כולם מסתכלים על מרכז העיר – אבל ההזדמנויות האמיתיות מתרחשות דווקא מסביבו.

בפרק הזה, אסף טיאר לוקח אותנו לסיור עומק בערים הצמודות לפורטו – אזורים שפחות מדברים עליהם בישראל, אבל המקומיים כבר יודעים: שם נמצא העתיד.

✅ אנטש וקמפניה – אזור מתפתח סביב אצטדיון ״דרגאו״ והתחנה המרכזית החדשה

✅ מטוזיניוש – עיר חוף תוססת הצמודה לפורטו

✅ גונדומר – יעד טבעי למשפרי דיור ומעמד הביניים, עם פוטנציאל עצום לעליית ערך

✅ מאיה – שכונות משפחתיות בסמוך לנמל התעופה הבינלאומי

✅ גאיה – עיר ענק מעבר לנהר, עם קו חוף ושכונות יוקרה

בשוק רווי רעש – ההבדל בין השקעה רגילה להשקעה חכמה טמון בדיוק, בהבנת מגמות ובעיתוי הנכון.

מי שנמצא שם היום, רואה את המחר.

תהליך נכון = השקעה מוצלחת

בפרק הזה נצלול לעולם המשכנתאות בפורטוגל: בצורה פשוטה וידידותית נבין שלב אחר שלב מתי מתחיל התהליך, מי זכאי, מה גובה המימון לזרים, ואילו עלויות נלוות חייבים להכיר מראש. נגלה למה ההזדמנות הזו כל כך אטרקטיבית לישראלים – והכי חשוב, נבין מה הסיכונים ואיך להתכונן אליהם בחכמה. פרק חובה לכל מי שחושב על רכישה בפורטוגל.

כל עולמות ההשקעה – מבט על ההזדמנויות, הסיכונים והמגמות של היום

בפרק הזה, אסף טיאר מארח את אייל ראובן, מנכ"ל טאוור – פתרונות השקעה מתקדמים מבית מגדל שוקי הון, לשיחה מרתקת על השקעות נדל"ן בפורטוגל — דרך הפריזמה הרחבה של עולם ההשקעות כולו.

מנקודת מבט אסטרטגית, רחבה ואקטואלית, נבחן את ההזדמנויות, הסיכונים והמגמות שמשפיעות על המשקיע המודרני, בעידן של שינויים כלכליים מהירים.

במהלך הפרק נדבר על:

– הבדלים מהותיים בין השקעות בשוק ההון לבין נדל"ן

– סיכוי מול סיכון, תנודתיות מול יציבות

– מתי נכון לפזר – ומתי עדיף להתמקד

– שילובים חכמים: אילו השקעות נדל"ן משתלבות נכון בתוך תיק פיננסי מגוון

– עולם המימון בנדל"ן: יתרונות המינוף ואיך להפעיל אותו בצורה חכמה

– מגמות עדכניות בכלכלה הגלובלית שמשפיעות על החלטות השקעה בשווקים המקומיים והבינלאומיים

זהו פרק חובה לכל מי שרוצה להבין את התמונה הגדולה – ולקבל כלים לבניית אסטרטגיית השקעה חכמה, מחוברת לשטח, מבוססת ידע ורלוונטית לעכשיו.

מה חשוב יותר – מיקום סקסי או מספרים שעובדים? נצלול לתוך השכונות של פורטו ונגלה איפה יותר משתלם להשקיע, במרכז העיר בערי הלוויין?

רוב השיח על השקעות נדל״ן מתמקד ברגע הרכישה.

אבל מה קורה אחרי שחותמים? לפני תהליך המימון ואחרי שקיבלתם את המפתח? אחרי שהתחילה הבירוקרטיה האמיתית?

בפרק הזה, אסף טיאר מארח משקיעה שמתארת בגוף ראשון את מה שרוב האנשים לא מדברים עליו:

תחושת הבדידות מול המערכת, חוסר ההכוונה, השפה הזרה – ואיך ליווי אישי, מדויק וזמין הפך את הכול לתהליך ברור, רגוע ומשתלם.

נושאים מרכזיים בפרק:

– מה באמת קורה אחרי הרכישה – ואיך מתכוננים אליו נכון

– איך בונים מפת דרכים שמונעת בלבול, טעויות ותשלומים מיותרים

– משכנתא בפורטוגל: לוחות זמנים, בנקים, ריביות ובחירת מסלול

– החשיבות של ליווי אמיתי מקצה לקצה באמצעות תהליך סדור

– ולמה דווקא בשלב שאחרי – הכי חשוב לא להישאר לבד

תהליך נכון – ההשקעה מוצלחת.

📍 למידע נוסף וליצירת קשר:

⁠www.solido-re.com

בפרק הזה מארח אסף טיאר את עו״ד משה רופא – מומחה למשפט נדל״ני בינלאומי – לשיחה בגובה העיניים על כל מה שחשוב לדעת לפני שחותמים על עסקת נדל״ן מעבר לים.

יחד הם נכנסים לעומק הסוגיות המשפטיות שיכולות לעשות את ההבדל בין עסקה בטוחה להשקעה עם סיכונים מיותרים.

מה בפרק:

– מה חשוב לבדוק מבחינה משפטית לפני רכישת נכס בחו”ל

– מהם המסמכים הקריטיים שבלעדיהם לא מתקדמים

– אילו מבנים משפטיים מגינים טוב יותר על המשקיע

– איך לזהות הסכמים שלא עובדים לטובתך

– ומהם הקווים האדומים שכל משקיע צריך להכיר

האזנה חובה לכל מי ששוקל להשקיע מעבר לים – ורוצה לעשות את זה נכון, מסודר ובביטחון משפטי מלא.

אם התהליך נכון – ההשקעה מוצלחת.

🔗 למידע נוסף ויצירת קשר:

www.solido-re.com

תחזיות, מגמות והשפעות של רגולציה, הגירה, אוניברסיטאות והשקעות ממשלתיות - ואיך להתכונן לעשור הבא עכשיו.📍 למידע נוסף ויצירת קשר:www.solido-re.com

בפרק הזה אנחנו עוצרים לרגע את ההייפ – ומדברים תכל’ס.

מה הופך השקעת נדל”ן בחו”ל להזדמנות אמיתית – ומה עלול להפוך אותה למלכודת?

אסף טיאר, מייסד Solido, חושף את כל הדברים שמשקיעים חייבים לדעת לפני שהם חותמים:

– איך לתכנן השקעה לטווח קצר וגם לטווח ארוך

– איפה נמצא הסיכון האמיתי בכל שלב בפרויקט (ולא, זה לא רק בפריסייל)

– מה ההבדל בין תזרים חודשי להגדלת הון עצמי

– למה חשוב לדעת לא רק איך נכנסים לעסקה — אלא גם איך יוצאים ממנה

– ואיך לזהות שוק שמוכר בעיקר לישראלים — במחירים שמיועדים רק לישראלים

כולל טיפים על מימון, אסטרטגיית יציאה, ליווי נכון ובחירת היזם.

אם התהליך נכון – ההשקעה מוצלחת.

📍 למידע נוסף, פגישת ייעוץ ופרטים על השקעות נדל״ן חכמות:

www.solido-re.com

#השקעות_נדלן #נדלן_חול #פורטוגל #השקעה_חכמה #Solido_Assaf #אם_התהליך_נכון_ההשקעה_מוצלחת #פליפ #פריסייל #תזרים_או_הון #איך_לא_ליפול

רוב האנשים מתלהבים מהעסקה, מהפוטנציאל, מהתשואה על הנייר. אבל מה עם מה שלא כתוב?

בפרק הזה אסף טיאר חושף את כל מה שמשקיע באמת צריך לדעת לפני שהוא נכנס להשקעה בנדל”ן – במיוחד בחו”ל.

זה לא עוד שיח על “הזדמנות של פעם בחיים”.

זה פרק שמפרק כל שלב בתהליך – ומציב סימני שאלה במקום שבו אחרים רק מוכרים הבטחות.

– ההבדל בין צרכן למשקיע, ואיך זה עלול לשבש את שיקול הדעת

– מה לבדוק בעסקה לפני שקונים: עלויות נסתרות, תזרים, ביטוחים ומיסוי

– למה מינוף נכון עדיף על השקעה ב-100% הון עצמי

– השכרה חכמה: מה חשוב לדעת על שוכרים, חוזים ורגולציה

– החשיבות הקריטית של אסטרטגיית יציאה

– ולמה בנדל״ן – סבלנות זה לא חולשה, אלא אסטרטגיה.

אם התהליך נכון – ההשקעה מוצלחת.

📍 למידע נוסף ויצירת קשר:

www.solido-re.com

#השקעות_נדלן #השקעה_חכמה #נדלן_חול #השקעות_בפריסייל #Solido_Assaf #תהליך_נכון #אם_התהליך_נכון_ההשקעה_מוצלחת #מינוף_חכם #השקעות_בפורטוגל #ליווי_אישי

פרק 2 – השקעה חכמה מתחילה בהבנה עמוקה של המציאותמה מחכה לכם בפרק:

מה ההבדל בין עסקה מקרית להשקעה אסטרטגית שבאמת מייצרת תוצאה? בפרק הזה אסף טיאר משתף את אחת הגישות החשובות ביותר בעולם ההשקעות: הנדסה לאחור.

במקום להתחיל מ”מה יש בשוק”, מתחילים מהשאלה הכי מהותית – לאן אתה רוצה להגיע בעוד 3 או 5 שנים?

הגישה הזאת משנה את כל נקודת המבט:

• איך לבנות תהליך שמתאים בדיוק למטרות שלך

• למה אין עסקה אחת שמתאימה לכולם

• ואיך אפשר לתפור פתרון גם לזוג צעיר עם הון עצמי מוגבל, וגם לבעלי עסקים שמחפשים לשמר הון

בפרק תגלו איך תכנון נכון של השקעה לפי הצרכים האישיים, סוג ההון והיעדים העתידיים – מונע טעויות, וממקסם תוצאה.

אם התהליך נכון – ההשקעה מוצלחת.