W kolejnym odcinku podcastu Super Deal zajmujemy się tematem najmu krótkoterminowego, jakie są plusy i minusy tego typu inwestycji. Rozmawiam na ten temat z Tomaszem Burconem - gdańskim inwestorem, z wieloletnim już doświadczeniem, który specjalizuje się w najmie krótkoterminowym i hybrydowym, a w podcaście podzielił się swoimi spostrzeżeniami i praktycznymi wskazówkami na ten temat. Oprócz inwestowania Tomasz to barwna postać, pasjonat życia, fotograf i podróżnik. Zapraszam do posłuchania.

Z tego odcinka dowiecie się również:

Główne wątki audycji:

2:54 - Czym jest najem krótkoterminowy? Jaka jest jego specyfika?

6:58 - Jakie są różnice między najmem krótkoterminowym, a tradycyjnym najmem z umową długoterminową?

14:30 - Jakie kroki poczynić aby rozpocząć drogę z inwestowaniem w najem krótkoterminowy ?

25:17 - Gdzie najlepiej wstawiać ogłaszenia?

38:40 - Jak będzie rozwijał się rynek najmu krótkoterminowego?

43:57 - 3 wskazówki jak osiągnąć sukces w inwestowaniu w nieruchomości?

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu  w nieruchomości dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

Przydatne linki:

burcon.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Czy podnajem lokali z przeznaczeniem na kwatery pracownicze może być sposobem na rozpoczęcie drogi inwestora bez angażowania dużego kapitału?

Rafał Zalewski - gość najnowszego odcinka podcastu Super Deal zajmuje się właśnie takim najmem i bardzo klarownie podzielił się z nami doświadczeniami ze swojej dotychczasowej drogi inwestora jaką przebył, podając także przykładowe wyliczenia i stopy zwrotu przy tego typu inwestycji.

Z tego odcinka dowiesz m.in:

-Dlaczego podnajem jest dobrym rozwiązaniem nawet dla początkujących inwestorów z niewielkim kapitałem

-Jakie są korzyści wynajmu kwater pracowniczych

-Dlaczego podnajem domu z przeznaczeniem na kwatery pracownicze jest korzystniejszy niż podnajem mieszkania w bloku wielomieszkaniowym

-O jakich realnych liczbach możemy mówić w kwestii zarobku na najmie kwater pracowniczych

7:40 - definicja kwatery pracowniczej i różnice między tradycyjnym najmem długoterminowym

11:10 - dodatkowe korzyści płynące z najmu kwater pracowniczych

16:50 - jak zacząć "przygodę" z tym modelem inwestowania

25:32 - z jakimi problemami można się zetknąć

33:20 - jak wygląda proces ewentualnej egzekucji najemcy

36:30 - czy w przypadku kwater pracowniczych standardy również się podnoszą tak jak w przypadku tradycyjnego najmu?

57:16 - 3 top wskazówki jak osiągnąć sukces w inwestowaniu

W najnowszym odcinku Super Deal rozmawiam z Agnieszką Piesto - inwestorką, prawnikiem, ekspertką z zakresu prawa nieruchomości.

Agnieszka jest współwłascicielką firm zajmujących się nieruchomościami oraz współautorką książek: „Pierwsze 100 inwestycji w nieruchomości” oraz „Kryzysoodporność”. Współtworzy kanał YouTube Państwo Piesto poświęcony inwestowaniu w nieruchomości oraz o przedsiębiorczości.

---

Słuchając tego odcinka dowiesz się między innymi:

- Jakie są najbardziej aktualne strategie inwestycyjne

- Jak mądrze analizować rynek

- Czy Polska w dalszym ciągu jest dobrym rynkiem do inwestowania w nieruchomości

- Jaką stopę zwrotu można uzyskać z samego wynajmu

---

Główne wątki poruszone w odcinku:

4:45 - Obecna sytuacja, a inwestowanie w nieruchomości. Czy warto rozważyć inne rynki niż polski?

10:30 - Dywersyfikacja aktyw - bezpieczny sposób na zwiększenie zwrotu zainwestowanego kapitału

17:30 - Zagraniczne rynki - na co należy uważać?

27:40 - Działki w tym- przygotowanie gotowca inwestycyjnego dla dewelopera

30:50 - Fundusze mieszkaniowe - potencjalne ryzyka dla prywatnych inwestorów

45:08 - 3 topowe wskazówki dla osób, które chciałby wejść na rynek inwestowania w nieruchomości

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

---

Przydatne linki:

panstwopiesto.pl, [email protected]

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Gościem kolejnego odcinka podcastu Super Deal jest Władysław Grochowski prezes firmy deweloperskiej Arche, ale poza tym wizjoner, patriota, człowiek niezwykle skromny i chyba śmiało można powiedzieć, godny naśladowania. Firma Arche prócz standardowej działalności deweloperskiej znalazła swoją niszę rynkową rewitalizując zabytkowe obiekty w całej Polsce.

W podcaście rozmawiamy także o tym czym właściwie jest sukces, jakimi zasadami kierować się aby go osiągnąć i jak prowadzić biznes odpowiedzialny społecznie w sposób etyczny, zachowując przy tym kręgosłup moralny.

Z odcinka dowiesz się m.in.:

- W którą stronę zmierza Polska w kwestii robienia biznesu

- Jak tworzyć biznes odpowiedzialny społecznie

- Jak inwestować w rozwój, aby przerodzić to w coś dużego

- W jaki sposób można stać się współwłaścicielem zabytku Arche

Główne wątki:

6:50 - czy sukces i zamożność to tylko pieniądze?

12:40 - Jak miłość do zabytków przerodziła się w pewnego rodzaju niszę biznesową i z czym to się wiąże?

18:50 - Dalsze plany na inwestycje

26:00 - Film "Układ Zamknięty" - w którą stronę zmierza Polska w kwestii robienia biznesu?

35:25 - Wskazówki dla deweloperów. Jakich błędów uniknąć przy rewitalizacji budynków?

40:23 - Wskazówki dla młodszego pokolenia, jak mądrze inwestować w swój rozwój?

43:00 - Inwestowanie w obiekty Arche

54:50 - Jak aktywność fizyczna i zdrowy tryb życia pomaga w biznesie i wspiera kreatywne myślenie?

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  

Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła mu zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, w butikowe projekty dające ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Propagator i praktyk przedsiębiorczości społecznej oraz  powszechnego dostępu do profesjonalnych i etycznych form inwestowania. Od roku 2014 jest wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

Przydatne linki:

arche.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Tym razem role się odwróciły i to Robert Kuliga jest gościem Agnieszki Piesto w jej kanale Youtube Państwo Piesto. Poruszane tematy związane są z nieruchomościami, inwestowaniem, zarządzaniem najmem i remontami. Z odcinka dowiesz się m.in:

Główne wątki poruszone  w odcinku:

00:40-5:00 Polski Ład

Przydatne linki:

Kanał YouTube Państwo Piesto- https://youtu.be/MF-SXPWJXSw

panstwopiesto.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Gościem kolejnego odcinka podcastu Super Deal jest inwestor i deweloper z województwa pomorskiego Piotr Kiereś  z firmy “Rozsądni Bracia”, która zajmuje się inwestowaniem w nieruchomości od 2001 roku. Spektrum ich działań inwestycyjnych obejmuje inwestowanie w mieszkania na wynajem, szkolenia edukacyjne oraz  projekty deweloperskie wielorodzinne na sprzedaż i wynajem. W tym odcinku omawiamy jedną ze zrealizowanych przez Piotra inwestycji mieszkaniowych.

Z odcinka dowiesz się m.in

--

Główne wątki poruszone  w odcinku:

7:30 - Case study inwestycji, czyli  z pozornie przeciętnego projektu wykreować wartość

10:00 - Jaka to była inwestycja, jak udało się ja pozyskać

13:00 - Jak można kreatywnie sfinansować projekt  wychodząc jednocześnie naprzeciw oczekiwanom sprzedającego

18.20- Głowne dane i założenia finasowe projektu

23:25 - Jak pozyskać finansowanie bankowe na projekty deweloperskie

29:00 - Praktyczne wskazówki dla osób, które chcą wejść w biznes deweloperski

---

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

---

Przydatne linki:

rozsadnibracia.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Tym razem gościem podcastu jest Marek Skała - trener, mówca, autor książek i coach. Podzielił się z nami  swoimi praktycznymi "trikami" i ćwiczeniami, które pomogą nam skutecznie i trwale wprowadzić w naszym życiu zmiany oraz działania na których nam naprawdę zależy. 

Słuchając tego odcinka dowiesz się m.in:

Jakie są praktyczne tricki na wspomaganie silnej woli

Co zrobić, żeby mózg pomagał nam wdrożyć dobre zmiany, a nie je sabotował

Co efekt nagrody odroczonej ma wspólnego z inwestowaniem w nieruchomości

Na czym polega mikro zmiana jak ją najłatwiej u siebie wprowadzić

---

Główne wątki poruszone  w odcinku:

4:20 - Jak wytrwać w postanowieniach 

12:10 - W jaki sposób się motywować

27:50 - Skuteczne sposoby na wprowadzenie zmian 

37:46 - Jak poradzić sobie ze swoją "słabą" silną wolą

---

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

---

Przydatne linki:

marekskala.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

W najnowszym odcinku podcastu Super Deal rozmawiamy głównie o nieruchomościach i  inwestowaniu w Łodzi. Dyskutujemy o tym, dlaczego Łódź ma tak duży potencjał i jak go wykorzystać. Tym razem moim gościem jest Marcin Matusiak - inwestor,  który  opowiadając o rynku łódzkim udziela również uniwersalnych i praktycznych wskazówek dotyczących inwestowania. 

Z odcinka dowiesz się m.in:

- na jakie trudności należy przygotować się inwestując w kamienice

- jakimi niekonwencjonalnymi “asami z rękawa” dysponuje inwestor w przypadku trudności związanymi z formalnościami

- jaki bufor finansowy jest potrzebny, żeby bezpiecznie przeprowadzić inwestycję?

- jakiej stopy zwrotu możemy oczekiwać inwestując na rynku łódzkim?

Główne wątki audycji:

5:10 - Czy Łódź ma potencjał na zostanie warszawską sypialnią, a jednocześnie niezależną, małą metropolią

13:50 - Jakie jest podejście miasta Łodzi do prywatnych inwestorów

21:20 - Jakie lekcje należy odrobić przed rozpoczęciem inwestycji w kamienice

34:25 - Z czym należy się liczyć w przypadku kamienicy, która w rejestrze widnieje jako zabytek 

46:32 - Jakie ramy czasowe należy zakładać na przeprowadzenie inwestycji dotyczącej małej, zabytkowej kamienicy 

50:18 - Cenne wskazówki dla inwestujących w kamienice 

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu, ale dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

Przydatne linki:

marcinmatusiak.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Gościem odcinka jest Jan Dziekoński, który na co dzień zajmuje się analizą rynku nieruchomości. Sam o sobie jednak mówi, że zarówno prywatnie jak i zawodowo łączy dwie pasje: doradztwo biznesowe i wcześniej wspomniany rynek nieruchomości.

Tematem przewodnim jest szeroko pojęta analiza rynku nieruchomości. Rozmawiamy także o metodach  jakich mogą użyć inwestorzy, aby lepiej i sprawniej inwestować w nieruchomości. Z tego odcinka dowiecie się również:

Główne wątki audycji:

5:30 - Czy warto analizować rynek, dane statystyczne, w czym może to pomóc i gdzie tych danych szukać.

7:30 - Na co zwrócić uwagę robiąc analizę mikro dotycząca rynku lokalnego

20:45 - Bieżąca sytuacja,  sektor PRS i jego wpływ na rynek nieruchomości inwestycyjnych

35:20 - 3 cenne  wskazówki dla inwestorów indywidualnych

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła zarabiać na nieruchomościach, zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z analizą opłacalności, wynajmem, remontami, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Prowadzi również własną platformę  inwestycyjną arqis.co, której strategia oparta jest na bezpiecznym inwestowaniu  w nieruchomości dającym ponadprzeciętne stopy zwrotu.

Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

Przydatne linki:

jandziekonski.pl

fltr.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co

Moim gościem jest Tomasz Laskowski - założyciel i prezes toruńskiej  firmy Inside Park, człowiek który uwielbia wyzwania, a w nieruchomościach nie ma dla niego rzeczy niemożliwych.

Tematem przewodnim tego odcinka  jest inwestowanie w kamienice w Toruniu, ale nie tylko,  przy okazji poruszamy także inne ciekawe kwestie, z odcinak dowiesz się np:

- czy tzw.  super deal to na pewno tylko taki na którym najwięcej można zarobić?

- w jaki sposób można zbierać kapitał na inwestycje w kamienice i jakie są opcje wyjścia z takich inwestycji?

- ile można zarobić na remoncie kamienicy?

- jak prowadzić biznes etycznie i dlaczego warto to robić?

- jak story telling może pomóc sprzedawać produkt w postaci starej kamienicy?

- prowadzenie spółki akcyjnej i jej wprowadzanie  na giełdę plusy i minusy.

Autor podcastu:

Robert Kuliga- Inwestor, przedsiębiorca, autor i prelegent.  Jego przygoda z inwestowaniem w nieruchomości rozpoczęła się w 2010, w Londynie. Od tego czasu stały się one nie tylko jego pracą, ale również pasją, która pozwoliła mu zbudować portfolio nieruchomości na wynajem i zebrać szerokie doświadczenie związane m.in. z  analizą opłacalności, wynajmem, remontami,  projektowaniem wnętrz, oraz  realizacją  butikowych projektów deweloperskich. Od roku 2014 jest Wiceprezesem Stowarzyszenia Mieszkanicznik, zrzeszającego i wspierającego właścicieli nieruchomości na wynajem. Prowadzi również własną platformę do inwestowania w nieruchomości arqis.co

Jeśli chcesz się ze mną skontaktować, masz propozycję tematu lub znasz kogoś ciekawego, kto mógłby podzielić się z naszymi słuchaczami swoją wiedzą, napisz do mnie na adres: [email protected]

Przydatne linki:

insidepark.pl

robertkuliga.com

mieszkanicznik.org.pl

arqis.co