Sublime Talks Podcast

Dá para lucrar com imóveis do Airbnb usando imóveis de leilão?

Neste episódio, recebemos Rômulo Villela para explorar umaestratégia de investimento que vem ganhando cada vez mais espaço: arrematar imóveis em leilão e lucrar com locações no Airbnb.

Uma combinação poderosa que ajudou o Rômulo faturar R$ 3,9 milhões nos últimos 12 meses!

Convidado:

📸@romulovillela | @canaldoanfitriao

▶️ @romulovillela

🔗 https://anfitriao5estrelas.com.br

Convidamos o Dr. Mauro AntônioRocha — advogado especializado em direito imobiliário, notarial e registral, presidente da Ad Notare, professor, escritor, palestrante e parecerista — para uma conversa direta sobre o Marco Legal das Garantias e seus efeitos práticos no universo dos leilões de imóveis.

Contatos Dr. Mauro:

📷@mauroantonio.rocha | @adnotare

🌐 https://mauroantoniorocha.blogspot.com/

📖 https://www.editoramizuno.com.br/products/livro-alienacao-fiduciaria-bem-imovel

Neste episódio, recebemos a Dandara Balthazar, fundadora da Hello House e líder de uma comunidade de advogados especializada no tema. A conversa descomplica o leilão de imóveis: o que é, por que os imóveis vão a leilão, quais descontos são reais, como avaliar riscos e o que fazer quando o bem está ocupado.

Contatos convidada:📷 @dandarabalthazar📷 @hellohouseleiloesCurso - Domine a advocacia em leilões

#leilão #investimentoimobiliario #advogado #investimento

Capítulos00:00 Apresentação e Introdução04:21 Como equilibrar vida pessoal e negócios21:39 Leilão para leigos40:52 Atualizações do judiciário47:02 Bate-bola01:00:16 Contatos Dra. Dandara Balthazar

Nesse episódio, convidamos Priscila Perini, arrematante profissional e responsável por um dos maiores cursos de investimento em leilões de imóveis, o Vivendo de Leilão, para falar sobre como começar a investir nesse mercado mesmo com poucos recursos!

Contatos:

📷 @priscilaperini_

🌐 https://vivendodeleilao.com.br/🧮 https://vivendodeleilao.com.br/calculadora-do-leilao-completa/

Capítulos:

0:00 Apresentação e introdução

7:44 Leilão é só para quem tem muito dinheiro?

22:45 Custos e riscos invisíveis

32:11 Barreiras de entrada

39:28 A arrematante Priscila

55:28 Futuro dos leilões

1:00:39 Contatos Priscila Perini

Neste episódio, convidamos Dr. Cristiano Pandolfi e Dr. Mansur Sahid, especialistas em Direito Condominial, para revelar tudo sobre condomínios em geral — direitos, deveres e bastidores.

Ao longo da conversa, você entenderá de forma clara e prática como funcionam as regras do dia a dia condominial: cobrança de taxa condominial e inadimplência, responsabilidades do síndico e dos condôminos, validade da convenção e do regimento interno, além de como lidar com temas sensíveis como barulho, pets e reformas. Também abordamos estratégias para prevenir conflitos, quando optar por mediação e quando é o caso de judicialização, e os cuidados essenciais para uma gestão transparente e segura.

Contatos dos convidados:

📷 @cristianopandolfiadv | 🌐www.toledopandolfiadvogados.com.br

📷 @mansursahid_ | 🌐 www.silvaribeiro.com.br

Acompanhe a Sublime Talks e esteja sempre à frente das melhores oportunidades!

#direitocondominial #condomínio #síndico #assembleia#taxacondominial #inadimplência #gestãocondominial #mediação #imóveis #investimentoimobiliário #SublimeTalks

Neste episódio, convidamos o Dr. Marcus Novaes, especialista em Direito Tributário e Sucessório, para revelar tudo sobre ITBI e ITCMD — os impostos que impactam diretamente quem compra, vende ou herda imóveis no Brasil.

Ao longo da conversa, você entenderá de forma clara e prática quando e como o ITBI é cobrado, inclusive em leilões, como funciona o ITCMD em heranças e doações, quais estratégias podem ser utilizadas para reduzir legalmente a carga tributária e quais cuidados são essenciais para evitar surpresas fiscais ao investir em imóveis, especialmente em leilões.

Descubra como essas informações podem proteger seu patrimônio, otimizar seus investimentos e garantir transações seguras e inteligentes.

Contatos do convidado:

📷 @marcusnovaes.adv / @madienovaes

🌐 ITBI: https://marcusnovaes.com.br/itbi-e-itcmd

🌐 Assessoria: https://marcusnovaes.com.br/leilao-de-imoveis

Acompanhe a Sublime Talks e esteja sempre à frente das melhores oportunidades!

#ITBI #ITCMD #tributosimobiliarios #leilaoimobiliario #planejamentosucessorio #sublimetalks

Neste episódio, convidamos o Fábio Tavares, especialista em leilões internacionais, para explicar como funcionam os leilões imobiliários nos Estados Unidos!

Com esta estratégia apresentada no episódio, você entenderá claramente como participar de leilões internacionais, quais as principais modalidades existentes nos EUA (Foreclosure, Tax Lien, Tax Deed, Sheriff Sale), além de compreender toda a estrutura jurídica e documental envolvida.

Descubra como essa estratégia pode ampliar suas oportunidades de investimento e facilitar seu acesso ao mercado imobiliário americano, garantindo aquisições planejadas, seguras e inteligentes.

Contatos convidado:

📷 @grandeslucros

✉️ [email protected]

🌳 www.linktr.ee/grandeslucros

Acompanhe a Sublime Talks e esteja sempre à frente das melhores oportunidades!

#leilõesinternacionais #investimentoimobiliário #leilõeseua#mercadoamericano #sublimetalks

Neste episódio, trouxemos uma novidade no Universo de Leilões!

Convidamos o Ricardo Romano, da Ademicon, para explicar passo a passo dessa novidade! Com esta estratégia citada no episódio conseguiram viabilizar a participação em leilões através de consórcio, com cartas de créditos!

Descubra como essa estratégia pode ampliar suas oportunidades e facilitar o acesso a imóveis ou bens de alto valor, de forma planejada e inteligente.

Contatos convidado:

📷 @ric.ademicon

📷 @ademicon

📞 11 98784-3667

📍Edifício Vila Olímpia Corporate Plaza - R. São Tomé, 86 - Vila Olímpia, São Paulo - SP, 04551-080

Neste episódio de Sublime Talks, Bruno Xavier mergulha no universo dos leilões imobiliários à beira-mar ao receber Adriano Piovezan e Daniel, fundadores e leiloeiros do Grupo Lance, sediado no Guarujá. Juntos, exploramos como surgiu a trajetória desses profissionais, os desafios e as oportunidades de conduzir disputas em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista, revelando as estratégias de lance que fazem toda a diferença para quem busca arrematar imóveis!

🎙️ https://www.youtube.com/@leilao.podcast

📷 @grupolancebr

📷 Adriano Piovezan: @adrianopiovezan

📷 Daniel Cruz: @cruz.danielmelo

Entender as diferentes espécies de leilões pode parecer um labirinto, mas é fundamental para quem quer aproveitar oportunidades, evitar ciladas e investir com segurança. Seja você um iniciante curioso ou um investidor experiente, conhecer cada modalidade — suas regras, riscos e vantagens — faz toda a diferença na hora de dar o lance final.

Neste episódio, recebemos a Dra. Geórgia Rosatto para uma conversa descontraída e cheia de insights sobre tipos de leilões e suas peculiaridades

Convidada✅ Dra. Geórgia Rosatto | 📷 @georgia.rosatto