Immobilien, Vermögensaufbau, ETF oder Immobilie? In diesem Video zeige ich dir schwarz auf weiß den Unterschied, wie du mit Immobilien schneller reich wirst als mit ETFs. Zwei Freunde, gleiches Gehalt – aber nach 3 Jahren trennt sie ein riesiger Vermögensunterschied. Ich rechne dir konkret vor, warum der Immobilienhebel so mächtig ist und wie du mit Abschreibungen, Steuertricks und positiver Cashflow-Strategie deinen Vermögensaufbau massiv beschleunigst.💼 Du willst wissen, ob sich Immobilien für dich lohnen?📩 Trag dich hier ein für mein kostenfreies Immobilienbriefing: [DEIN LINK HIER]👇 Schreib in die Kommentare: Bist du Team Immobilie, Team ETF oder Team beides?Themen im Video:00:00 Immobilien oder ETF - die Ausgangslage01:25 Warum Immobilie oder ETF kaufen02:00 Psychologie Immobilie vs. ETF03:20 Immobilienrendite berechnen4:44 Immobilien Steuern berechnen5:45 Immobilie vs ETF nach 3 JahrenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Du willst ins Immobiliengeschäft einsteigen, weißt aber nicht, welche Strategie zu dir passt? In diesem Video erkläre ich dir als Steuerberater und Immobilieninvestor mit über 200 Einheiten die drei beliebtesten Strategien: Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent – verständlich, praxisnah und steuerlich sauber erklärt.

🔍 Du erfährst:Was sich hinter den Begriffen Fix & Flip, Buy & Hold und Rent to Rent verbirgt. Welche Strategie du mit wenig Eigenkapital starten kannst Wie du mit Immobilien steuerfrei Gewinne erzielen kannst Warum manche Strategien in der GmbH sinnvoller sind Meine persönlichen Tipps für den schnellen (und sauberen) Vermögensaufbau

💡 Exklusiver Steuer-Hack: Wie du durch Selbstnutzung + Sanierung steuerfreie Gewinne realisierst – ganz ohne 10-Jahres-Frist!

📈 Du willst wie ich auf 200+ Einheiten skalieren? Dann ist dieses Video dein Startpunkt.

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💸Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können.

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Vor genau einem Jahr habe ich gezeigt, wie ich völlig legal ein 140.000 € Auto für 0 € vom Finanzamt bezahlt fahre. Viele haben es nicht geglaubt – heute, ein Jahr später, hat das Finanzamt meinen Trick akzeptiert! In diesem Video beantworte ich alle eure Fragen und erkläre Schritt für Schritt, wie auch ihr euer Traumauto über eine GmbH finanzieren könnt – vollkommen legal! 🚗💰

Themen im Video:

00:00 Intro

01:13 Voraussetzungen für den Steuertrick

02:19 Klappt das auch mit Leasing?

03:14 Was wenn ich das Auto finanziere?

03:39 Kauf des Autos ohne Umsatzsteuer?

05:45 Was ist mit den privaten Fahrten?

07:25 Verkauf des Kfz ohne Umsatzsteuer?

09:25 Laufende Tätigkeiten und Kilometerpauschale

12:23 Kosten und Nutzungsentnahme beim Finanzamt geltend machen

13:44 Outro

► Erfahre mehr zu: Vorsteuerabzug bei Privatpersonen, richtige Abwicklung mit GmbH, Fahrtkostenabrechnung, Verkaufsstrategie mit Umsatzsteuer.► Jetzt abonnieren für mehr legale Steuertricks und Finanzwissen! 📈Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Du willst mit Immobilien durchstarten, aber weißt nicht, wie du legal Steuern sparst und dadurch schneller skalierst?In diesem Video zeige ich dir, wie ich als Steuerberater und Immobilieninvestor mit knapp 200 Einheiten die vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) nutze, um Immobiliengewinne mit nur 15% zu versteuern – statt 42% im Privatvermögen!Themen:00:00 Was ist eine VV GmbH?02:58 Welche Immobilien in VV GmbH kaufen?05:59 Auch für den Verkauf lohnt sich die VV GmbH.09:10 VV GmbH gründenIch teile meine besten Tipps, eigene Fallbeispiele und den Hebel, der mir erlaubt hat, mein Portfolio massiv zu skalieren. Wenn du ernsthaft Immobilien-Vermögen aufbauen willst, ist dieses Video ein echter Gamechanger.🔔 Abonniere den Kanal, wenn du keine steuerlichen Immobilien-Insider mehr verpassen willst!📲 Folge mir auf Instagram für tägliche Einblicke: [@mrsteuer]Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung #vvgmbh

Du willst in Immobilien investieren? Dann vermeide unbedingt diese drei häufigen Fehler, die ich als Steuerberater mit fast 200 Wohneinheiten regelmäßig sehe – und teilweise selbst gemacht habe.Insbesondere der letzte Fehler kann dir langfristig extrem schaden.Ich erkläre dir, wie du richtig kalkulierst, warum du endlich ins Handeln kommen musst und wieso gemeinsamer Immobilienkauf ein gefährlicher Irrtum sein kann.Themen:00:00 Intro00:36 Falsche Kalkulation04:09 Nur reden statt machen07:16 Falsche Einkaufsstruktur👉 Wenn du keine teuren Fehler machen willst: Folge Mr. Steuer – sonst wird’s teuer!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

In diesem Video erkläre ich dir, warum Schulden nicht dein Feind, sondern dein bester Freund beim Vermögensaufbau sein können. Viele alte Ratschläge sagen: "Mach niemals Schulden!" – aber die Wahrheit ist: Richtig eingesetzte Schulden, zum Beispiel für Immobilieninvestments, können dich schneller reich machen als jahrelanges Sparen. Erfahre, warum es sinnvoll sein kann, auch Kredite von Familie oder Freunden zu nutzen, und wie du sogar Steuervorteile daraus ziehst. Wenn du Vermögen aufbauen willst, musst du lernen, Schulden richtig zu nutzen. 📈🏡► Abonniere für mehr Tipps rund um Finanzen, Immobilien und Steuern!► Folge Mr. Steuer – Steuern sparen und Vermögen aufbauen leicht gemacht!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Wenn du deine vermieteten Immobilien nicht alle 10 Jahre verkaufst verlierst du Geld. In diesem Video erkläre ich dir, warum das so ist und was du am besten alle 10 Jahre mit deinen vermieteten Immobilien machen solltest.

Themen:

00:00 Intro&Voraussetzung

00:45 Warum verkaufen?

02:35 Verkauf innerhalb der Familie

03:30 Kapitalbeschaffung

04:55 Verkauf in GmbH

06:35 AfA Step-up

07:40 Ergänzungen

08:25 Outro

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Immobilien im Ausland sind eine vermeintlich lohnenswerte Investition und derzeit in aller Munde. Doch welche Steuern musst du bei solche einem Vorhaben beachten und gibt es einen Unterschied zwischen Drittstaaten und der EU? In diesem Video erkläre ich dir alle notwendigen Steuerkenntnisse für eine Auslandsimmobilie. Ich verrate dir sogar ein Land, in welchem du die meisten steuerlichen Vorteile einfahren kannst.

Themen:

00:00 Intro

00:32 Immobilien in Drittstaaten

03:10 Immobilien in EU Staaten

03:50 Die Besonderheit in Deutschland

05:12 Spanien ist das beste Land für Auslandsimmobilien

06:50 Eigengenutzte Ferienwohnung in Spanien

07:40 steuerlichen Verlust in Deutschland erzeugen

08:30 Outro

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Es gibt viele verschiedene Immobilien-Steuerstrategien. Doch leider werden Immobilien oft zu Bruchteilen gekauft. Das passiert wenn zwei Menschen die Immobilien privat ohne GbR kaufen. Dadurch werden sich oft unbewusst, vielerlei Möglichkeit verbaut. Diesen Fehler solltet ihr daher vermeiden.

Themen:

00:00 Intro&Voraussetzung

01:30 GbR ungleich GbR?

02:00 Ehegattenschaukel mit GbR

03:00 Wechseln im Nachhinein

04:00 Banken und GbRs

05:10 Bruchteile in GbR wandeln

05:30 zweiter Vorteil GbR

06:30 Neue Idee

08:30 Sperrfristen bei Umwandlung von Bruchteilen

10:30 Zusammenfassung

1:55 Outro

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