Sulma o Nieruchomościach

Wybór nieruchomości to nie tylko decyzja o metrażu i liczbie pokoi – to przede wszystkim styl życia, który wybierasz dla siebie i swojej rodziny.

Takie rozmowy są dziś niezwykle ważne, dlatego w premierowym odcinku bierzemy na tapet realny problem współczesnych rodzin. Porozmawiamy o codziennej logistyce, "życiu w aucie" i paradoksie braku wolnego czasu, z którym zmagamy się mimo coraz lepszego standardu życia.

W tym odcinku swoimi doświadczeniami dzielą się:

- Tomek: Tata mieszkający w mieście. Ceni sobie bliskość infrastruktury, powolne poranki i to, że rano może odprowadzić dzieci do szkoły szybkim spacerem.

- Patrycja: Mama (rodzina 2+1), która wraz z mężem Oskarem spełniła marzenie o domu pod miastem, ale szybko zderzyła się z twardą rzeczywistością logistyczną.

O czym posłuchasz w dzisiejszej rozmowie?

- Dlaczego Patrycja musi wstawać znacznie wcześniej niż za czasów "miastowych", a kiedy całą rodziną wyjdą z domu, wracają do niego dopiero wieczorem?

- Jak przeprowadzka wymusiła na Patrycji i Oskarze zakup drugiego auta? Opowiadamy o tym, jak rachunki za paliwo poszybowały w górę i jak radzą sobie z czasem w korkach, zamieniając auto w mobilne biuro i budkę telefoniczną do rozmów ze znajomymi.

- "Kto dziś odbiera dziecko? Kto wymienia się pracą?" Patrycja przyznaje, że doskonała organizacja to ich być albo nie być.

- Syn Tomka ma 3-5 treningów w tygodniu. Dzięki temu, że mieszkanie, szkoła i trening są oddalone o zaledwie 3 minuty drogi, jego codzienne funkcjonowanie jest banalnie proste. Miasto wspiera niezależność dorastających dzieci (które same przemieszczają się na rowerach i hulajnogach), a rodzicom pozwala wygospodarować cenny czas na własny ruch, relaks i trening. 

Czy istnieje złoty środek? Zastanawiasz się, czy da się połączyć wygodę miasta z przestrzenią domu? W tym odcinku wspominamy o inwestycji Familook – rozwiązaniu, które łączy te dwa światy. To wyjątkowe mieszkania z funkcją domu: z prywatnymi ogródkami i tarasami na dachu, a jednocześnie położone blisko szkół, sklepów i z łatwym dojazdem w Katowicach i całej aglomeracji.

To Nie Jest Small Talk to rozmowa o pracy, biznesie i kulisach branży nieruchomości — momentami poważna, momentami bardzo bezpośrednia, ale zawsze autentyczna.

W tym odcinku Robert, założyciel Sulma Real Estate, oraz Hubert Osika — doświadczony agent nieruchomości, który w przeszłości sam zjadł zęby na prowadzeniu własnej agencji — biorą na tapet największe i najbardziej szkodliwe mity w branży. Rozmawiają o tym, kiedy otwieranie biura nieruchomości to świetny biznes, a kiedy prosta droga do porażki. Zderzają też to, co widzimy w kolorowych programach telewizyjnych i mediach społecznościowych, z prawdziwym życiem i codziennością pośredników.

To mocna, merytoryczna wymiana zdań dwóch praktyków, którzy patrzą na ten sam biznes z różnych perspektyw. Dyskutują o blaskach i cieniach posiadania firmy, dzielą się dobrymi praktykami, a to wszystko bez owijania w bawełnę i z charakterystycznym dla serii dystansem do siebie.

Jeśli zastanawiasz się nad założeniem własnej agencji, chcesz wiedzieć, jak wygląda praca w nieruchomościach bez „instagramowego filtra”, albo po prostu lubisz brutalnie szczere rozmowy o biznesie — ten odcinek jest dla Ciebie.

W tym odcinku usłyszysz m.in.:

Jakie są największe mity na temat pracy w nieruchomościach?

Oczekiwania vs rzeczywistość: telewizja a prawdziwe życie agenta.

Własne biuro nieruchomości – kiedy to się opłaca, a kiedy lepiej odpuścić?

Jakie błędy najczęściej popełniają młodzi agenci i właściciele agencji?

Dobre praktyki i sekrety budowania stabilnego biznesu.

Wiele przygód i wyzwań - tak możemy podsumować rok 2024 w naszej firmie. Co jednak wydarzyło się na rynku nieruchomości w Krakowie i nie tylko? Robert Sulma opowiada o statystykach, trendach i zmianach związanych z nieruchomościami, a także zdradza, co w ostatnim roku było najtrudniejsze w prowadzeniu agencji nieruchomości. Posłuchajcie!

Ten podcast porusza problem trudny i rzadko poruszany w środowisku pośredników nieruchomości - w trakcie prawie godzinnej rozmowy staramy się opowiedzieć i przeanalizować obecną sytuację na rynku wynajmu z perspektywy najemcy zarabiającego przeciętną krajową pensję.

Czy kupno własnego mieszkania musi być dowodem dojrzałości życiowej? Czym jest ścieżka kariery mieszkaniowej? Co mogłoby poprawić sytuację najemców? Jak będzie zmieniać się ten rynek w przyszłości?

Wspominamy też o wpływie rządowych programów kredytowych na ceny mieszkań oraz wysokości rat kredytowych. Czy czekają nas nieuniknione zmiany i nowe rozwiązania w sferze mieszkaniowej przychodzące z Europy Zachodniej? Posłuchajcie i dajcie znać na naszych social mediach, co sądzicie!

W nowej serii wywiadów Sulma Real Estate zajmujemy się nie tylko tym, co związane bezpośrenio z pracą agenta, ale wszystkim, co dotyczy nieruchomości. Prezentujemy Wam rozmowę Anny Krzak, projektantki wnętrz, z którą współpracujemy, z Beatą Piechurą - o przyjemnościach i trudach przy remontowaniu kamienicy. Jakie problemy można napotkać przy tym niełatwym procesie i jak je rozwiązywać? Posłuchajcie!

Druga część podcastu z projektantką wnętrz Anną Krzak i agentką nieruchomości Patrycją Badowską skupia się na aspektach przestrzeni w mieszkaniu, które są ważne dla najemcy długoterminowego. Psychologia przestrzeni i przemyślane projektowanie wnętrz jest wartością dodaną, która jest konieczna na rynku nieruchomości premium. W rozmowie poruszone są tematy konkretnych problemów i rozwiązań sprawiających, że wynajem mieszkania staje się możliwością stworzenia swojego miejsca, które jest komfortowe a zarazem spersonalizowane. Posłuchajcie!

Praca w nieruchomościach często wiąże się ze spotkaniami z naprawdę wyjątkowymi osobami, które inspirują swoją pasją do pracy.

Tym razem rozmawiam z naszą Office Menager Kają Szymańską na temat budowania zespołu sprzedawców. Czym się kieruję, kogo mieć w zespole i wiele innych. 

Wraz z @poetamieszkaniowy poruszyliśmy temat licencji dla pośredników. 

Dzisiaj wraz z Adamem Szymczakiem poruszamy temat wynagrodzenia pośredników i tego jak są one postrzegane.