Su Casa, con Martha y Alberto

Su Casa, con Martha y Alberto

By Alberto SanchezEducationHow To
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Su Casa, con Martha y Alberto episodes

  • 🤔 ¿Puedo ponerle a Mi Casa 🏡 el Precio que Yo Quiera? 💲💲💲

    Aunque para cada propietario, Su Casa tiene un precio muy por encima de todas las demás del vecindario, la realidad es que normalmente esa idea no coincide con la

    realidad. Y es que, no importa el gran amor que los dueños le tienen a esa propiedad, donde crecieron sus hijos y se generaron recuerdos inolvidables. El hecho es que el precio lo determina el mercado. Por lo tanto, una casa en venta no se venderá al precio que sus habitantes le conceden sentimentalmente, sino al que un valuador le asigne. Un Realtor colaborará con el vendedor para lograr
    los mayores ingresos posibles, y le realizará un estudio de mercado para orientarle a cerca del valor real de esa propiedad en venta.

     

    ¿Listos para saber los detalles que influyen en este proceso?


    ¡Pues comenzamos!

     

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    ¿Por qué contratar a un Realtor?

    Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
    a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
    b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
    c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
    d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
    e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
    h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
    i) Día de Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
    Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
    Si aún no tienes un Agente de Bienes Raíces (Realtor), comunícate con nosotros, que con gusto te ayudaremos.
    Contacto:
    Su Casa, con Martha y Alberto
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    Martha Cornejo
    (281) 691-2332
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    (863) 398-6889
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    42 min
  • 🦇 ¡Historias de Terror! 👹 Segunda Parte. 🏘 Vendedores. 🏠

    🤨 La falta de una buena asesoría inmobiliaria al momento de vender Su Casa 🏘 puede llevarle a cometer errores que se pueden convertir en Historias de Terror. Estas Historias van desde perder miles de dólares

    por una subvaluación, hasta enfrentar demandas hechas por los compradores de su propiedad, y que pueden tener diferentes orígenes. Contar estas historias aquí tiene
    la finalidad de hacerle consciente de la necesidad prioritaria de contar con un agente de bienes raíces que le represente y le ayude a evitar estos riesgos.

     

    ¿Listos?

     

    ¡Tamos ready pa’tla! Let’s do it!

     

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    ¿Por qué contratar a un Realtor?

    Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
    a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
    b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
    c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
    d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
    e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
    h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
    i) Día de Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.
    Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.
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    30 min
  • 🧙‍♀️ ¡Historias de TERROR 👹 al COMPRAR Su Casa! 🆘❌🦇

    😲 HISTORIAS DE TERROR 🧙 al querer comprar Su Casa sin la ayuda profesional de un Realtor. That's true! T3, C6 de Su Casa, 🏘 con Martha 🙋‍♀️ y Alberto. 🙋

     

    El aventurarse a comprar Su Casa sin la asesoría profesional de un Agente de Bienes Raíces (REALTOR) puede tener consecuencias muy desagradables, casi

    casi Historias de Terror. Desde el fraude, el pagar un precio excesivo por la propiedad adquirida, heredar gravámenes que nunca se enteró que su nueva
    casa tuvo con anterioridad; hasta desperfectos, que en ocasiones hacen que su dinero se le vaya de las manos. Todo esto sin contar con el estrés y la decepción
    de haber tomado una mala decisión.

     

    Are you ready? Ok. Let’s do it!

     

    ¡Esta es Su Casa, con Martha y Alberto!

     

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    ¿Por qué contratar a un Realtor?

    Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:
    a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno
    b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación
    c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo
    d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias
    e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada
    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien
    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
    h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma
    i) Día de Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.

    Todo esto entre otras cosas más, como manejo de todo el papeleo necesario durante el proceso.

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    41 min
  • 🥁 ¡Mucha atención! 🏡 Si quiere VENDER Su Casa, Las Reglas Cambian. 🧐 CAPÍTULO DOS 2️⃣ 🏠

    🏠 Si usted quiere VENDER Su Casa, es muy

    importante que sepa que a partir del 17 de agosto de 2024 entrarán en vigor las nuevas reglas que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes
    Raíces. 🏘💲

    Esta es la segunda parte de dos, en donde se pretende dar a conocer cuáles serán esas modificaciones.


    Es importante mencionar que los conductores de este podcast NO SON ABOGADOS, ni pretenden serlo, por lo que se sugiere que, si usted tiene algunas dudas, o

    conceptos que no le queden claros, CONSULTE A UN ABOGADO que resuelva las resuelva.

    Comenzamos.


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    ¿Por qué contratar a un Realtor?


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    d) Con la carta de preaprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias

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    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien

    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario

    h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma

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    27 min
  • 🏡 ¡Atención Compradores de Casas, Las Reglas Cambian! 🧐

    🏡 Si usted quiere comprar casa, ponga mucha atención porque... 🧐 ¡Las Reglas Cambian! 🔀 🏠 T3, C4 de Su Casa, con Martha y Alberto.


    A partir del 17 de agosto del 2024 entrarán en vigor nuevas reglas para que regirán la relación Broker/Comprador y/o Vendedor de Bienes Raíces. En esta primera parte de dos, se pretende dar a conocer con un fin informativo, cuales serán esas modificaciones.


    Es importante mencionar que los conductores de este podcast NO SON ABOGADOS, ni pretenden serlo, por lo que se sugiere que si usted tiene algunas dudas, o conceptos que no le queden claros, CONSULTE A UN ABOGADO que resuelva todas sus dudas.


    Comenzamos.


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    ¿Por qué contratar a un Realtor?


    Asesorarse con un Realtor Certificado para la compra/venta de bienes raíces, tiene beneficios. Él/Ella le orientará durante este largo proceso, que incluye:


    a) Asesoramiento personalizado Uno a Uno

    b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación

    c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo

    d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias

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    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien

    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario

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    i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.


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    42 min
  • 🤔 Cómo Amueblar Su Casa 🏘

    🤔 Cómo Amueblar Su Casa 🏘 T3, C3.


    El tema de hoy es un punto fundamental para resaltar Su Casa. Si escoge los muebles adecuados, seguramente usted y su familia disfrutarán de un hogar espacioso, sin importar los pies cuadrados construidos.


    ¡Bienvenidos! Esto es Su Casa, con Martha y Alberto.


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    b) Recopilación de documentos para la Pre-Calificación

    c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo

    d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias

    e) Hacer oferta de compra de la casa seleccionada

    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien

    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario

    h) Mantener el contacto con todas las entidades involucradas para que el proceso avance en tiempo y forma

    i) Día Cierre, firma final de documentación y entrega de las llaves de su casa.


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    28 min
  • 🏡 ¿Su Casa está en un MUD?🤔

    🏘 Los impuestos que paga por Su Casa, 💲 y donde pagarlos, dependen de la ubicación de la propiedad. Es común que, en ciudades grandes como Houston, las nuevas propiedades se ubiquen en los alrededores o las afueras de la urbe, se tengan que dirigir a las oficinas locales del MUD que les corresponda.


    ¿Están listos? ¡Aquí comenzamos!


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    f) Sugerir inspección para asegurarse que todo está bien

    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario

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    29 min
  • 🏡 ¡DECLUTTER! 🏘 Saque de Su Casa lo que NO necesita. 🤔

    🏡 Si es de los que acumulan cosas dentro de Su Casa, tiene que hacer un ¡DECLUTTER! 🏘 Saque de Su Casa lo que NO necesita. 🤔


    Muchas veces, sin darnos cuenta, comenzamos a guardar cosas para utilizarlas después. Ropa, trastes, juguetes, herramientas viejas, regalos que nos han hecho, etc. Y sin embargo, no nos damos cuenta que todo eso va ocupando espacio dentro de Su Casa, y usted ya no cabe ahí. Aunque es difícil, ha llegado el momento de hacer una limpieza profunda, dejando ir muchas cosas, que tal vez fueron importantes durante un tiempo para usted o su familia. Sin embargo, ahora solo ocupan espacio en Su Casa, y no le permiten hacer la renovación que le gustaría.


    Llegó el momento de de tomar al toro por los cuernos y hacer DECLUTTERING.


    ¡Comenzamos!


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    49 min
  • 🥳🥳 ¡Primer Aniversario! 🎂 🏡

    Un episodio para decir simplemente GRACIAS. 🥳🥳 ¡Primer Aniversario de Su Casa, con Martha y Alberto! 🎂 🏡 T2, C25 (Fin de Temporada)

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    g) Negociar reparaciones, en caso de ser necesario
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    32 min
  • 🤔 💲 ¿Crédito Para Comprar un Rancho? 🏡🌳

    🤔 💲 ¿Puedo Obtener Crédito Para Comprar un Rancho? 🏡🌳🐓🐑🐄


    Si usted está pensando en comprar un rancho, ya sea para vivir en él, o como inversión, usted SÍ puede conseguir un Crédito para comprarlo.


    En este capítulo de Su Casa, con Martha y Alberto, hablaremos de los requisitos necesarios para cumplir su objetivo de ser dueño de un Rancho.


    ¡Comenzamos!


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    c) Contacto directo con los prestamistas adecuados a sus circunstancias, para conseguir la preaprobación del préstamo

    d) Con la carta de pre aprobación en mano, buscar la casa que se adecue a sus deseos y circunstancias

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    32 min

About Su Casa, con Martha y Alberto

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Podcast donde hablaremos del proceso de compra/venta de casas en Houston, TX. Puntualizaremos los diferentes temas, y los desarrollaremos de una manera sencilla para que todos los seguidores puedan entenderlos, haciendo mas fácil su comprensión y asimilación.