Territorio Inmobiliario

En este episodio de Territorio Inmobiliario exploramos cómo la inteligencia artificial transformará el mercado de oficinas y el empleo hacia 2030, un periodo marcado por la automatización de tareas administrativas y una clara polarización hacia espacios flexibles y de alta calidad.

La presión por justificar el trabajo presencial está acelerando una reconfiguración del entorno corporativo, donde los roles de nivel inicial enfrentan mayores riesgos y los propietarios deben ofrecer entornos que fomenten la colaboración. Más que un colapso, el mercado confirma un punto de inflexión: hoy las decisiones exigen anticipación estratégica para asegurar ubicaciones competitivas en un entorno cada vez más exigente.

En este episodio de Territorio Inmobiliario exploramos la perspectiva 2026 del real estate en América Latina. Analizamos cómo los mercados de oficinas e industrial están evolucionando hacia mayor madurez y sofisticación, y por qué las decisiones estratégicas en países como México, Chile, Costa Rica, Argentina, Panamá y Perú están priorizando el valor del espacio para los negocios y las personas.

En este episodio especial hacemos un Rewind 2025  del mercado inmobiliario en América Latina. Analizamos los grandes contrastes del año: el auge del sector industrial impulsado por la logística y el e-commerce, y la transformación del mercado de oficinas hacia espacios de mayor calidad y flexibilidad. Con datos de Bogotá, Ciudad de México, Panamá y Costa Rica, exploramos las tendencias que marcaron el cierre del año y las preguntas clave que deja el camino hacia 2026.

El Facility Management se ha convertido en un pilar estratégico para proteger la operación, optimizar costos y fortalecer la rentabilidad empresarial. En este episodio explicamos los tres factores clave que están redefiniendo su importancia dentro del real estate corporativo y cómo las compañías pueden capitalizarlo para tomar mejores decisiones.

El mercado industrial en México vive un trimestre contrastante: en Ciudad de México sube la disponibilidad y los precios siguen al alza, mientras que Monterrey enfrenta una ola de oferta especulativa que frena las rentas. En este episodio analizamos qué significan estas tendencias y qué oportunidades pueden abrirse en los próximos meses.

En el mundo inmobiliario comercial, la absorción neta revela mucho más que simples cifras: muestra la verdadera demanda de espacios. Con datos de Newmark y el caso Bogotá 2024, explicamos cómo interpretar este indicador para detectar oportunidades, anticipar riesgos y entender en qué fase está el mercado.

El mercado inmobiliario industrial de América del Norte enfrenta una debilidad a corto plazo debido a la incertidumbre en la política comercial de los EE.UU. y vientos favorables a largo plazo provenientes del ascenso de la manufactura, la regionalización de las cadenas de suministro y las oportunidades en el sector inmobiliario industrial derivadas de la reestructuración de los flujos comerciales.

En este primer episodio de Territorio Inmobiliario, profundizamos en la Guía de Costos y Tendencias de Oficinas en América Latina 2025 de Newmark. Descubre los factores clave que impactan la planificación y ejecución de proyectos de oficinas en la región.

Analizaremos el desglose de costos, incluyendo costos duros (materiales), costos blandos (honorarios, permisos, mantenimiento) y mobiliario. Además, exploraremos comparativas de costos por país y según diferentes estándares de construcción: eficiente, medio y alto. ¡Una guía esencial para optimizar recursos y tomar decisiones informadas en el mercado de oficinas de América Latina!