Sebastian Olsowski, Geschäftsführer der Motorworld München, spricht mit Wolfgang Gruschwitz über das Konzept „Home of Mobility“ – einen Ort, an dem Markenwelten, Erlebnis, Gastronomie, Vermietung und Events zu einem Gesamterlebnis verschmelzen. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie sich eine historische Immobilie mit klarer kuratierter Auswahl und starkem Community-Gedanken zu einem Magneten für Mobilitätsfans und Unternehmen entwickeln lässt.

Sebastian erklärt, warum Motorworld im Kern Vermieter ist, welche Rolle Glasboxen, Showrooms und Partnerschaften spielen – und weshalb Events zum wichtigsten Wachstumstreiber geworden sind. Außerdem geht es um den Blick auf die Zukunft der Mobilität jenseits der Verbrenner-Debatte, um Nachhaltigkeit im Bestand und um die Kunst, Geschichten zu erzählen, die Besucher wirklich wiederkommen lassen.

Mehr Informationen zur Motorworld München: https://motorworld.de/muenchen/

Dr. Maximilian Gutsche (Geschäftsführer der Jost Hurler Gruppe) sagt klar, warum Bestand heute die spannendste Disziplin ist – und warum „ESG vs. Cashflow“ oft die falsche Debatte ist. Wir sprechen über Mixed-Use als echten Segen und darüber, welche Entscheidungen Immobilien wieder zu Magneten machen. Dr. Maximilian Gutsche nimmt uns mit in die Realität der Bestandsobjekte: klare Prioritäten, Mixed-Use mit Haltung und Entscheidungen, die wirklich wirken.

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Wolfgang Gruschwitz spricht mit Kai Wiegelmann von Green Formula Capital auf der EXPO REAL über die aktuelle Lage der Immobilienbranche zwischen Investitionsbereitschaft und Stillstand.

Im Fokus stehen die größten Bremsklötze des Marktes: Bürokratie, lange Genehmigungsverfahren, Unsicherheit durch Zinsen, ESG-Debatten und politische Blockaden. Kai Wiegelmann erklärt, warum Kapital vorhanden ist, Neubau aber kaum noch funktioniert – und weshalb die Zukunft eher in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien liegt.

Außerdem geht es um Digitalisierung, KI und die Frage, warum Deutschland bei Innovation stark, bei Umsetzung jedoch schwach ist.

Wolfgang Gruschwitz spricht mit Ulrich Schmitz, verantwortlich für das europäische Center-Operations-Geschäft der ECE, über die aktuelle Transformation von Shoppingcentern. Im Mittelpunkt stehen veränderte Mieterstrukturen, neue Gastro- und Entertainment-Konzepte sowie die Frage, warum Insolvenzen im Handel auch Chancen für attraktivere Center bieten.

Schmitz erklärt, weshalb Lage, Erreichbarkeit und Parken weiterhin entscheidend sind, wie individuellere Mietmodelle aussehen können und warum Marktkräfte oft besser wirken als politische Regulierung. Anhand konkreter Beispiele – etwa dem Food Garden im Main-Taunus-Zentrum – wird deutlich, wie Center neu aufgeladen und zukunftsfähig gemacht werden können.

Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie sich Shoppingcenter zwischen Konsumzurückhaltung, ESG, Fachkräftemangel und Erlebnisorientierung neu positionieren.

Auf der Expo Real spricht Wolfgang Gruschwitz mit Rechtsanwalt Thomas Richter von Avocado über die aktuellen Herausforderungen der Immobilienbranche – von stark gestiegenen Baukosten und Zinsen bis hin zu langwierigen Planungs- und Genehmigungsprozessen. Im Mittelpunkt steht seine klare Haltung: Große Immobilien- und Bauprojekte lassen sich nicht sinnvoll vor Gericht lösen, sondern nur durch frühzeitige Strukturierung, Verhandlung und Kooperation.

Richter erläutert, warum Wohnen trotz Krise vergleichsweise stabil bleibt, welche Rolle Rechenzentren aktuell spielen und weshalb der Markt nach einer langen Sonderkonjunktur zur Normalität zurückkehrt. Zudem spricht er über die Grenzen des freien Marktes im Wohnungsbau, die Verantwortung der öffentlichen Hand und darüber, wie sich Projektentwicklung künftig verändern muss.

Auf der EXPO REAL spricht Projektentwickler Stefan Kutscheid von FACO Immobilien über den Zustand und die Zukunft der Immobilienbranche. Ausgehend von jahrzehntelanger Erfahrung geht es um die Frage, warum viele Immobilien heute an den Bedürfnissen der Menschen vorbeigehen – und weshalb klassische Konzepte für Büro, Handel und Stadtentwicklung nicht mehr tragen.

Im Gespräch mit Wolfgang Gruschwitz erläutert Kutscheid, warum „Begehrlichkeit“ für ihn der entscheidende Maßstab erfolgreicher Projektentwicklung ist, weshalb ESG kein Trend, sondern Grundvoraussetzung ist und wie Mixed-Use, Aufenthaltsqualität und aktives Management echte Wertschöpfung ermöglichen. Dabei wird deutlich: Immobilien entfalten ihren Wert nur dann, wenn sie Lebensräume schaffen und Wirkung für Stadt und Quartier entwickeln.

Auf der Expo Real ordnet Klaus Striebich die aktuellen Herausforderungen der Immobilienbranche ein, gemeinsam mit Wolfgang Gruschwitz – von ESG-Anforderungen und Zinsen bis hin zu Digitalisierung und zunehmender operativer Komplexität.

Im Zentrum steht seine Überzeugung, dass nachhaltiger Erfolg nicht durch Technik allein entsteht, sondern durch klare Führung, durchdachte Konzepte und aktives Management. Striebich spricht über die Rolle von Menschen in einer zunehmend digitalen Branche, über Abhängigkeiten von großen Mietern und darüber, wie Immobilien heute entwickelt, betrieben und wirtschaftlich stabil gehalten werden können.

Eine Folge über Verantwortung, über Digitalisierung als notwendiges Werkzeug und darüber, warum spezialisierte Konzepte Handel und Immobilien wieder nach vorne bringen.

Wolfgang Gruschwitz spricht auf der Expo Real mit Christoph Werner, Vorsitzender der Geschäftsführung von dm, und Markus Trojansky, Geschäftsführer Ressort Expansion, über die Frage, wie nachhaltiges Wachstum im Handel heute gelingen kann. Im Mittelpunkt stehen Kundennähe als strategischer Kompass, Vertrauen statt zentralem Durchgriff und bewusstes Maßhalten bei Expansion und Immobilienentscheidungen.

Die beiden dm-Manager geben Einblicke in internationale Expansion mit Augenmaß, eine konsequent dezentrale Führungskultur und die Bedeutung von Motivation, Selbstwirksamkeit und Beteiligung der Mitarbeitenden. Außerdem geht es um Retail-Design, Standortqualität, ESG-Rahmenbedingungen sowie die Zusammenarbeit mit Investoren und Projektentwicklern.