Здравейте, любители на стойностните имоти!

В този епизод на „Стойностните имоти със Стоянов“ гост е Борислав Гостев, управляващият директор на SUPER CREDIT. Боби е мениджър от високо управленско ниво с над 20 години опит в банковия и финансовия сектор (ОББ, Société Générale), признат експерт по ипотечно кредитиране и чест лектор в бизнес форуми и обучения. От 2025 г. той оглавява SuperCredit - лицензирана от БНБ консултантска компания за кредитно посредничество, фокусирана върху персонализирани ипотечни решения и пълно съдействие за частни и бизнес клиенти в България и чужбина.

В разговора ще говорим за:

* Kак може да получите най-изгодните условия за жилищен кредит, възползвайки се от услугите на екипа на SUPER CREDIT;

* Защо лихвите по ипотеките у нас са сред най-ниските и как банките „сглобяват“ пакетни оферти;

* Ролята на високата капитализация и депозитната маса в банковата система;

* Перспективи след влизането ни в Еврозоната и влиянието на решенията на ЕЦБ върху българския банков сектор;

* Как работи SuperCredit: от първоначална консултация до получаване на финансиране

* Недостигът на работна ръка, миграция на специалисти към България и ефектът върху имотния пазар

* Данъчна среда, покупателна способност и „митовете“ за стандарта на живот у нас

⏱ **Част от таймлайна:**

0:00 Кой е човекът и професионалистът Борислав Гостев - визитка;

1:22 Как SUPER CREDIT консултира клиентите си и гарантира най-добрите условия за банково финансиране;

1:36 Как SUPER CREDIT се договаря с банките и успява да предостави на клиентите ди минимум 5 оферти за финансиране;

5:15 Какво ново на пазара на банки и кредити: лихви и условия през 2025 г.

6:13 Защо ипотечните лихви у нас са сред най-ниските в Европа;

7:04 Какво печелят банките от пакетни продукти и как това сваля цената на кредита;

8:52 ЕЦБ, тенденции и очаквания за лихвените проценти след влизането ни в Еврозоната;

10:19 Стандарт на живот, статистики и реална покупателна способност на българина;

18:02 Еврозона: кой определя лихвената политика и как ще го усети клиентът;

19:37 България: Липса на кадри, автоматизация на процесите и ефектите върху икономиката;

22:24 Миграция към столицата и големите градове, влияние върху наемния и продажбения пазар на недвижими имоти;

25:16 Данъчна среда и нетни доходи у нас - реален ефект за домакинствата;

28:23 Какво прави SUPER CREDIT различен като процеси и стандарти на обслужване.

✅  Абонирайте се, за да бъдете сред първите, които получават достъп до ключова пазарна информация, перспективи и достъп до стойностни нови проекти

В новия епизод на подкаста „Стойностните имоти със Стоянов“ Ви срещам с Даниела Димитрова - финансов директор и партньор в LUXIMMO GROUP. Тя е човекът, който превърна „динамичния хаос“ на една голяма агенция в работеща система с ясни правила, контрол и отчетност. От оперативен счетоводител до лидер на финансов отдел - Даниела говори за устойчивост и стабилност като резултат от дисциплина, последователност и стриктни протоколи.Ще чуете и личната страна на Даниела - за баланса между професионалния и личния живот, за дисциплината и ритуалите, които ѝ помагат да бъде устойчива, както и за стремежа ѝ да създава среда, в която екипът да се чувства здрав и мотивиран.Един епизод за устойчивостта, стабилността и силата на дисциплината - както в бизнеса, така и в живота.

В този епизод на „Стойностните имоти със Стоянов“ Ви срещам с д-р Гергана Цанкова - търговски директор на LUXIMMO GROUP, основател и управляващ на LUXIMMO Academy, доктор по икономика и университетски преподавател в УНСС, капитан на дамския национален отбор по футбол Това е разговор за личния път - за спортната дисциплина, за началото като брокер, и за изграждането на специализирана академия за брокери на имоти с официална сертификация от Министерството на образованието и науката.

Говорим за:

•Какво движи един лидер – амбицията, екипът или нуждата от промяна •Първите стъпки в като брокер и овладяване на изкуството на “студените” обаждания

•Защо изграждането на екип е по-ценно от индивидуалните победи •Как се изгражда култура на доверие в среда с висока конкуренция •Мисията на LUXIMMO Academy и брокерът на бъдещето

✅ Абонирайте се, за да бъдете сред първите, които получават достъп до ключова пазарна информация, перспективи и достъп до проекти, които си струват.

В този епизод на „Стойностните имоти със Стоянов“ Ви срещаме с арх. Евгени Рафаилов – преподавател в УАСГ, практикуващ архитект, строителен предприемач и съдружник в “RUBuilds”.

Един откровен разговор за избора между изкуството и архитектурата, за предизвикателствата на съвместната работа със семейството, и за архитектурата като мисия – с реален отпечатък върху живота на хората.

🔹 Теми в епизода:

• Смисълът на преподаването и вдъхновението от младите архитекти

• Баланс между визия, контрол и пазарна реалност

• Архитектурата като изкуство с добавена стойност

• Как се съчетава ролята на архитект и строителен предприемач

• Проджект мениджмънт като средство за ефективност

🔹Представени проекти от портфолиото на “RUBuilds”:

RUHouse II

• Продължение на RUHouse I

• Уникален дизайн без повторяемост и комуникативна локация на бул. „Черни Връх“

• Отличена със „Сграда на годината“ 2024

RUHomes Botanic Garden

• 33 еднофамилни къщи с просторни дворове, разположени в кв. Драгалевци

• Бутикова сграда с апартаменти за близки на собствениците

• Частна спа зона, басейн, клубна част

• В съседство с Ботаническата градина, с пряк достъп до Околовръстното

🔹 Защо Ви срещаме с арх. Рафаилов?

• Защото вярва, че добрата архитектура оставя следа - не само в градската среда, но и в поколенията.

• Защото преподаването за него не е роля, а мисия.

• Защото този епизод е покана да видите как се мисли отвъд проекта - с отговорност и поглед към онези, които ще творят след нас.

✅  Абонирайте се, за да бъдете сред първите, които получават достъп до ключова пазарна информация, перспективи и  достъп до проекти, които си струват.

 В този епизод на „Стойностните имоти със Стоянов“:

🔹 Посещаваме Самоков и се срещаме със:

• Сотир Немов – индустриалец, собственик на фабриката за сладкарски изделия „Дома“;

• Строителен предприемач зад проекта 7Angels в Боровец.

🔹 Обсъждаме:

• Първите му стъпки в бизнеса от 90-те години;

• Семейната и родова основа на неговите принципи;

• Как се изгражда доверие, почтеност и устойчив бизнес модел;

• Ролята на съпругата и семейството в пътя му нагоре.

🔹 Представяме проекта 7Angels:

• Локация: Боровец, в прегръдката на борова гора, на няколко минути от пистите;

• 70 апартамента в два блока;

• Смарт хоум система, 320 кв.м. СПА зона, фитнес с Technogym оборудване, пура бар.

🔹 Защо Ви срещаме със Сотир Немов?

• Защото е човек с кауза, не просто бизнесмен;

• Защото изгражда проект, в който сам ще живее - със стандарт „като за себе си“;

• Защото вярваме, че стойностните имоти започват със стойностни хора.

✅  Абонирайте се, за да бъдете сред първите, които получават достъп до ключова пазарна информация, перспективи и  достъп до проекти, които си струват.

Обявявам старта на своя професионален подкаст за качествени имоти и строителство, който недвусмислено нарекох "Стойностните имоти със Стоянов".

Чрез това кратко въвеждащо видео открехвам завесите на своето ново начинане и давам отговори на някои важни въпроси, а именно:

• Кой е водещият на подкаста Никола Стоянов? От начинаещ брокер на имоти през 90-те години до доказан бизнес предприемач днес. Уважаван професионалист с почти 30 години опит в сферата на имотите и строителството, както в България, така и по света. Основател и съсобственик на водещата национална агентска мрежа LUXIMMO GROUP;

• Защо реших и аз да стартирам собствен професионален подкаст и какви са неговите цели?;

• Какво можете да очаквате от бъдещите епизоди - гости, теми и практическа стойност;

• Как подкастът ще предава на обществото моите знания за качествените и стойностни имоти и хората, които ги създават;

• Как може да получите безценни съвети, чрез полезно и интересно съдържание, директно от водещите имена в индустрията на имотите и строителство;

• Как чрез подкаста ще създадем общество от разумни и активни хора с интерес към имотите;

• Как чрез подкаста ще изградим специално място за професионално общуване, с атмосфера на полезност, откровеност, обективност и честност;

• Моите видеа и разговори с интересни хора от бизнеса с имоти ще Ви помогнат да научавате първи за интересни проекти, атрактивни оферти, възможности за инвестиции, новини и трендове на пазара;

• Горещо препоръчвам да се абонирате за моя You Tube канал! Така ще може да следите новите епизоди от подкаста, както и моите коментарните рубрики за новини "Какво ново на имотния пазар" и за луксозен лайфстайл "Живот като на кино".