TAP Invest - נדל"ן מתחת לרדאר

פרק 17 של הפודקאסט נדל"ן מתחת לרדאר, בהשתתפות יניב אסרף ואלירן תור מאג'נדה פיננסית, מתמקד באחת השאלות הבוערות של עולם ההשקעות – מה עושים כשהנדל"ן המניב בישראל כבר לא משתלם? בפרק נבחן את האלטרנטיבות הרלוונטיות להשקעה מחוץ לישראל, עם דגש על שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב ובפרט – מרכזי קניות. נדבר על הקשיים שמשקיעים ישראלים מתמודדים איתם, איך מזהים עסקה טובה מעבר לים, מהם הסיכונים שצריך להכיר מראש, ומהם היתרונות של השקעה מנוהלת, ממונפת, תזרימית ובטוחה – כולל שותפות עם בנק.

בפרק הזה אנחנו צוללים לתופעה שמעסיקה כל משקיע נדל"ן בארץ: מדוע נדל"ן מניב בישראל מתקשה להניב תזרים מזומנים משמעותי? ננתח את הסיבות למצב הנוכחי ונשתף את הדרך שעברנו בעסקאות נדל"ן מקומיות, מה שהוביל אותנו לגלות את הפוטנציאל הטמון בהשקעות בארה"ב.

נעסוק באפשרויות המגוונות להשקעה בארה"ב, היתרונות של השוק האמריקאי, ואיך תוכל לבחור את סוג העסקה שהכי מתאים לך. בנוסף, נדון בחוק מספר אחד להשקעה מוצלחת: זהות אינטרסים בין היזם למשקיע, ונעניק לך כלים לזהות האם זה מתקיים בפועל.

נסביר גם מהי קרן השקעות נדל"ן, איך היא פועלת, ומה המשמעות של עסקה מנוהלת מקצה לקצה. פרק חובה לכל מי שמחפש השקעות נדל"ן חכמות ומושכלות, בישראל ובחו"ל.

בפרק 15 של הפודקאסט נדל"ן מתחת לרדאר, רוני פלטניק מארח את אורה "האופטימית" לשיחה אותנטית על השכלה פיננסית, כסף והשקעות. יחד הם משתפים בסיפורם האישי, מדברים על עקרונות הכרחיים לניהול חכם של הכסף, ודנים בשאלה המסקרנת: האם "חופש כלכלי" הוא באמת יעד ריאלי או רק מיתוס שיווקי? הצטרפו אלינו לפרק שיתן לכם מענה לשאלות החשובות ויטעין אתכם בבוסט של מוטיבציה להתחיל את הצעד הראשון שלכם בעולם הפיננסים.

אחרי מאות עסקאות סינגל בארה"ב, ריכזנו לכם את כל הנקודות החשובות בפרק אחד מיוחד שכולו עוסק בשאלה הגדולה - האם השקעה בנכס פרטי בארה"ב יכולה להתאים לכם?

בשידור נסביר למי העסקאות האלו מתאימות ובעיקר למי לא?

מה זה אומר להיות בעלים של נכס פרטי בארה"ב?

ואיזה ידע חובה לצבור כדי לנהל עסקאות כאלו בצורה אופטימלית?

אלירן תור מייסד אג'נדה פיננסית מתארח בפודקאסט מבשלים נדל"ן - ארה"ב של יואב פנחס מחברת ABI Real Estate Group בשיחה על השוק המטורף של השקעות בארה"ב, על הדרך מהעסקה הראשונה ועד רכישה וניהול של מתחמי ענק של נדל"ן מסחרי וקומפלקסים של מגורים.

בנוסף נסביר מהו בסיס הידע שחובה לרכוש כדי לצמצם את מרווח הטעויות בהשקעות בארה"ב ונשתף אתכם במסקנות מהניסיון שלנו אחרי מאות עסקאות נדלן שביצענו בארה"ב.

להצטרפות לקבוצת מבשלים בפייסבוק - https://www.facebook.com/groups/271864330160690

למעקב אחרי הפרופיל של יואב - https://www.facebook.com/ypinhas

כל מה שרציתם לשאול על עסקאות פרי-סייל בפרק המצולם של אג'נדה פיננסית. בפרק, נסביר מהן עסקאות פרי-סייל? איך נדע לזהות בין הזדמנות אמיתית לעסקת בוננזה לבין תכסיס שיווקי מתוחכם של היזמים וחברות הבניה. נבין מהן היתרונות הגדולים במימון בעסקאות פרי-סייל ולמי הן יכולות להתאים.