V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu čerpání hypotéky. Spousta lidí si totiž myslí, že podepíší hypotéku a banka jim jen tak pošle peníze na účet. Tak jednoduché to ale v praxi bohužel není. Banky mají v úvěrové smlouvě tzv. podmínky čerpání a někdy jich může být opravdu hodně.

V podcastu si vysvětlíme, jaké mohou tyto podmínky čerpání ze strany banky být, jak dlouho může čerpání trvat a kolik peněz může stát.

Pokud plánujete řešit financování a chcete se vyhnout problémům, tak by vám tento podcast neměl uniknout.

Více informací o mně naleznete zde:

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu krátkodobé neboli hotovostní rezervy. Bohužel se totiž stále v praxi setkávám s případy, kdy klienti takovou finanční rezervu nemají a poté se dostávají do nepříjemných situací.

V podcastu si řekneme pár důvodů, proč je důležité ji mít. Vysvětlíme si také, jak si rezervu vytvořit, jak ji mít ideálně velkou a jaké produkty na to používat.

Pokud patříte mezi ty, kteří hotovostní rezervu nemají nebo ji mají naopak až příliš velkou, tak přesně pro vás je podcast určen.

Více informací o mně naleznete zde:

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Otázku: "Vyplatí se životní pojištění?", dostávám od klientů velice často. Proto jsem na toto téma natočil nový podcast. Životní pojištění je velice specifický produkt. Je to jeden z mála produktů, který si musíte koupit v době, kdy ho nepotřebujete. Jakmile jej totiž potřebujete, tak už je pozdě na jeho pořízení. Proto je dobré co nejdříve vědět, zda jste v situaci, kdy ho potřebujete nebo naopak ne.

V dnešním podcastu si vysvětlíme, k čemu je životní pojištění dobré a jak by mělo fungovat. Ukážeme si také, jak si můžete sami jednoduše zjistit, zda tento produkt potřebujete nebo ne a nebo si ověřit správnost jeho nastavení.

Tento podcast je určen těm, kteří životní pojištění nemají, ale i těm, kteří životní pojištění mají a jen si chtějí ověří správnost svého kroku.

Více informací o mně naleznete zde:

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu si vysvětlíme proces vyvázání nemovitosti či spolužadatele z hypotéky.

Procesy bank jsou poměrně zkostnatělé a pro mnoho lidí těžko pochopitelné. V praxi narážím na to, že spousta lidí neví, jak proces vyvázání funguje a zda je vůbec možné dělat takové úpravy v průběhu hypotéky či mimo fixaci. Rozhodl jsem se tedy vše jednoduše popsat v kratším podcastu, abyste chápali vaše možnosti a mohli se dle toho zařídit.

Pokud máte hypotéku s druhou zástavou nebo máte v úvěru spolužadatele, tak si podcast nenechte ujít.

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Hypoteční trh se pomalu ale jistě rozjíždí a přibývá lidí, kteří hledají vhodnou nemovitost a plánují její koupi. Mnoho těchto lidí ale dělá zásadní chyby. Nejdříve rezervují nemovitost a až poté řeší potřebné kroky. Tímto jednáním se vystavují velkému riziku. Například riziku toho, že jim financování nevyjde a přijdou o rezervační zálohu. V dnešním podcastu se dozvíte, jak přesně postupovat před rezervací nemovitosti, abyste se vyhnuli co nejvíce rizikům.

Jistě jste již zaznamenali, že v roce 2024 se již odehrála nebo odehraje spousta změn, které ovlivní vaši peněženku. Spousta z nich ji ovlivní pozitivně, ale mnoho také negativně. Rozhodl jsem se na toto téma natočit nový podcast, kde si shrneme všechny změny, které se mohou dotknout vašich financí. V podcastu si jednotlivé změny jednoduše vysvětlíme, abyste vše pochopili. Pokud chcete ze změn profitovat, namísto abyste na ně doplatili, tak si podcast určitě nenechte ujít.

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Rok 2024 je rok plný změn. Jedna z hlavním změn týkajících se hypotečních úvěrů je dlouho očekávaná změna pravidel pro jejich předčasné splacení. Změna byla po dlouhé době schválena a má účinek od 1.9.2024.

Možná jste již zaznamenali v médiích, že DIP už nově neznamená jen druh omáčky, ale i nový produkt určený k zabezpečení na stáří. Od 1. 1. 2024 totiž v rámci důchodové reformy vznikl nový produkt s názvem dlouhodobý investiční produkt neboli DIP. Jak tento produkt funguje, jaké má parametry a jaké jsou jeho výhody a nevýhody rozebereme v novém podcastu. Ukážeme si také srovnání tohoto nového produktu se stávajícím doplňkovým penzijním spořením neboli DPS. Na závěr si povíme, pro koho by mohl být DIP vhodným produktem na zajištění penze. Pokud vás zajímá tato novinka v zajištění na stáří a chcete vědět, zda je to produkt vhodný právě pro vás, tak si nenechte podcast ujít.

Více informací o mně naleznete zde:

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spoření dětem. Téměř každý rodič by chtěl svému dítěti spořit nějaké peníze, pokud mu to samozřejmě finanční situace umožňuje. Bohužel hodně rodičů v tomto tápe a neví, jaký produkt použít. Mnoho z nich volí konzervativní a zastaralé produkty, které dlouhodobě sotva pokoří inflaci. Kvůli tomu musí rodiče měsíčně odkládat vyšší částky a na konci jejich děti bohužel nebudou čekat žádné závratné sumy.

V tomto podcastu si povíme, proč je dobré začít spořit svému dítěti co nejdříve a ukážeme si to i na příkladu. Porovnáme si také jednotlivé produkty, které můžete na tento záměr využít, abyste na konci měli naprosto jasno, který je vhodný právě pro vás. Pokud chcete pro své dítě co nejlepší budoucnost, tak si nenechte podcast ujít.

Více informací o mně naleznete zde:

➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se setkáváme s Petrem Hanákem, majitelem realitní kanceláře v Olomouci. Po třech letech jsem ho znovu pozval do podcastu, abychom aktualizovali informace o vývoji na realitním trhu od roku 2020. Prozkoumáme trendy a aktuální výzvy, které trh ovlivňují, a navíc se pokusíme nahlédnout do budoucího vývoje.Petr nám odhalí efektivní strategie na jednání o nižší kupní ceně nemovitosti, což je klíčové pro výhodné investice v současném období. Tématem je také pronájem investičních nemovitostí, včetně tipů na výběr ideálního nájemníka a správné nastavení nájemní smlouvy. Pokud se zajímáte o nemovitosti a máte rádi příjemné povídání, tak by vám tento rozhovor určitě neměl ujít.

Více informací o mně naleznete zde:

➡️ https://tomasflasar.cz/

Více informací o Petrovi naleznete zde:

➡️ https://www.hanakreality.cz/