In diesem Video zeige ich dir die 3 wichtigsten steuerlichen Fehler beim Immobilienkauf, die fast jeder Investor macht – und warum dich genau diese Fehler tausende bis zehntausende Euro kosten können.Die meisten kaufen Immobilien für die Altersvorsorge – aber vergessen die entscheidenden steuerlichen Hebel. Genau hier verlieren viele Investoren Geld, obwohl der Deal auf den ersten Blick gut aussieht.Ich erkläre dir:00:00 Warum Steuerliche Fehler aktuell besonders ärgerlich sind01:38 Tipp Nummer 1 Immobilien Kaufpreis aufteilen04:16 Warum die 15%-Sanierungsgrenze dein Investment zerstören kann07:28 Wann sich eine vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) wirklich lohntMit über 12 Jahren Erfahrung als Steuerberater und ehemaliger Tätigkeit beim Finanzamt zeige ich dir, wie du Immobilien steuerlich optimal strukturierst – und sogar gezielt Verluste erzeugst, um Steuern zu sparen.👉 Besonders wichtig in 2026:- steigende Zinsen- strengere Banken- neue Herausforderungen für VermieterDeine Steuern sind einer der wenigen Hebel, die du wirklich kontrollieren kannst.Link zur Hilfe Aufteilung Grund und Boden und Gebäude:https://www.bundesfinanzministerium.de/Datenportal/Daten/frei-nutzbare-produkte/Anwendungen/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke/Kaufpreisaufteilung-Grundstuecke.htmlMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Zum Stiftungskalkulator: https://tinyurl.com/3c5e3xm5Heute zeige ich dir ein kaum bekanntes Steuermodell für Unternehmer, mit dem du massiv Steuern sparen kannst – und das völlig legal.Die meisten Unternehmer optimieren nur Kleinigkeiten… aber die wirklich großen Steuerhebel bleiben oft ungenutzt.👉 In diesem Video erfährst du:00:00 Kaum bekannter Steuertrick 00:30 Was ist das Problem?01:35 Wie du massiv Steuern sparen kannst02:40 Warum die Lizenz in die Stiftung muss und wie es klappt!04:10 Unser Stiftungskalkulator04:30 Das Stiftungsmodell in einer Beispielrechnung07:20 Was das Steuermodell an deinem Mindset ändert💡 Besonders relevant für:GmbH-Geschäftsführer, Unternehmer, Selbstständige, Ärzte, Apotheker⚠️ Hinweis: Dieses Modell ist komplex und sollte individuell geprüft werden. Vereinbare dazu gerne einen Termin unter https://mr-steuer.deMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Unseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Viele Immobilien-Investoren machen denselben Fehler: Sie verlassen sich auf einfache Rechner im Internet – und übersehen dabei den wichtigsten Faktor überhaupt: die steuerliche Realität.In diesem Video zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du eine Immobilie richtig berechnest – nicht nur aus Cashflow-Sicht, sondern auch aus steuerlicher Perspektive.Du lernst:✔️ Warum Cashflow und Steuer zwei völlig unterschiedliche Dinge sind✔️ Wie du mit Abschreibung gezielt steuerliche Verluste erzeugst✔️ Warum Tilgung oft überschätzt wird✔️ Wie du deine Steuerlast legal reduzierst✔️ Wie du deine Rendite durch Steuervorteile massiv steigerstAnhand eines konkreten Beispiels zeige ich dir, wie aus einer scheinbar durchschnittlichen Immobilie ein echtes Steuer- und Rendite-Game wird.👉 Besonders spannend: Du kannst trotz positivem Cashflow steuerliche Verluste erzielen – und dir so jedes Jahr Geld vom Finanzamt zurückholen.Wenn du Immobilien nicht nur kaufen, sondern wirklich verstehen und optimieren willst, ist dieses Video Pflicht.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Zum immocation Standort Tool:https://standort.immocation.de/startKann man eine Immobilie kaufen und dauerhaft keine Steuern darauf zahlen? Die meisten würden sagen: Nein. Ich zeige dir das Gegenteil – live an einem echten Beispiel von ImmoScout.In diesem Video bekommst du die komprimierte Erfahrung aus 10 Jahren Immobilieninvestment – direkt an einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8,4% Bruttorendite:📌 Zahlen auf einen Blick:→ Kaufpreis: 800.000 € (Verhandlungsziel: 750.000 €)→ Bruttorendite: 8,4%→ Cashflow-Überschuss: ~20.000 €/Jahr→ Steuerliches Ergebnis: optimierbar bis auf 0 € oder negativThemen im Video00:00 Immobilie über ImmoScout24 kaufen00:55 Erste Analyse des Inserates02:30 Immobilien richtig kalkulieren04:05 Die Kaufentscheidung05:00 Steuerliche Kalkulation und Strukturentscheidung07:30 Kauf in VVGmbH oder steuerliche Optimierung⚠️ Disclaimer: Alle Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine individuelle Steuerberatung dar. Bitte wende dich für deine persönliche Situation an einen Steuerberater.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Die meisten Menschen kaufen Immobilien nach Lage, Preis und Bauchgefühl.Doch sie übersehen den größten Renditehebel: Steuern.Und genau deshalb verlieren viele Investoren jedes Jahr Tausende Euro – nicht einmalig, sondern dauerhaft.In diesem Video erkläre ich dir:Warum Cashflow und steuerliches Ergebnis NICHT dasselbe sindWarum dein Cashflow immer positiv sein mussWarum dein steuerliches Ergebnis negativ sein darfWie du 20.000€ Sanierungskosten sofort absetzen kannstWie die 15%-Grenze deine Rendite beeinflusstWie ein Nutzungsdauer-Gutachten deine Abschreibung verdoppeln kannWarum zwei identische Immobilien steuerlich völlig unterschiedlich performenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

In diesem Video reflektiere ich über meine berufliche «karriere» und den Wechsel vom Finanzamt zum immocation Coach. Viele fragen sich, wie dieser «job wechseln» passieren konnte, insbesondere da ich auch weiterhin ein ruhiges Leben beim Finanzamt hätte führen können. Ich beleuchte, wie man als «unternehmer» durch strategisches «steuern sparen», besonders im Bereich «immobilien», erfolgreich sein kann.

Ich zeige dir:Warum ich das Finanzamt verlassen habeWie ich Steuerberater geworden binWie daraus meine Spezialisierung auf Immobilien entstandWie ich über 200 Wohneinheiten aufgebaut habeUnd warum ich heute als Immobilien-Steuercoach arbeiteMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Was passiert steuerlich, wenn deine Eltern oder Großeltern sterben?Und wie hoch ist die Erbschaftssteuer wirklich?Viele Familien unterschätzen dieses Thema massiv –bis plötzlich ein Steuerbescheid über 50.000€, 100.000€ oder mehr kommt.In diesem Video erkläre ich dir einfach und verständlich:00:00 Wie die Erbschaftssteuer in Deutschland funktioniert01:50 Welche Freibeträge Kinder, Enkel und Ehepartner haben02:50 Wie Immobilien vom Finanzamt bewertet werden04:22 Warum du nicht zwingend verkaufen musst, um Steuern zu zahlen05:35 Und wie du Vermögen innerhalb der Familie steueroptimiert übertragen kannst07:28 Erbengemeinschaften sind der Fehler den 80% der Deutschen machen💡 Besonders wichtig:Ich zeige dir Strategien, mit denen du Erbschaftssteuer legal reduzieren oder sogar vermeiden kannst – vor allem bei Immobilien.⚠️ Außerdem spreche ich über einen der größten Fehler überhaupt:Erbengemeinschaften, die häufig zu Streit und Vermögensverlust führen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Wenn du als Vermieter die 67%-Regel falsch berechnest, kann das steuerlich weitreichende Folgen haben und dich tausende Euro kosten. Viele Immobilienbesitzer unterschätzen die Bedeutung dieser korrekten Berechnung, dabei ist sie entscheidend, um Geld sparen zu können. Erfahre, wie du diese Fehler vermeidest, um nicht nur deine Steuerlast zu optimieren, sondern auch Ärger mit dem Finanzamt zu vermeiden – ein guter Steuerberater kann hierbei unterstützen und dir helfen, Steuern sparen zu können, basierend auf aktuellem Steuerrecht. Themen im Video:00:00 Schauen wir mal ins Gesetz01:30 Die Rechtsfolge einer mangelhaften Überschussprognose02:50 Totalüberschussprognose03:39 Ein Zahlenbeispiel04:30 Was die meisten nicht wissen!06:30 Wichtige Tipps und HinweiseMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Stiftungen gelten als Steuersparmodell der Superreichen. Aber stimmt das wirklich?In diesem Video erkläre ich dir verständlich, warum eine Stiftung nicht nur für Reiche, sondern vor allem für clevere Unternehmer, Investoren und Familien interessant ist. Eine Stiftung ist eine rechtlich selbständige Vermögensmasse ohne Gesellschafter. Sie eignet sich besonders für:- Vermögensschutz- Kapitalmarkt-Investments- Immobilieninvestments- Nachlassplanung- steueroptimierte Ausschüttungen an Kinder- langfristige VermögensstrukturierungThemen im Video:00:00 Was ist eine Stiftung?01:05 Wieso der Stiftungszweck entscheidend ist?01:33 Wie funktioniert eine Familienstiftung?02:00 Steuern sparen mit einer Stiftung03:30 mit der Stiftung am Kapitalmarkt investieren?04:40 Kosten einer Stiftung im Überblick05:20 Wieso die Wahl der Stiftungsaufsichtsbehörde entscheidend ist!06:20 Warum die Errichtungskosten einer Stiftung gut investiert sind! 07:05 Wann sich eine Stiftung für dich lohnt!Wichtig: Jede Stiftung muss individuell geplant werden. Besonders die Wahl des Bundeslandes und die Ausgestaltung des Stiftungszwecks sind entscheidend.Wenn du wissen willst, ob eine Stiftung für dich Sinn ergibt, schau dir dieses Video unbedingt bis zum Ende an.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung

Beachte diese 5 Fälle – und zahle nie wieder zu viel Steuer! 🚨Viele Immobilieninvestoren fürchten, dass das Finanzamt ihre Verluste aus Vermietung als Liebhaberei einstuft und sie diese steuerlich nicht geltend machen können. In diesem Video zeige ich dir die einzigen 5 Fälle, in denen das Finanzamt deine Einkunftserzielungsabsicht überhaupt infrage stellen darf – und wie du trotzdem deine Verluste steuerlich optimal nutzt.⏱️ Das lernst du in diesem Video:00:00 Die Angst vieler Immobilieninvestoren00:50 Grundlage Immobilieneinkünfte01:30 Wieso Immobilienverluste gut sind02:44 Generell vermutet das Finanzamt immer eine Einkunftserzielungsabsicht03:44 In diesen 5 Fällen darf das Finanzamt die Verluste hinterfragen05:10 Die richtige Antwort an das Finanzamt✅ Key Takeaways:- Steuerliche Verluste aus Vermietung sind in den meisten Fällen völlig unproblematisch.- Nur in 5 klar definierten Situationen kann das Finanzamt prüfen.- Mit einer professionellen Überschussprognose zeigst du, dass langfristig Gewinn entsteht.- Verluste aus Vermietung können dein Arbeitseinkommen senken und so Steuern sparen.📌 Für wen ist dieses Video?- Immobilieninvestoren, die ihre Verluste steuerlich geltend machen wollen- Vermieter, die Angst vor Liebhaberei-Prüfungen haben- Arbeitnehmer, die ihre Steuerlast clever senken möchtenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung