【EP 15－房地產入門課之房地產又有大事了】房地合一稅2.0草案，真的能打炒房嗎？別傻了……

繼去年12月政府打炒房政策後，今年3月政府修正房產交易稅，祭出房地合一稅2.0鎖定短期投資客、打擊炒房行為，不僅短線投資定義延長至五年，更連預售屋都納入，草案更回溯至2016年，要遏制炒房行為，但，擬在七月上路的新法，真的能「打炒房」嗎？從其他歐美、韓國實例來看，用課重稅來打擊炒房，事實往往和你想得不一樣……

這集【EP 15－房地產入門課之房地產又有大事了】房地合一稅2.0草案，真的能打炒房嗎？別傻了……來帶你了解、剖析政策可行性到底有多少。

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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★湯姆熊的社會觀察課★【EP 14－房地產入門課之學長講幹話】豪宅管理費跟一般住宅差很多嗎，豪宅的社區管理有多細膩，甚至還有你意想不到的社區服務、你知道嗎？【PART 3】

豪宅和一般住宅相比，最基本的社區管理費差多少？豪宅社區服務到底和一般住宅差在哪裡？有錢人的社區管理服務項目、聽完會讓人瞠目結舌，究竟豪宅繳的管理費，裡面包含項目有哪些？又有哪些讓人意想不到呢？

這集【EP 14－房地產入門課之學長講幹話】豪宅管理費跟一般住宅差很多嗎，豪宅的社區管理有多細膩，甚至還有你意想不到的社區服務、你知道嗎？【PART 3】帶你一窺豪宅頂級服務。

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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★湯姆熊的社會觀察課★【EP 13－房地產入門課之學長講幹話】新成屋、中古屋管理費有差嗎？北部、中部、南部管理費到底差多少？你知道嗎？【PART 2】

一般民眾買房後，對於每個月要繳的社區管理費有很多疑問，究竟新房子跟中古屋的管理費有差嗎？北部、中部、南部管理費到底差多少？管理費每個月要繳多少是合理的呢？

這集【EP 13－房地產入門課之學長講幹話】新成屋、中古屋管理費有差嗎？北部、中部、南部管理費到底差多少？你知道嗎？【PART 2】或許可以解開你心中的疑惑

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本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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★湯姆熊的社會觀察課★【EP 12－房地產入門課之學長講幹話】管理費可以不繳嗎，不繳管理費會怎樣、你知道嗎？【PART 1】

一般民眾買房後，對於用不到的公設，甚至低樓層住戶覺得電梯根本沒什麼在用，很多人在問，社區管理費可以不繳嗎？不繳管理費會怎樣嗎、會因此吃上官司嗎？不繳管理費又會衍生什麼樣的問題呢？

這集【EP 12－房地產入門課之學長講幹話】管理費可以不繳嗎，不繳管理費會怎樣、你知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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一般民眾買房，你以為你每坪花了5、60萬元，扣除公設之後，買到空間真的就是室內面積嗎？你知道室內面積包含主建物、附屬建物嗎？主建物、附屬建物又有哪些？魔鬼藏在細節中，室內實坪的價格要怎麼算你知道嗎？怎麼挑才不會買到一堆用不到的虛坪呢？

建商不會告訴你的室內實坪面積的秘密，這集【EP 11－房地產入門課之學長講幹話】如何買到室內實坪最大化的房子，你知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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一般民眾買房，超過三成的比重都是在買公設，但你知道你買的公設有哪些嗎？哪些設施是公設、哪些又不是呢？哪些公設超級廢、哪些你真的用得到，消費者真的知道呢？中看不中用還是中看又中用的公設，建商不會告訴你的公設秘密，這集【EP 10－房地產入門課之學長講幹話】建案裡面最實用的公設到底有哪些，你知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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一般民眾買房，超過三成的比重都是在買公設，但你知道你買的公設有哪些嗎？哪些設施是公設、哪些又不是呢？哪些公設超級廢，但消費者卻被強迫買單呢？中看不中用的公設，建商不告訴你的公設秘密，這集【EP 9－房地產入門課之學長講幹話】建案裡面最廢的公設到底有哪些，你知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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你買的公設到底有哪些，你真的知道嗎？

一般民眾買房，超過三成的比重都是在買公設，但你知道你買的公設有哪些嗎？哪些設施是公設、哪些又不是呢？游泳池、停車位、花園這些公設真的中看又中用嗎？哪些公設又暗藏玄機呢？建商不告訴你的公設秘密，這集【EP 8－房地產入門課之學長講幹話】你買的公設到底有哪些，你真的知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

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★湯姆熊的社會觀察課★【EP 7－房地產入門課之學長講幹話】你買的公設到底有哪些，你真的知道嗎？

ㄧ般民眾買房，超過三成的比重都是在買公設，但你知道你買的公設有哪些嗎？哪些設施是公設、哪些又不是呢？游泳池、停車位、花園這些公設真的中看又中用嗎？哪些公設又暗藏玄機呢？建商不告訴你的公設秘密，這集【EP 7－房地產入門課之學長講幹話】你買的公設到底有哪些，你真的知道嗎？或許可以解開你心中的疑惑。

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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2020年5月起，台灣房市進入所謂的後疫情時代，低利率、市場游資泛濫，讓投資客一窩風進場搶房，讓自住客的我們看得心慌慌：但……..事實是，現在房價這麼高，我需要跟風買房嗎？現在是自住客購屋進場好時機嗎？我要如何判斷進場時間點？

這集【EP 6－房地產入門課之學長老實說】如何買預售屋？或許可以解開你心中的疑惑。

本影片中使用的音樂：Hyperfun by Kevin MacLeod

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