🎙 W najnowszym odcinku podcastu Super Deal poraz kolejny gościmy Rafała Thiela - przedsiębiorcę, który z powodzeniem prowadzi kilka firm, w tym te zajmujące się nieruchomościami i zarządzaniem najmem. Rafał nie teoretyzuje o technologii, on na co dzień zarządza swoimi biznesami,wykorzystując do pracy zaawansowane automatyzacje. W tej rozmowie bez owijania w bawełnę pokazuje, jak przestać traktować AI jako zabawkę do pisania postów, a zacząć widzieć w nim realne fundamenty firmy. Tłumaczy też, jak mądrze podejmować decyzje technologiczne, żeby bezpiecznie automatyzować procesy, raz na zawsze pozbyć się operacyjnego chaosu i uciec konkurencji.

💡 Z tej rozmowy wyciągniesz konkretne, sprawdzone w bojach wskazówki, jak stworzyć cyfrowego „pracownika w tle”, który odciąży Cię z codziennej rutyny. Rozmawiamy o budowaniu bezpiecznego ekosystemu narzędzi, tworzeniu firmowej bazy wiedzy na bazie Twoich własnych umów oraz o technicznych detalach - od tego, kiedy porzucić zwykły czat na rzecz API, aż po automatyczny staging i klony AI, które podkręcą Twoją sprzedaż.

Z odcinka dowiesz się m.in.:✅ jak odróżnić narzędzia-zabawki od systemów dla biznesu i wybrać to, czego naprawdę potrzebujesz✅ jak za pomocą NotebookLM stworzyć „centralny mózg” firmy i zmienić stertę umów w genialnego asystenta prawnego✅ jak bez kropli wiedzy programistycznej wyklikać kalkulator ROI lub landing page dla nowej inwestycji✅ gdzie tak naprawdę trafiają dane Twoich najemców i jak korzystać z modeli LLM w 100% bezpiecznie✅ wirtualny staging i klony wideo, czyli jak kręcić marketing nieruchomości bez codziennego stania przed kamerą

Główne wątki:

00:00 Wstęp i prognozy: Czy AI zabierze nam pracę w ciągu kilku lat?01:05 Powitanie i przedstawienie gościa: Kim jest Rafał Thiel i co tworzy?01:50 Dylematy technologiczne: Jak wybrać właściwą platformę i od czego zacząć naukę?03:25 Przewaga małych zespołów: Jak 2-osobowa firma może dzięki AI nadgonić korporacje.06:25 Wielka trójka: Claude vs Gemini vs ChatGPT – który model wybrać do konkretnych zadań?07:05 Polski "Bielik": Bezpieczna alternatywa oparta na rzetelnych danych (nie tylko z Internetu).11:50 Koniec ery Google: Dlaczego w AI musisz pisać "książkowe" polecenia zamiast haseł.14:35 Asystenci i "Gemy": Jak zaprogramować wirtualnego pracownika do ofert nieruchomości.16:15 Cyfrowy homestaging: Profesjonalne zdjęcia nieruchomości telefonem za 100 zł miesięcznie.24:35 NotebookLM: Jak stworzyć interaktywną bazę wiedzy z Twoich dokumentów i filmów.28:10 Agenty AI: Zdalne zarządzanie komputerem i automatyczne porządkowanie plików.34:25 Sale konferencyjne w AI: Współpraca zespołowa nad standardami firmy wewnątrz projektów.37:45 Pracownicy w tle: n8n i automatyzacja, która oszczędza setki godzin (nazywanie plików, windykacja).44:15 Strona internetowa jako film: Nowoczesny marketing inwestycji premium stworzony w jeden dzień.48:15 Bezpieczeństwo danych: Jak chronić dane najemców i kiedy API jest lepsze od subskrypcji.51:00 Jak budować markę osobistą i nagrywać rolki bez stania przed kamerą.55:40 Eleven Labs i HeyGen: Sekrety idealnego lipsyncu i klonowania głosu.01:03:00 Szybka sesja pytań: Co AI robi dziś lepiej niż człowiek i co nas czeka za pół roku?

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com.

Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić? Pisz na: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Rafał Thiel

🎙 W najnowszym odcinku podcastu Super Deal, Robert Kuliga szczegółowo omawia projektowanie wnętrz pod wynajem- podejścia, w którym każdy centymetr kwadratowy nieruchomości jest przemyślany pod kątem trwałości i wygody użytkownika. Pokazuje, dlaczego profesjonalny projektto nie tylko estetyka, ale przede wszystkim przewidywanie potrzeb najemcy i eliminowanie problemów technicznych na lata.

💡 W odcinku znajdziesz konkretne wskazówki, jak stworzyć standard wykończenia, który staje się wizytówką Twojego biznesu. Rozmawiamy o wyborze materiałów „do zadań specjalnych”, optymalizacji układów funkcjonalnych w małych mieszkaniach oraz o tym, jak techniczne detale - od liczby gniazdek po rodzaj oświetlenia wpływają na jakość życia i bezobsługowość najmu.

🔍 Z odcinka dowiesz się m.in.:

✅ jak zaplanować układ funkcjonalny, by wycisnąć maksimum z metrażu

✅ jakie materiały na podłogi i ściany najlepiej znoszą próbę czasu

✅ oświetlenie jako kluczowy element budowania klimatu i funkcjonalności

✅ jak zaprojektować „pancerną” kuchnię i łazienkę

✅ detale, które robią różnicę: od osprzętu po systemy przechowywania

Główne wątki odcinka:

00:00 Jak projektować pod wynajem

05:12 Ergonomia i układ funkcjonalny - od czego zacząć projekt

11:30 Wybór materiałów: Co kupić, by nie wymieniać po dwóch latach

19:45 Kuchnia i łazienka: Newralgiczne punkty.

28:10 Elektryka i oświetlenie - najczęściej popełniane błędy

37:25 Drogie meble na wymiar vs. gotowe rozwiązania

46:50 Detale wykończeniowe i ich rola w odbiorze mieszkania

55:15 Home staging techniczny - przygotowanie do sesji i najmu

62:40 Podsumowanie i złote zasady projektowania

To praktyczna i konkretna rozmowa dla każdego właściciela nieruchomości, który chce tworzyć mieszkania wyróżniające się jakością, trwałością i przemyślanym designem.

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com.

Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić? Pisz na: ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

🎙 W najnowszym odcinku podcastu Super Deal, Robert Kuliga wraz ze swoją asystentką Marią, biorą na warsztat jeden z najważniejszych (i najczęściej lekceważonych) elementów inwestowania w nieruchomości – skuteczną weryfikację najemcy. Pokazują, dlaczego cały proces zaczyna się na długo przed podpisaniem umowy i jak już na etapie ogłoszenia oraz pierwszego kontaktu odsiać nieodpowiednie osoby.

💡 W odcinku znajdziesz konkretne wskazówki, jak stworzyć system selekcji lokatorów, który ograniczy ryzyko i zamieni wynajem w przewidywalny biznes. Rozmawiamy o „miękkich” aspektach rozmowy telefonicznej, analizie dochodów, czerwonych flagach oraz o tym, jak w praktyce i zgodnie z prawem sprawdzać wiarygodność finansową najemcy.

🔍 Z odcinka dowiesz się m.in.:
✅ jak stworzyć profil idealnego najemcy (strategia „Awatara”)✅ jak napisać ogłoszenie, które samo selekcjonuje zainteresowanych✅ o co pytać podczas pierwszej rozmowy telefonicznej✅ dlaczego czynsz nie powinien przekraczać 50% dochodu najemcy✅ jakie są najważniejsze czerwone flagi przy wyborze lokatora✅ jak i gdzie sprawdzić wypłacalność (BIK, KRD, KRZ)✅ dlaczego lepiej mieć pustostan niż problematycznego najemcę

Główne wątki odcinka:

00:00 Gdzie naprawdę zaczyna się weryfikacja najemcy01:57 Strategia „Awatara”05:43 Ogłoszenie jako filtr09:10 Pierwsza rozmowa telefoniczna14:15 Analiza dochodów i ryzyka21:46 Spotkanie i pierwsze wrażenie30:10 Kaucja i zabezpieczenia35:50 Weryfikacja w bazach (BIK, KRD, KRZ)41:00 Emocje vs fakty44:20 Podsumowanie i złote zasady

To praktyczna i konkretna rozmowa dla każdego właściciela mieszkań na wynajem, który chce uniknąć kosztownych błędów, stresu i problematycznych lokatorów.

Autor podcastu:
Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com.

Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?
Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

🎙 W najnowszym odcinku podcastu Super Deal, Robert Kuliga wraz ze swoją asystentką Marysią, omawiają jak przygotować i przeprowadzić remont mieszkania pod wynajem - tak, aby uniknąć kosztownych błędów i realnie zarabiać na inwestycji. Rozmawiamy o tym, dlaczego wiele remontów kończy się problemami oraz jak podejść do całego procesu w sposób świadomy i uporządkowany.

💡 W odcinku znajdziesz konkretne wskazówki dotyczące przygotowania inwestycji: od stworzenia niezależnego kosztorysu i dokumentacji technicznej, przez zmianę, aż po ustalenie harmonogramu i zasad współpracy z wykonawcą. Wyjaśniamy też, jak wybierać ekipę, na co zwracać uwagę przy wycenach oraz jak nie wpaść w najczęstsze pułapki.

🔍 Z odcinka dowiesz się m.in.:
✅ dlaczego kosztorys przedwykonawczy to podstawa każdego remontu✅ jak wybrać ekipę, żeby uniknąć problemów i opóźnień✅ jakie zapisy w umowie zabezpieczają Twoje pieniądze i czas✅ jakie są najczęstsze błędy przy remontach pod wynajem✅ jak kontrolować budżet i przebieg prac

Główne wątki odcinka:

• 00:00 Wprowadzenie do inwestycji w remonty
• 03:02 Planowanie i budżetowanie
• 04:46 Wybór wykonawców
• 12:55 Znaczenie umów pisemnych
• 25:49 Kluczowe elementy umowy
• 35:41 Podsumowanie i wskazówki dla inwestorów

To praktyczna i pełna konkretów rozmowa dla każdego, kto planuje remont mieszkania pod wynajem i chce zrobić to bez chaosu, stresu i niepotrzebnych strat.

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com.

Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!

Sprawdź, czy Madera to tylko turystyczny raj, czy także jedno z najciekawszych miejsc do inwestowania w nieruchomości za granicą.

Gościem odcinka jest Paweł Kuryłowicz - doświadczony inwestor, który przeszedł drogę od flipowania mieszkań w Warszawie i Londynie do budowania strategii inwestycyjnych na Maderze. W rozmowie dzieli się praktyczną wiedzą o rynku, realnych kosztach oraz możliwościach zarabiania na wynajmie krótkoterminowym.

Dlaczego warto inwestować na Maderze?

Madera przyciąga inwestorów dzięki stabilnemu klimatowi, rosnącej turystyce i popularności pracy zdalnej. To rynek, który dynamicznie się rozwija, oferując możliwości zarówno dla osób zainteresowanych flipami, wynajmem krótkoterminowym, jak i projektami typu glamping.

W odcinku usłyszysz m.in.:

• najlepsze lokalizacje na Maderze pod inwestycje w nieruchomości

• aktualne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego

• realne koszty zakupu i utrzymania nieruchomości

• jak wykorzystać AI w analizie rynku nieruchomości

• jak wygląda życie na Maderze z perspektywy inwestora

Główne wątki odcinka:

1:01 - Przedstawienie gościa i początki inwestowania w Warszawie i Londynie
8:29 - Styl życia i koszty życia na wyspie
13:11 - Inwestowanie w nieruchomości na Maderze
19:16 - Remonty i współpraca z lokalnymi wykonawcami
23:29 - Sprzedaż nieruchomości i oczekiwania rynku
28:30 - Społeczność polska na Maderze
32:42 - Codzienne życie na wyspie
39:20 - Wpływ klimatu na inwestycje
45:00 - Trendy i przyszłość rynku nieruchomości
50:00 - Podsumowanie i wnioski

🎧 Jeśli interesuje Cię:

• inwestowanie w nieruchomości za granicą

• dochód pasywny z wynajmu

• życie w ciepłym klimacie i praca zdalna

👉 Ten odcinek podcastu Super Deal jest dla Ciebie.

Słuchaj teraz i dowiedz się, czy Madera to dobry kierunek inwestycyjny w 2026 roku.

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠⁠

Instagram|Paweł Kuryłowicz

🎙 Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!

Jak sztuczna inteligencja zmienia rynek nieruchomości? Czy AI zastąpi nawet 80% tradycyjnych ról, czy raczej stworzy zupełnie nowe możliwości dla tych, którzy są gotowi się dostosować i zarabiać nawet 10 razy więcej?

Naszym gościem jest profesor Nikodem Szumiło, ekonomista i adiunkt (Associate Professor) na University College London  (UCL). Specjalizuje się on w ekonomii nieruchomości, finansach oraz wpływie sztucznej inteligencji (AI) na rynek pracy i gospodarkę.

W tym odcinku opowiada, jak AI rewolucjonizuje wycenę nieruchomości, proces analizy i negocjacji. Dowiesz się m.in., jak dzięki podejściu opartemu na AI z prostych danych można wygenerować interaktywne mapy w mniej niż 3 minuty oraz jak analityka predykcyjna potrafi przewidywać zmiany rynkowe szybciej niż ludzkie oko.

🔥 W rozmowie między innymi:

• Jakie umiejętności powinni rozwijać profesjonaliści rynku nieruchomości w 2026 roku

• Praktyczne zastosowania AI - od analizy danych po przekształcanie Google Street View w narzędzie do odkrywania okazji inwestycyjnych

• Algorytmy negocjacyjne oparte na AI, które pozwalają oszczędzać miliardy w sporach kontraktowych

• Dlaczego edukacja w obszarze AI przestaje być opcją, a staje się koniecznością

📌 Główne wątki odcinka:

• 01:09 - Rola AI w transformacji rynku nieruchomości i rynku pracy

• 03:21 - Przykłady zastosowań AI w nieruchomościach i analityka danych

• 09:08 - Wartość edukacji i alternatywne ścieżki kariery bez studiów

• 13:14 - Ulubione książki i narzędzia w świecie nieruchomości i AI

• 16:15 - Czy AGI jest już blisko? Definicje i perspektywy

• 22:50 - Bariery technologiczne i fizyczne w automatyzacji rynku nieruchomości

• 25:44 - Prognozy rozwoju AI w branży nieruchomości na 2026 rok

🎧🚀 Jeśli interesuje Cię przyszłość rynku nieruchomości, innowacyjne wykorzystanie AI i potencjał polskiego kapitału - tego odcinka nie możesz przegapić.

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠

LinkedIn|Nikodem Szumiło

🎙 Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!

Czy inwestowanie w nieruchomości na wynajem to naprawdę pasywny dochód i złoty interes?
A może długoterminowa gra pełna kosztów i ryzyk, które potrafią drogo kosztować?

W tym odcinku podcastu Super Deal rozprawiamy się z najczęściej powtarzanymi przekonaniami o rynku mieszkań na wynajem w Polsce. Rozkładamy na czynniki pierwsze 10 najpopularniejszych mitów i faktów, pokazując twarde liczby, realne scenariusze i praktykę inwestorską na 2026 rok.

🔥 W odcinku m.in.:

• dlaczego nieruchomości rzadko prowadzą do szybkiego bogactwa i kiedy naprawdę budują majątek,

• czy wynajem faktycznie może być pasywnym dochodem (i co to w ogóle znaczy „pasywny”),

• dlaczego „kup tanio” bywa najdroższą strategią,

• ile realnie wynosi rentowność najmu po kosztach i podatkach,

• jak lokalizacja, inflacja i dywersyfikacja wpływają na długoterminowy wynik inwestycji,

• dlaczego rezerwa finansowa jest ważniejsza niż maksymalizacja stopy zwrotu.

Główne wątki:

🎧🚀 To odcinek dla tych, którzy chcą inwestować świadomie, liczyć pieniądze zamiast wierzyć w mity i traktować nieruchomości jak biznes, a nie magiczną maszynkę do pieniędzy.

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠⁠

🎙 Nowy odcinek podcastu Super Deal już dostępny!
Jak wygląda przyszłość rynku najmu w Polsce? Czy lokalni inwestorzy mają szansę skutecznie konkurować z zagranicznymi funduszami? I co dziś naprawdę przyciąga najemców?

W tym odcinku, razem z Radosławem Kacprzakiem zabieramy Cię do świata inwestycji PRS (Private Rental Sector). Radosław jest doświadczonym inwestorem z Łodzi, który od ponad 20 lat z powodzeniem działa na rynku nieruchomości. Opowiada swoją drogę od pierwszych inwestycji po realizację nowoczesnego projektu Adler House, stworzonego z myślą o realnych potrzebach współczesnych najemców.

🔥 W rozmowie m.in.:

• jak wygląda zarządzanie nieruchomościami w modelu PRS od kuchni i dlaczego automatyzacja to game changer,

• czemu kompaktowe, dobrze zaprojektowane mieszkania wygrywają dziś z dużymi metrażami,

• z jakimi wyzwaniami wiąże się budowa obiektu od zera i jak skutecznie je pokonać,

• w jaki sposób Adler House podnosi poprzeczkę całej branży najmu.

  
  

  Główne wątki:

  01:21 - Droga zawodowa Radosława Kacprzaka

  01:52 - Początki inwestowania w PRS

  02:58 - Decyzja o budowie PRS i nowość modelu

  05:21 - Badania rynku i projekt Adler House

  07:11 - Standardy mieszkań i patodeweloperka

  11:40 - Wynajem hybrydowy i skoncentrowany

  14:05 - Automatyzacja i optymalizacja zarządzania PRS

  46:44 - Prefabrykacja w budownictwie PRS

  58:35 - Koszty budowy i ryzyko inwestycji

  01:08:44 - ROI i realna opłacalność PRS

  01:28:00 - Przyszłość PRS i zachęta do inwestowania

  🎧🚀To odcinek pełen konkretnych doświadczeń, praktycznych wskazówek i odważnych wizji, które mogą zmienić Twoje spojrzenie na inwestowanie w nieruchomości. Jeśli interesuje Cię przyszłość rynku PRS, innowacyjne podejście do najmu i siła polskiego kapitału - tego odcinka nie możesz przegapić

  
  

  Autor podcastu:

  Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

  
  

  Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

  Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

  
  

  Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

  https://adlerhouse.pl/

  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠⁠

  
  

🎙 W najnowszym odcinku podcastu Super Deal Robert Kuliga ponownie zaprasza do rozmowy Jacka Kusiaka, aby wspólnie przyjrzeć się inwestowaniu w nieruchomości, giełdzie oraz biznesowi.
Jacek, posiadający ponad 25-letnie doświadczenie w branży, dzieli się praktycznymi spostrzeżeniami dotyczącymi trzech kluczowych klas aktywów: nieruchomości, rynków giełdowych i biznesu.

💡 W rozmowie pojawia się również temat nowej inicjatywy Jacka funduszu cBridge Found, skoncentrowanego na inwestycjach w kryptowaluty i technologie blockchain. Wyjaśniamy dlaczego rynek krypto może być dziś jednym z najbardziej obiecujących kierunków inwestycyjnych.

🔍 Z odcinka dowiesz się m.in.:
✅ jakie są trzy główne aktywa inwestycyjne i jaki mają potencjał
✅ w jaki sposób fundusz cBridge chce wprowadzić nową jakość na polskim rynku
✅ jakie trendy kształtują współczesne inwestowanie w kryptowaluty i blockchain

To inspirująca i pełna konkretów rozmowa dla każdego, kto chce lepiej zrozumieć, jak skutecznie inwestować w szybko zmieniającej się rzeczywistości finansowej.

Główne wątki odcinka:

• 00:00- Trzy główne aktywa inwestycyjne
• 07:00- Historia funduszu cBridge
• 15:00- Potencjał rynku kryptowalut
• 25:00- Wskazówki dla początkujących inwestorów
• 35:00- Znaczenie dywersyfikacji portfela
• 45:00- Podsumowanie

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

https://cbridge.fund/

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠

🎙 W najnowszym i jednocześnie ostatnim w tym roku odcinku podcastu Super Deal, Robert Kuliga wraz ze swoją asystentką omawiają kluczowe zagadnienia związane z umowami najmu, ze szczególnym uwzględnieniem wynajmu mieszkań i pokoi. Robert dzieli się praktycznym doświadczeniem oraz konkretnymi wskazówkami dotyczącymi różnych form najmu, w tym umów na pokoje oraz najmu okazjonalnego.

💡 W rozmowie poruszane są również kwestie związane z odpowiedzialnością solidarną najemców, znaczeniem protokołu zdawczo-odbiorczego oraz praktyką dołączania cennika dodatkowych usług i napraw do umowy najmu. Wyjaśniamy, dlaczego umowy na czas określony są bardziej korzystne dla wynajmujących oraz jakie zapisy powinny znaleźć się w umowach, aby zabezpieczyć interesy obu stron.

🔍 Z odcinka dowiesz się m.in.:

✅ jakie są różnice między umowami na czas określony i nieokreślony

✅ dlaczego umowy najmu okazjonalnego są postrzegane jako bardziej bezpieczne

✅ jakie elementy powinny zawierać umowy najmu, aby były jasne i zrozumiałe

✅jakie są kluczowe elementy, które musi zawierać dobra umowa najmu

To praktyczna i pełna konkretów rozmowa dla każdego, kto chce lepiej zrozumieć, jak skutecznie zabezpieczać się w wynajmie nieruchomości.

Główne wątki odcinka:

• 00:00 Wprowadzenie do umów najmu
• 03:02 - Umowy na czas określony vs. nieokreślony
• 04:46 - Umowy najmu okazjonalnego
• 12:55 - Odpowiedzialność solidarna najemców
• 25:49 - Znaczenie protokołu zdawczo-odbiorczego
• 40:48 - Podsumowanie i wskazówki dla wynajmujących

Autor podcastu:

Robert Kuliga - inwestor, przedsiębiorca i ekspert rynku nieruchomości z ponad 15-letnim doświadczeniem. Autor publikacji, współzałożyciel i lider w mieszkanicznik.org.pl, autor bloga robertkuliga.com. Nie wiesz, jak zacząć? Pobierz mój darmowy poradnik - krok po kroku dzielę się moją wiedzą i trikami dla początkujących! Link poniżej.

Masz pytania, sugestie tematu albo znasz kogoś, kto powinien się tu pojawić?

Pisz na: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠

Przydatne linki:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠robertkuliga.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

https://open.spotify.com/episode/0Sjthe9KpRf3VXnsWmFANw?si=ff3f86bb92574494

⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Poradnik Inwestora⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ - darmowy, 16 stronnicowy e-book, o tym jak zacząć inwestować w nieruchomości.⁠⁠⁠