? Bestellen Sie kostenlos das Whitepaper zum Glasfaser-Ausbau. Erfahren Sie hier alles über Glasfaser-Lösungen ohne Kosten und Verpflichtungen. Ob OXG-Glasfaser auch bei Ihnen verfügbar ist, erfahren Sie mit diesem Check.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Gast Stefan Rüter und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    43 min
  • Digitalisierte Heizungen: Vom Kostenfaktor zum Steuerungsinstrument
    – mit Stephan Thoenissen, Managing Director termios / Head of Sustainability & Innovation LEG Immobilien

    Steigende Energiepreise, wachsende regulatorische Anforderungen und der Druck, Wohnen dauerhaft bezahlbar zu halten: In einem dynamischen Umfeld stellt sich die Wohnungswirtschaft neu auf. In dieser Folge von StadtLandVernetzt. spricht Host Christian Heinkele mit Stephan Thoenissen, Managing Director von termios und Head of Sustainability & Innovation bei LEG Immobilien, über die Transformation des Gebäudebestands und die Rolle digitaler Technologien.

    Stephan Thoenissen erläutert, wie sich Klimaschutz, Wirtschaftlichkeit und soziale Verantwortung miteinander verbinden lassen – und warum digitale Heizungsoptimierung dabei ein zentraler Hebel ist. Am Beispiel der Kooperation von Vodafone, LEG Immobilien und termios zeigt der Experte auf, wie datenbasierte Steuerung Heizungsanlagen transparent und aktiv steuerbar macht, Energieverbräuche je nach Gebäudetyp um bis zu 30 Prozent senkt und gleichzeitig die Grundlage für belastbares ESG-Reporting schafft.

    Darüber hinaus geht es in dem Gespräch um Skalierbarkeit von Einsparungen in großen Beständen, den Mehrwert von Echtzeitdaten und das langfristige Ziel vollständig vernetzter Gebäude. Stephan Thoenissen weist aber auch darauf hin, dass die Kombination aus Digitalisierung und einem veränderten Heizverhalten der Mieterinnen und Mieter die nachhaltigsten Erfolge erzielt. Ein praxisnahes Gespräch über Digitalisierung als Instrument und Impulsgeber – und darüber, warum ohne Daten keine Dekarbonisierung möglich ist.

    Weiterführende Informationen

    In unserem Magazin finden Sie detaillierte Informationen zur Kooperation von LEG Immobilien und Vodafone und zu den ESG-Richtlinien in der Immobilienwirtschaft. An dieser Stelle finden sich zudem weitere Einblicke in die Digitalisierung von Heizungsanlagen.

    Vernetzen Sie sich hier mit unserem Gast Stephan Thoenissen und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    29 min
  • Remote, effizient, transparent: Digitalisierung als Erfolgsfaktor in der Immobilienverwaltung
    – mit Henrik Mortensen – Geschäftsführer von Mortensen Immobilien und Gründer & CEO Trassets

    “Eine gute Verwaltung braucht keine Adresse” sagt Henrik Mortensen. Der Geschäftsführer von Mortensen Immobilien gibt damit gleichzeitig die Philosophie des Familienunternehmens vor. In digitalisierten Prozessen, der Remote-Verwaltung und Beratung auf Basis transparenter Daten und sieht er die Zukunft der Branche. Im Gespräch mit StadtLandVernetzt.-Host Christian Heinkele berichtet Henrik Mortensen von seinem Weg zur digitalen Vorreiterrolle. Er erläutert, warum es eine konsequente, anhaltende Transformation braucht und verrät wie er mit seiner Neugründung Trassets für mehr Transparenz im Markt sorgen will.

    Der Unternehmer liefert dabei praxisnahe Einblicke: Er erläutert, wie digitale Objektbegehungen, smarte Kommunikation oder intelligente Gebäudesensorik die Remote-Verwaltung ermöglichen. Gleichzeitig hat die konsequente Digitalisierung die Attraktivität seines Unternehmens als Arbeitgeber gesteigert. Henrik Mortensen zeigt auf, welche Rolle Daten, Automatisierung und Predictive Maintenance für Effizienz, Nachhaltigkeit und ESG-Reporting spielen. Sein Credo: Verwalter müssen stärker als proaktive Berater agieren.

    Weiterführende Informationen

    Erfahren Sie in unserem Webinar “Remote in der Immobilienverwaltung” mit Henrik Mortensen noch mehr über die Praxis.

    In unserem Magazin finden Sie darüber hinaus spannende Informationen zur Bedeutung von Sensoren in der Gebäudeautomation, zum Potenzial von Predictive Maintenance für die Wohn- und Immobilienwirtschaft sowie zur ganzheitlichen Digitalisierung.

    Sie sich mit unserem Gast Henrik Mortensen und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    37 min
  • Glasfaser – Infrastruktur mit Zukunft für die Wohnungswirtschaft
    – mit Dr. Stephan Albers, Geschäftsführer des Bundesverbandes Breitbandkommunikation e.V.

    Glasfaser ist die Schlüsseltechnologie für schnelles Internet und wird zunehmend zum Gradmesser moderner Infrastruktur. Ein Breitbandanschluss via Glasfaser sichert den Wert und die Zukunftsfähigkeit von Immobilien. „Der Glasfaseranschluss muss zum absoluten Standard werden - wie Gas, Wasser und Strom.“, fordert Dr. Stephan Albers, Geschäftsführer des Bundesverbandes Breitbandkommunikation, BREKO. Für die von ihm vertretenen Unternehmen, aber auch die Wohnungswirtschaft und die Standortattraktivität des gesamten Landes ist die Technologie ein zentrales Thema. Der Experte weiß um den aktuellen Stand in Sachen Ausbau der Schlüsseltechnologie, aber auch welche Hürden auf dem Weg zum flächendeckenden Ausbau noch genommen werden müssen.

    Im Gespräch mit StadtLandVernetzt.-Host Christian Heinkele kommentiert Albers die Ergebnisse der Marktanalyse 2025, stellt den Ausbau hierzulande in den internationalen Vergleich und gibt einen Ausblick, welche Bandbreiten es künftig braucht. Auch die Rahmenbedingungen, die das neue Digitalministerium setzt und die Netzebene 4 sind ein Thema. Hören Sie in der aktuellen Folge von StadtLandVernetzt., warum die Gebäudevernetzung über den digitalen Erfolg entscheidet. Und weshalb jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Glasfaser zu investieren.

    Weiterführende Informationen

    Weitere Informationen zur Bedeutung des Glasfaserausbaus für die Wohn- und Immobilienwirtschaft sowie zu Technologien, Vorteilen, Anschluss- und Ausbaumöglichkeiten der Glasfaser finden Sie in unserem Magazin.

    Dort können Sie außerdem via Bestellformular das Whitepaper „Glasfaser-Ausbau“ anfordern.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Gast Dr. Stephan Albers und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    35 min
  • Revolution im Heizungskeller – smarte Lösungen für Effizienz und Nachhaltigkeit
    – mit Sven Rausch, CEO von Rausch Technology

    Die kalte Jahreszeit naht – und mit ihr die Frage: Wie lassen sich Gebäude effizient heizen, gleichzeitig Nachhaltigkeitsziele einhalten und Berichtspflichten erfüllen? Fakt ist: Heizungsanlagen haben den größten Anteil am Energieverbrauch einer Immobilie. Allerdings gilt rund die Hälfte aller Heizungsanlagen laut Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie als veraltet und ineffizient. Hier schlummert enormes Potenzial. Für den Seriengründer und KI-Spezialisten Sven Rausch kommt digital optimierten Heizungsanlagen eine Schlüsselrolle bei der Bewältigung aktueller Herausforderungen in der Wohnungswirtschaft zu.

    Im Talk mit StadtLandVernetzt.-Host Christian Heinkele erklärt er, warum und wie die Digitalisierung im Heizungskeller startet. Rausch macht deutlich, wie künstliche Intelligenz in Zeiten des Fachkräftemangels bei Optimierung, Wartung und Reparatur von Heizungen unterstützt. Der KI-Experte nimmt Stellung zu Schnittstellen-Offenheit und Cybersicherheit. Darüber hinaus liefert Rausch einen Einblick in aktuelle und einen Ausblick auf kommende Einsatzbereiche für digitale Lösungen in Gebäuden. Erfahren Sie in unserer aktuellen Folge von StadtLandVernetzt. alles über die digitale Revolution im Heizungskeller.

    Weiterführende Informationen

    Weitere Informationen, wie künstliche Intelligenz den Heizungskeller optimiert sowie das Bestellformular für das Whitepaper „Digitalisierung von Heizungsanlagen“ finden Sie in unserem Magazin.

    Hier finden Sie Tipps, wie Sie beim Heizen Kosten einsparen können.

    Sie wollen wissen, wo Ihr Unternehmen in Sachen KI-Einsatz steht? Dann absolvieren Sie den AI Readiness Test von Rausch Technology..

    Vernetzen Sie sich mit unserem Gast Sven Rausch und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    30 min
  • Transformation in der Bauindustrie: Innovation statt Bürokratie
    – mit Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie

    Die Bauindustrie steht vor großen Aufgaben und Umwälzungen. Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie, zeigt sich denn och optimistisch. Der ausufernden Regulierung, den hohen Baukosten und den Fertigstellungszahlen weit unter Plan hält Müller die Stimmungswende angesichts des Regierungswechsels entgegen – sowie die innovativen Ansätze der Branche für modernen, kostengünstigen und nachhaltigen Wohnungsbau.

    Fakt ist: Die heutigen Anforderungen an die Gebäudeinfrastruktur, Vernetzung und Energieeffizienz beeinflussen sowohl den Neubau als auch den Bestand. Wie das richtige Maß zwischen Anspruch und Aufwand gefunden werden kann, wie die Bauwirtschaft heute und morgen von künstlicher Intelligenz und digitalen Prozessen profitiert und welche Rahmenbedingungen die Branche von der Politik fordert, verrät Tim-Oliver Müller im Gespräch mit StadtLandVernetzt.-Host Christian Heinkele.

    Gelingt der Bauwirtschaft in Zukunft also der Spagat zwischen effizientem Wohnungsbau und bezahlbaren Mieten auf der einen sowie Nachhaltigkeit und Modernität auf der anderen Seite? Laut Müller mit Mut zu neuen Wegen und dem Verlassen ausgetretener Pfade.

    Weiterführende Informationen

    In unserem Magazin erfahren Sie, wie digitale Infrastruktur Ihre Gebäude zukunftssicher macht. Dort können Sie außerdem digitale Lösungen zur Energieeffizienz im Heizungskeller kennenlernen.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Gast Tim-Oliver Müller und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    42 min
  • Frugal Real Estate – warum weniger mehr ist
    – mit Prof. Dr. Marion Peyinghaus, Geschäftsführerin Competence Center Process Management Real Estate GmbH (CC PMRE)

    Weniger Komplexität, weniger Fläche, weniger Luxus – dafür mehr Effizienz, mehr Nachhaltigkeit und mehr Lebensqualität? Das Konzept „Frugal Real Estate“ verfolgt genau diesen Ansatz. Wie lassen sich Gebäude künftig so gestalten, dass sie mit weniger auskommen – und dabei trotzdem mehr bieten? Welche Rolle spielen Reduktion, Technologie und neue Wohnbedürfnisse für die Zukunft der Immobilienwirtschaft? Und wie viel Wohn- und Arbeitsfläche brauchen wir wirklich?
    Diese und weitere Fragen beantwortet Prof. Dr. Marion Peyinghaus, Geschäftsführerin des CC PMRE, im Gespräch mit Stadt.Land.Vernetzt.-Host Christian Heinkele. Sie hat gemeinsam mit Prof. Dr.-Ing. Regina Zeitner eine aktuelle Forschungsarbeit zu dem zukunftsweisenden Thema „Frugal Real Estate“ vorgelegt. Die aktuelle Folge unseres Podcasts gewährt spannende Einblicke in die Ergebnisse des PMRE Monitors 2025 – von Flächenbedarf und Technologieeinsatz über neue Wohnkonzepte bis hin zu internationalen Perspektiven.

    Weiterführende Informationen

    In unserem Magazin haben wir für Sie aktuelle Wohntrends zusammengefasst. Entdecken Sie das Zukunftsmodell des temporären Wohnens und weshalb urbane Quartiere für Bewohner eine hohe Attraktivität ausstrahlen.

    Den PMRE Monitor 2025 können Sie hier als pdf einsehen und downloaden.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    36 min
  • Immobilienverwaltung: Chancen und Herausforderungen im digitalen Zeitalter
    – mit Thomas Meier, Präsident des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V und Geschäftsführer der Pfeuffer Immobilienverwaltung & Management GmbH

    Digitaler Wandel, künstliche Intelligenz, anhaltender Fachkräftemangel und energetische Gebäudesanierung: Das Aufgabenspektrum professioneller WEG- und Mieterverwalter ist ebenso breit wie anspruchsvoll. Ihre Themen sind von entscheidender Bedeutung für die Zukunft in der Immobilienwirtschaft. Welche Lösungen die Verwalter in der Praxis anwenden und welche Positionen die Verbände in der politischen Debatte über die Rahmenbedingungen vertreten, weiß Thomas Meier. Er ist Geschäftsführer von Pfeuffer Immobilien Verwaltung & Management und Präsident des Bundesfachverbandes der Immobilienverwalter in Deutschland, BVI. Im Gespräch mit Moderator Christian Heinkele verrät Meier, wie sich die Branche wandelt und wo es Nachholbedarf, Potenziale und Hürden gibt.

    Weiterführende Informationen

    Entdecken Sie in unserem Magazin, wie Sie mithilfe von intelligenter Sensorik, Predictive Maintenance und cloudbasierten Managementsystemen Ihre Immobilien leichter verwalten können. Sie finden dort außerdem einen Überblick zum aktuellen Fachkräftemangel in der Immobilienwirtschaft.

    Noch mehr zur Arbeit des Bundesverbandes der Immobilienverwalter finden Sie auf der Verbandsseite des BVI.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Gast Thomas Meier und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    37 min
  • ESG in der Immobilienwirtschaft – Daten für den nachhaltigen Erfolg
    – mit Sven Schubert, CEO und Mitgründer der Envoria GmbH

    Fakt ist: Die Immobilienwirtschaft spielt eine Schlüsselrolle beim Erreichen der EU-Klimaziele. Schließlich entfallen rund 35 Prozent des Endenergieverbrauchs und rund ein Drittel der Treibhausgasemissionen in Deutschland auf den Gebäudesektor. Entsprechend wichtig ist es für die Zukunft der Branche, die Faktoren Environmental, Social und Governance (ESG) zu beachten und darüber transparent zu berichten. Doch welche regulatorischen Rahmenbedingungen gelten konkret für die Immobilienwirtschaft? Welche Konsequenzen haben die Offenlegungsverpflichtungen und wie können digitale Technologien bei den Reportings unterstützen?

    Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert Sven Schubert, CEO und Mitgründer von Envoria – seine Firma bietet eine Softwarelösung für das Nachhaltigkeits-Reporting an. Im Talk mit unserem Host Christian Heinkele gibt der Experte spannende Einblicke.

    Weiterführende Informationen

    Auf LinkedIn können Sie mehr über die Arbeit von Envoria lesen. In unserem Magazin erfahren Sie zudem, wie die Digitalisierung dabei hilft ESG-Richtlinien in der Immobilienwirtschaft umzusetzen und Sie finden dort wichtige Tipps, wie Sie mithilfe einer energetischen Gebäudesanierung Kosten senken und wertvolle Energie sparen.

    Sie möchten für Ihr Unternehmen einen ESG-Report erstellen? Kein Problem, mithilfe des Vodafone ESG Navigator können Sie alle wichtigen Kennzahlen erfassen, berechnen, analysieren und berichten. Der Verein EFRAG hat zudem eine hilfreiche Übersicht zur Nachhaltigkeitsberichtsertattung von Unternehmen in der Europäischen Union erstellt.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Gast Sven Schubert und unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    26 min
  • KI in der Immobilienwirtschaft – so geht´s!
    – mit Prof. Dr. Marion Peyinghaus, Geschäftsführerin Competence Center Process Management Real Estate GmbH

    Spätestens seit dem 30. November 2022 – dem Tag, an dem ChatGPT erstmals für die breite Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde – ist das Thema KI in aller Munde. Die Nutzung von künstlicher Intelligenz durchzieht seither zunehmend unsere Lebens- und Arbeitswelten. Höchste Zeit also, konkret über KI in der Immobilienwirtschaft zu sprechen. Wo kann KI in der Branche gewinnbringend eingesetzt werden? Welche Prozesse wird sie in den Unternehmen unterstützen? Wird die KI Arbeitsplätze in der Branche kosten? Und wie motivieren wir Mitarbeiter zum Einsatz von KI? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt uns Frau Prof. Dr. Peyinghaus. Sie hat jüngst eine Forschungsarbeit zum Thema „Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft“ veröffentlicht – und teilt die spannendsten Erkenntnisse, die im PMRE Monitor 2024 veröffentlich wurden, mit uns im Experten-Talk.

    Weiterführende Informationen

    Entdecken Sie in unserem Magazin, wie digitale Lösungen die Immobilienverwaltung erleichtern. Dort finden Sie auch einen Überblick, wie Sensoren und cloudbasierte Managementsysteme eine Verwaltung zukünftig unterstützen. Zudem können Sie nachlesen, mit welchen Technologien smarte Mehrfamilienhäuser heute ausgestattet sind.

    Den PMRE Monitor 2025 können Sie hier als pdf einsehen und downloaden.

    Vernetzen Sie sich mit unserem Moderator Christian Heinkele auf LinkedIn.

    34 min

About StadtLandVernetzt.

From the publisher's feed

Willkommen bei Ihrem Vodafone-Podcast für die Immobilienwirtschaft: StadtLandVernetzt.