随口说澳洲留学移民服务第一站

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随口说澳洲留学移民服务第一站 episodes

  • 解读澳洲政府缘何禁止海外人士与临时居民购买二手房产


    澳大利亚政府近日出台一项为期两年的禁令,将禁止外国投资者(这将包括临时居民如国际学生和外资公司)购买澳大利亚的已建成房屋(established homes),旨在缓解国内住房供应紧张和房价高企的问题。该禁令将从2025年4月1日起生效,持续到2027年3月31日,届时审查还将进行,以决定禁令是否延长。




    政策内容概述

    • 禁止非澳大利亚公民和非永久居民购买二手房,为期两年。
    • 允许海外投资者购买新建房产,以促进住房供应增长。
    • 可能有特殊豁免,例如特定情况下的临时签证持有人或重大投资者。

    • 可能的影响
      • 短期内:二手房市场的需求可能下降,价格增速可能放缓,但影响有限。
      • 长期来看:如果新房供应增加且需求下降,房价可能趋于稳定,有助于改善住房负担能力。


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        35 min
      • 澳洲中学生家长必读----连接家庭与学校神器的IT系统DayMap简介


        澳洲中学教育非常注重家校互动,学校与家长之间通常通过多种方式进行沟通,以支持学生的学业和成长。主要方式包括:


        1. 家长-教师会议(Parent-Teacher Interviews)

        • 每学期或学年安排家长和教师的一对一会议,讨论学生的学习进度、行为表现和改进方向。
        • 会议通常需要家长提前预约,可以在线或线下进行。

        • 2. 家长通讯(School Newsletters)
          • 学校定期通过电子邮件或网站发布新闻简报,更新学校活动、政策变更、学生成绩表现等信息。

          • 3. 在线交流平台(Online Portals/Daymap)
            • 许多学校使用 Compass、Sentral、SEQTA、Google Classroom 等在线平台,让家长随时查看学生的出勤、作业提交、成绩、学校通知等信息。

            • 4. 学校开放日(Open Days)
              • 学校定期组织开放日,邀请家长参观校园,了解课程安排,与教师和校领导交流。

              • 5. 家长志愿者活动(Parent Involvement Programs)
                • 学校鼓励家长参与学校活动,如运动会、图书馆管理、筹款活动等,加强家校合作。

                • 6. 即时沟通(Emails & Phone Calls)
                  • 教师和家长之间可以通过电子邮件、电话等方式随时交流学生的学习情况和行为表现。

                  • 7. 个别学习计划(Individual Learning Plans, ILPs)
                    • 针对有特殊学习需求的学生(如资优生或学习困难生),学校会与家长共同制定个性化学习计划(ILP),定期调整和评估。

                    • 8. 家长委员会(Parents and Friends Associations, P&F)
                      • 一些学校设有家长委员会,家长可以通过该组织参与学校决策、提供建议或帮助改善教育质量。

                      • 9. 社交媒体和学校网站
                        • 许多学校会利用 Facebook、Twitter、学校网站 等平台发布新闻、公告或分享学生的优秀表现。

                        • 这种多渠道的家校互动模式,确保家长能够及时了解孩子的成长情况,并与学校共同促进学生的发展。


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                        • 澳大利亚公立中学学习生活速览课程表缴费单课外体育活动


                          澳大利亚的公立中学(Government Secondary Schools)提供丰富多彩的学习和课外活动,强调实践学习、独立思考和全面发展。以下是澳大利亚公立中学学习生活的几个方面:


                          1. 学制和课程

                          • 学制:通常从7年级(Year 7)到12年级(Year 12),部分州如昆士兰可能从Year 8开始中学教育。
                          • 课程:前两年是基础课程(如英语、数学、科学、历史、体育等),从Year 9或Year 10开始提供选修课(如经济、艺术、工程、编程等)。
                          • 高考体系:
                          • 11-12年级(VCE、HSC、QCE、SACE等)为大学预科阶段,学生可选择主修科目,最终考试成绩用于申请大学。
                          • 除了传统高考,还有职业教育课程(VET),为学生提供实践技能。

                          • 2. 学习方式
                            • 小班教学:通常每班20-30人,鼓励讨论和小组合作。
                            • 作业和考试:注重平时表现,作业、项目、小测验和期末考试共同决定成绩。
                            • 技术应用:大多数学校配备电子白板、iPad或笔记本电脑进行数字化教学。

                            • 3. 课外活动
                              • 体育:橄榄球、足球、篮球、游泳、田径等广受欢迎。
                              • 艺术:音乐、戏剧、摄影、美术等社团丰富。
                              • 课外社团:辩论、机器人、环保、志愿者等活动广泛。
                              • 校际比赛:包括学术竞赛(如数学竞赛)、体育联赛、艺术展等。

                              • 4. 学校文化
                                • 校服:大多数公立学校要求穿校服,但款式较宽松。
                                • 国际学生支持:提供英语语言支持(EAL),帮助非英语母语学生适应学习环境。
                                • 尊重和多元化:学校提倡包容,学生背景多元,校园环境较为自由开放。

                                • 5. 作息时间
                                  • 上课时间:通常为8:30 - 15:20,每天7-8节课,每节40-50分钟。
                                  • 学期安排:一年4个学期(Term 1-4),每学期约10周,假期包括暑假(12月至1月,6-8周)和短假(每学期2周)。

                                  • 6. 未来发展
                                    • 高年级学生可选择大学路径(ATAR) 或 职业路径(TAFE、技校等)。
                                    • 学生可以在Year 10后选择进入职业教育机构或继续高中课程。、、

                                    • 澳大利亚公立中学整体上学习氛围轻松,注重实践和个性发展,适合喜欢多元文化和自主学习的学生。


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                                    • Lunar还是Chinese农历新年英文翻译在澳洲社区争议到底是多元主义还是文化挪用


                                      把春节翻译成农历新年Lunar New Year还是中国新年Chinese New Year,正在引发一场争论。 有华人表示,应该尊重春节的文化起源,用Chinese New Year作为英文译名;也有观点认为,春节正在发展,Lunar New Year才是更具包容性的称呼。



                                      2024年12月,春节(Spring Festival)正式被列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产。有专家认为,在澳大利亚,春节活动经过融合、发展、演变成一种独特的文化节日,用“Lunar Festival”等说法并没有问题。然而,从翻译角度而言,Spring Festival是对春节的准确译名。


                                      而Lunar New Year或Chinese New Year等相关称谓,“是一个解释性的说法,而非翻译性的说法”。


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                                    • 随口说澳洲节目嘉宾JOBGU泰国躺平感言----下


                                      泰国普通人的生活方式受到其文化、经济、地理环境等多方面的影响。以下是一些关于泰国普通人生活的主要方面:


                                      家庭与社区

                                      • 家庭结构:泰国的家庭通常比较紧密,大家庭较为常见,几代人共同生活在一个屋檐下的情况较为普遍。孝顺和尊重长辈是泰国文化中的重要价值观。
                                      • 社区生活:泰国人通常有强烈的社区意识,邻里之间关系密切。社区活动和节庆(如泼水节、灯节等)在泰国人的生活中占有重要地位。

                                      • 工作与收入
                                        • 职业选择:泰国的职业选择多样,农业、旅游业、服务业和制造业是主要的就业领域。许多泰国人在旅游业(如酒店、餐馆、导游等)和服务业(如零售、按摩、理发等)工作。
                                        • 收入水平:泰国的收入水平因地区和职业而异。城市居民通常收入较高,而农村地区的居民收入较低。尽管如此,泰国整体的生活成本相对较低。

                                        • 饮食文化
                                          • 饮食习惯:泰国饮食以米饭、面条和各种热带水果为主,菜肴以辛辣、酸、甜、咸多种味道混合著称。街头小吃在泰国非常普遍且价格实惠,很多泰国人喜欢在外面吃饭。
                                          • 饮食时间:泰国人通常一日三餐,有时会有下午茶和宵夜。泰国的餐饮文化非常丰富,从传统的泰国菜到西餐和其他亚洲料理,都深受欢迎。

                                          • 教育与学习
                                            • 教育系统:泰国有完善的基础教育系统,包括小学、初中和高中教育。大多数泰国孩子会接受至少9年的义务教育。大学教育也在泰国逐渐普及,曼谷的几所大学在国内外享有盛誉。
                                            • 学习风气:泰国人注重教育,许多家庭会在孩子的教育上投入较多。补习班和课外辅导在泰国也很普遍。

                                            • 休闲与娱乐
                                              • 休闲活动:泰国人喜欢各种休闲活动,如看电影、逛商场、参加健身和瑜伽课程等。周末和节假日,许多人会选择去海边或山区度假。
                                              • 传统与现代:泰国有丰富的传统娱乐活动,如泰拳、传统舞蹈和节庆活动。同时,现代娱乐如卡拉OK、夜店和咖啡馆也深受年轻人欢迎。

                                              • 宗教与信仰
                                                • 宗教信仰:佛教在泰国人的生活中占据重要地位,约95%的泰国人信奉上座部佛教。寺庙是泰国人日常生活中重要的场所,许多人定期去寺庙拜佛、祈福。
                                                • 宗教活动:泰国的宗教节日(如卫塞节、万佛节)和庆典活动(如泼水节、灯节)在全国广泛庆祝,这些活动不仅是宗教仪式,也是重要的社交和文化活动。

                                                • 社会福利与健康
                                                  • 医疗体系:泰国有一个相对完善的公共医疗体系,提供廉价甚至免费的基本医疗服务。私人医院和诊所也提供高质量的医疗服务,吸引了许多外国人前来就医。
                                                  • 社会福利:泰国政府提供一定的社会福利,包括老年人津贴、失业救济和育儿补贴等。然而,与发达国家相比,泰国的社会福利系统仍有较大的提升空间。

                                                  • 交通与出行
                                                    • 交通工具:泰国的交通工具多样,从私家车、摩托车到公共交通工具(如公交车、BTS、MRT、嘟嘟车等)。曼谷等大城市的交通拥堵问题较为严重,但公共交通系统相对便利。
                                                    • 出行习惯:许多泰国人习惯于短途出行使用摩托车和出租车,长途旅行则多选择大巴、火车和飞机。

                                                    • 总的来说,泰国普通人的生活既有传统文化的深厚影响,也融合了现代化的多元元素。泰国人的生活节奏相对轻松,社交活动丰富,注重家庭和社区关系,享受多样化的娱乐和饮食文化。


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                                                    • 农历蛇年春节特别节目热爱自然注重家庭崇尚休闲的澳洲后院生活


                                                      澳大利亚人的后院生活是一种独具特色的生活方式,体现了他们热爱自然、注重家庭、崇尚休闲的文化理念。以下是澳大利亚人后院生活的一些核心元素:


                                                      1. 烧烤文化(BBQ)

                                                      澳大利亚被称为“烧烤的国度”,后院 BBQ 是每个家庭的重要活动之一。

                                                      • 常见食材:牛排、羊肉、香肠、海鲜(如虾和扇贝)。
                                                      • 饮料搭配:啤酒、红酒或冰镇饮料。
                                                      • 社交活动:无论是周末还是节假日,亲朋好友围绕烧烤炉,边吃边聊,是澳洲后院生活的标志性画面。

                                                      • 2. 园艺(Gardening)

                                                        园艺是澳大利亚人生活中的重要部分,许多后院都经过精心设计和布置。
                                                        • 原生植物:像桉树、灌木花等植物在后院很常见,不仅美化环境,还能吸引本地鸟类(如彩虹吸蜜鹦鹉)。
                                                        • 菜园:种植自家蔬菜水果(如西红柿、柠檬、香草)既经济又健康。
                                                        • 园艺风格:根据喜好,可以是热带风情、自然野趣或现代简约。

                                                        • 3. 户外休闲区

                                                          后院常被设计为一个舒适的户外休闲空间。
                                                          • 户外家具:木质桌椅、吊床、遮阳伞,甚至是沙发和火炉。
                                                          • 娱乐设备:泳池、乒乓球桌、吊床或蹦床等设施为家庭成员提供丰富的活动选择。
                                                          • 凉亭:许多家庭会建凉亭或 Pergola,为夏季提供遮阳的好地方。

                                                          • 4. 宠物与野生动物
                                                            • 宠物天堂:狗狗和猫咪在后院自由奔跑,很多家庭还会特意安装栅栏或打造宠物专属角落。
                                                            • 野生动物:由于澳大利亚独特的生态环境,有些后院会出现袋鼠、负鼠、考拉,甚至各种鸟类(如喜鹊、鹦鹉)。

                                                            • 5. 泳池文化

                                                              澳洲气候温暖,许多家庭选择在后院建泳池。
                                                              • 泳池派对:特别是在夏天,泳池派对成为家庭活动的亮点。
                                                              • 安全措施:法律规定泳池必须有围栏,确保儿童安全。

                                                              • 6. 家庭聚会与庆祝

                                                                后院是澳大利亚人举办聚会、生日派对、节日庆祝的最佳场所。
                                                                • 灯光装饰:节日时用彩灯装点后院,增添欢乐气氛。
                                                                • 露天电影:有些家庭会布置一个投影幕布,在星空下看电影。

                                                                • 7. 可持续生活

                                                                  许多澳大利亚人注重环保,会在后院安装雨水收集系统、堆肥箱,或者使用太阳能发电。


                                                                  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------


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                                                                • 澳洲小朋友如何渡过漫漫暑假OSHC户外活动训练营体育竞赛补习班


                                                                  澳洲的暑假一般从12月中旬到次年1月底或2月初,是一年中最热的季节,同时也包括圣诞节和新年。这段时间,小朋友有很多丰富的活动和方式来度过假期。以下是一些常见的暑假活动:


                                                                  1. 海滩和户外活动

                                                                  澳大利亚的夏天阳光明媚,许多家庭会带孩子去海滩游泳、冲浪、滑沙或玩沙子。此外,野餐、徒步旅行和露营也是很受欢迎的活动。

                                                                  2. 运动营和兴趣班

                                                                  许多孩子会参加各种暑期营地,如游泳、足球、篮球等运动营,或者学习音乐、绘画、舞蹈等兴趣班。这是提高技能和结交新朋友的好机会。

                                                                  3. 游乐园和水上乐园

                                                                  澳洲有许多著名的游乐园,如昆士兰的梦幻世界(Dreamworld)和华纳兄弟电影世界(Warner Bros. Movie World),还有很多水上乐园,非常适合全家一起玩乐。

                                                                  4. 文化和社区活动

                                                                  圣诞节期间,澳洲的社区通常会举办各种节日活动,如圣诞集市、灯光秀、烟花表演等。此外,还有图书馆、博物馆和艺术馆举办的教育类活动,适合喜欢探索的孩子。

                                                                  5. 与家人团聚

                                                                  澳大利亚人非常重视家庭关系,暑假期间许多人会利用这个时间与亲戚朋友聚会,或者去外地度假,比如拜访祖父母或探索新的城市。

                                                                  6. 农场体验

                                                                  对于住在城市的孩子,前往乡村农场体验生活是非常特别的暑假活动。他们可以喂养动物、采摘水果或了解澳洲的农业文化。

                                                                  7. 家中活动

                                                                  有些家庭喜欢在家中度过悠闲的时光,比如看电影、烘焙、园艺或者玩桌游。对孩子来说,这也是一个放松和享受假期的方式。

                                                                  8. 旅行

                                                                  由于假期时间较长,许多家庭会安排国内或国际旅行。澳洲本地的自然景观丰富,如大堡礁、乌鲁鲁、塔斯马尼亚岛等,都是很受欢迎的旅行目的地。

                                                                  这些活动帮助孩子们在暑假里享受自然、学习新技能和与家人朋友共度美好时光,同时也是对他们身心放松和成长的一个重要阶段。


                                                                  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


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                                                                • 随口说澳洲节目嘉宾JOBGU润走泰国感言----上


                                                                  泰国是东南亚的一个国家,正式名称是泰王国(Kingdom of Thailand)。泰国的首都是曼谷,官方语言是泰语。以下是一些关于泰国的主要信息:

                                                                  1. 地理位置和气候:
                                                                    • 泰国位于东南亚中南半岛的中心,北邻缅甸和老挝,东邻老挝和柬埔寨,南临泰国湾和马来西亚,西接缅甸和安达曼海。
                                                                    • 泰国的气候主要是热带季风气候,分为热季、雨季和凉季。
                                                                      1. 历史和文化:
                                                                        • 泰国有着悠久的历史和丰富的文化传统。泰国的文化深受佛教影响,佛教在泰国的历史和社会生活中占据重要地位。
                                                                        • 泰国曾经历过素可泰王朝、大城王朝和曼谷王朝等多个王朝的更迭。现代泰国是在1932年由君主立宪制取代绝对君主制后形成的。
                                                                          1. 政治和经济:
                                                                            • 泰国实行君主立宪制,现任国王是玛哈·哇集拉隆功(拉玛十世)。
                                                                            • 泰国经济以旅游业、出口、农业和制造业为主。曼谷是泰国的经济中心,也是全球重要的金融中心之一。
                                                                              1. 旅游业:
                                                                                • 泰国是世界著名的旅游目的地,以其美丽的海滩、丰富的文化遗产和热情好客的人民而闻名。
                                                                                • 主要旅游景点包括曼谷的大皇宫、清迈的古城和寺庙、普吉岛的海滩和潜水胜地、拜县的自然风光等。
                                                                                  1. 美食:
                                                                                    • 泰国菜以其辛辣、酸甜和香料丰富而著称。著名的泰国菜有冬阴功汤、绿咖喱、芒果糯米饭、泰式炒河粉(Pad Thai)等。
                                                                                      1. 社会和生活:
                                                                                        • 泰国人民以友好和热情著称,生活节奏相对较慢,强调家庭和社区的和谐。
                                                                                        • 泰国有许多传统节日和庆典,如宋干节(泼水节)、万佛节和水灯节(Loy Krathong)。

                                                                                        • 总体来说,泰国是一个充满活力和多样性的国家,以其丰富的文化、迷人的自然景观和独特的生活方式吸引着世界各地的人们。


                                                                                          -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



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                                                                                          澳洲政府宣布了一系列改革措施,主要針對臨時技術移民和留學生。


                                                                                          聯邦政府為2024-25年度的永久移民計劃分配了18.5萬個名額,低於上一財政年度的19萬個名額。


                                                                                          其中,技術移民獲得13.22萬個名額(約佔71%),低於前一年的13.71萬個,包括4.4萬個僱主擔保簽證(多於之前的36,825個)、1.69萬個獨立技術移民簽證(比30,375個削減近半)、3.3萬個偏遠地區簽證和3.3萬個州和領地擔保簽證。商業創新與投資簽證、全球人才簽證共分配了5000個,低於之前的6900個。前者已於去年7月關閉,後者被新的國家創新簽證取代。


                                                                                          這些變革目的是提升簽證系統的公平性與效率,吸引更符合需求的高技能人才,同時抑制濫用行為。對於有意向申請者,建議提前檢查條件並規劃應對策略。


                                                                                          ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


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                                                                                          真相和透明度可以帮助人们更好地了解情况,并有能力驾驭有害的错误信息。​



                                                                                          微信号:jerry-adL



                                                                                          X:@Jerryzh42705182


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                                                                                          Bunnings Warehouse 是澳大利亚和新西兰最大的家庭装修和花园用品零售连锁店之一,提供广泛的产品和服务,以满足家庭装修、修缮和园艺需求。



                                                                                          BUNNINGS最大的特点就在于“应有尽有”。在BUNNINGS里,你几乎可以买到一切在澳洲生存所需的一切工具和材料,他就是澳洲人民生活的工具箱。


                                                                                          《讀者文摘》(Reader’s digest)「澳洲人最信賴品牌」選舉2022,調查涵蓋75個類別的產品和服務,包括酒類、空調、吸塵機,超市等,涵蓋新州、昆州、南澳、維州和西澳不同市場。


                                                                                          調查顯示,五金建材商店Bunnings Warehouse被評為最信賴澳洲標誌性品牌,同時亦是最獲信賴的零售商。Bendigo成最信賴年度銀行。



                                                                                          在航空公司方面,澳航Qantas成最信賴航空,其他兩個高度推薦品牌為星加坡航空和維珍航空。


                                                                                          汽車品牌方面,由Toyota奪得最信賴品牌,其他兩個為Mazda與BMW。


                                                                                          -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


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