Thomas Guenter Podcast

België verlaten om minder belastingen te betalen? Advocaat Erik Sansen, oprichter van Sansen International Tax Lawyers, begeleidt dagelijks families en ondernemers die naar het buitenland verhuizen en deelt zijn perspectief.

Erik begon in 2000 bij het advocatenkantoor Loyens & Loeff in Brussel en werkte daarna bij andere kantoren, ook als partner. In 2014 startte hij zijn eigen advocatenkantoor, met een focus op internationale fiscaliteit. Vandaag bestaat zijn team uit 29 mensen, en in november opent Sansen een kantoor in Brussel. Met zijn collega’s schreef hij ook het boek ‘Emigratie en fiscus’ (Wolters Kluwer).

Hij zag dat mensen met een internationale belastingvraag nergens terecht konden. Vandaag sturen notarissen en accountants zulke dossiers vaak door naar zijn kantoor. In deze aflevering schuift Erik Sansen aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over emigratie, exittaksen en erfbelasting over de grens.

Ze spreken over landen die vermogenden lokken met een forfaitair stelsel, waarbij je niet op je werkelijke inkomen wordt belast, over de Nederlandse box 3 en over wat er met een erfenis gebeurt als je kinderen in het buitenland wonen.

In aflevering #57 licht Erik Sansen toe:

• Waarom families vandaag vooral om geopolitieke redenen een vertrek voorbereiden

• Welke vier exittaksen België kent, en welke mensen vaak vergeten

• Hoe de Belgische fiscus controleert of je echt vertrokken bent

• Wat er gebeurt als je vertrekt, maar je partner en kinderen in België blijven

• Wat je met je managementvennootschap doet voor je verhuist, en waarom de volgorde telt

• Hoe je belast wordt als je vanuit het buitenland bestuurder blijft van je Belgische bedrijf

• Waarom Amerikaanse aandelen die je rechtstreeks bezit een erfenis kunnen blokkeren

• Hoe je met een maatschap controle houdt over vermogen dat je aan je kinderen schenkt

Thomas Guenter en Erik Sansen geven ook concrete tips voor wie een vertrek overweegt, zoals wat voor dossier je best periodiek samenstelt en bijhoudt. En Erik vertelt over een klant die na jaren in Londen alle opties liet doorrekenen, met een verrassende uitkomst.

Aanvulling waarnaar wordt verwezen in het gesprek: onder het forfaitaire stelsel in Italië vallen meerwaarden op beursgenoteerde aandelen ook onder het forfait wanneer je ze in de eerste vijf jaar realiseert. Voor meerwaarden op een aanmerkelijk belang (een groot aandeel in een vennootschap) ligt dat anders: die worden in de eerste vijf jaar afzonderlijk belast aan 26%.

Beleggen in het Finhouse Global Fund? Thomas of iemand van het Finhouse-team maakt met plezier remote kennis. Boek hier een vrijblijvend gesprek: https://finhouse.be/gesprek

Chapters:
(00:00:00) Waarom families een vertrek voorbereiden
(00:12:30) De vier exittaksen in België
(00:26:26) Waar renteniers naartoe verhuizen
(00:43:50) Het forfaitaire stelsel in Zwitserland
(01:03:01) Bestuurder vanuit het buitenland
(01:22:30) Als je gezin in België blijft
(01:41:31) Exittaks en box-3 in Nederland
(01:59:30) Vastgoed in Cadzand en erfbelasting
(02:19:30) Digital nomads en Cyprus
(02:27:42) Een eigen fiscaal kantoor uitbouwen

Hoe ga je beter om met geld, ook wanneer geldzorgen je tot op het werk volgen? Els Lagrou, medeoprichter van Dagelijks Geld en expert in financiële educatie, ziet dat bedrijven inzetten op sport en gezonde voeding, terwijl geldzorgen vaak onbesproken blijven. Daarom brengt ze financiële educatie naar de werkvloer.

Els begon haar carrière in private banking en stapte daarna over naar de toenmalige Bankcommissie, een voorloper van de FSMA. Daar controleerde ze als inspecteur financiële instellingen, en later werkte ze mee aan Wikifin, het programma voor financiële educatie van de FSMA. Bij de OESO (Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling) in Parijs adviseerde ze als senior beleidsanalist landen over hun strategie rond financiële educatie.

In deze aflevering schuift Els aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over financiële stress, financiële educatie en geld binnen een relatie. Ze spreken over handelen met voorkennis, het vertrouwen in de financiële sector en hoe het banklandschap in België verandert.

In aflevering #56 licht Els Lagrou toe:

• Hoe streng een toezichthouder moet zijn om consumenten te beschermen

• Waarom financiële stress op het werk onderschat wordt, en wat het werkgevers kost

• Waarom je jezelf met een woonlening niet te krap moet zetten, en wat ze denkt van leningen op dertig, veertig of zestig jaar

• Hoeveel er na twee jaar overblijft van wat leerlingen over geld leren, en wat ouders zelf kunnen doen

• Wat ze bij de OESO leerde over landen die verder staan dan België

• Wanneer een gsm-abonnement of een kredietkaart een consumentenkrediet is

• Hoe een partner in aanloop naar een scheiding vermogen kan laten verdwijnen, en hoe je dat tijdig opmerkt

Thomas en Els delen ook enkele concrete websites en tools, onder meer om je woonlening door te rekenen en malafide aanbieders te herkennen. En Els vertelt openhartig over haar overstap naar het ondernemerschap en over haar eigen beleggingen.

Beleggen in het Finhouse Global Fund? Thomas of iemand van het Finhouse-team maakt met plezier remote kennis. Boek hier een vrijblijvend gesprek: https://finhouse.be/gesprek

Tijdens het gesprek heeft Els het over haar boek ‘Waarom we meer over geld moeten praten’ over financiële educatie als bouwsteen voor geluk en weerbaarheid van werknemers. Meer info vind je hier terug: https://www.lannoocampus.be/nl/els-lagrou

Chapters:
(00:00:00) Wat doet de FSMA?
(00:19:58) Handel met voorkennis
(00:35:48) Financiële stress op de werkvloer
(00:55:44) Financiële educatie in de klas
(01:13:06) Financiële educatie bij de OESO
(01:26:32) Zo werkt een bank achter de schermen
(01:43:24) Wat er in 2008 misliep
(02:03:17) Geld als koppel en bij een scheiding
(02:13:00) Consumentenkrediet als valstrik
(02:26:33) De eigen beleggingen van Els

Fiscaal pensioensparen of zelf beleggen via ETF’s? Professor financiële economie Kenneth De Beckker geeft les aan de Open Universiteit in Nederland en de KU Leuven en deelt zijn perspectief.

Kenneth deed zijn doctoraat over financiële educatie, met een beurs van Wikifin (initiatief van de financiële toezichthouder of FSMA), en adviseerde eerder de OESO en de Europese Commissie. Bij de Koning Boudewijnstichting was hij voorzitter van een fonds rond financiële geletterdheid.

Voor zijn carrière tellen vooral publicaties. Toch duikt hij geregeld op in de media, omdat hij wil dat mensen betere keuzes maken met hun spaargeld. In deze aflevering schuift Kenneth aan tafel bij Finhouse-oprichter Thomas Guenter voor een gesprek over pensioensparen, beleggersfiscaliteit en financiële geletterdheid in België.

Ze spreken over de toekomst van het klassieke pensioensparen, banken die jonge klanten verliezen aan apps en brokers, en hoe België vermogen zou moeten belasten.

In aflevering #55 licht Kenneth De Beckker toe:

• Waarom je pensioensparen en een wereldwijde ETF niet zomaar kunt vergelijken

• Wat hij denkt van een plafond op de kosten van pensioenspaarfondsen

• Waarom obligaties niet zonder risico zijn

• Hoeveel taksen er op beleggen wegen, van de taks op beursverrichtingen tot de meerwaardebelasting, en wie die complexiteit betaalt

• Wanneer je voor de fiscus geen goede huisvader meer bent

• Of de bankregels na 2008 te ver zijn doorgeslagen, terwijl het soms lijkt dat finfluencers bijna alles mogen posten

• Welke drie dingen hij beleidsmakers vraagt rond financiële educatie

Thomas en Kenneth delen ook enkele concrete tips voor wie wil beginnen met beleggen. En Kenneth vertelt openhartig over tien jaar tijdelijke contracten aan de universiteit.

Beleggen in het Finhouse Global Fund? Thomas of iemand van het Finhouse-team maakt met plezier remote kennis. Boek hier een vrijblijvend gesprek: https://finhouse.be/gesprek

Tijdens het gesprek heeft Kenneth het over finfest, het eerste geldfestival voor jongeren, op 27 februari 2027. Meer info vind je hier terug: https://www.finfest.be

Chapters:
(00:00:00) Pensioensparen of zelf beleggen in ETF’s
(00:04:00) De regels van het bancaire pensioensparen
(00:16:52) Hoe banken jongeren proberen te bereiken
(00:35:07) Drie manieren om vermogen te belasten
(00:48:15) Opt-in, opt-out en de goede huisvader
(01:05:54) Strenge bankregels versus finfluencers
(01:19:09) Drie aanbevelingen voor beleidsmakers
(01:24:41) Tips voor wie start met beleggen
(01:37:49) Praten over geld met je kinderen
(01:46:34) Zingeving in de academische wereld

Viktor Verhulst groeide op als zoon van Gert Verhulst en werd later zelf een bekend gezicht. Hij vertelt hoe hij omgaat met mensen die hem aanspreken en met commentaar online, waarom Vlamingen volgens hem graag in hokjes denken en hoe hij van achter de schermen voor de camera belandde. Hij sluit af met wat hij samen met zijn vader wil opbouwen.

Er was recent niet naast te lezen: de Duitse softwaregigant SAP neemt TechWolf over. Het gaat om de grootste overname ooit in de Belgische technologiesector. Het succesverhaal begon bij drie studenten in Gent. Een van de medeoprichters is Jeroen Van Hautte.

Acht jaar geleden zat hij met twee studievrienden op de achterste rij tijdens zijn lessen aan de UGent. Samen richtten ze TechWolf op, waar hij vandaag CTO is. Vorige week, kort na onze opname, maakte SAP bekend dat het TechWolf overneemt.

Jeroen studeerde Burgerlijk Ingenieur Computerwetenschappen aan de Universiteit Gent en trok daarna naar Cambridge, waar hij de eerste versie van TechWolf in zijn studentenkamer bouwde. Vandaag brengt het bedrijf voor grote ondernemingen in kaart welke skills hun mensen bezitten en hoe hierop kan worden ingespeeld door de veranderingen die AI zal teweeg brengen. Er werken zo’n 140 mensen, verspreid over Gent, Londen en New York.

In deze aflevering schuift Jeroen aan tafel bij Thomas Guenter voor een gesprek over AI, ondernemen en de groei van een Belgische scale-up. Ze spreken over de begindagen, toen de oprichters zichzelf 500 euro per maand uitbetaalden, over een bedrijf bouwen met je beste vrienden en over AI-agents die vandaag al zelfstandig taken opnemen.

In aflevering #54 legt Jeroen Van Hautte uit:

• Welke keuze Europese bedrijven vandaag moeten maken tussen Amerikaanse en Europese AI

• Welke vraag hij als business angel bijna altijd als eerste stelt aan jonge founders

• Waarom TechWolf een optiepool heeft die naar Belgische normen hoog ligt

• Wat hij vindt van de fiscale behandeling van aandelenopties en de 20 procent-grens in de meerwaardebelasting

• Hoe een VLAIO-subsidie TechWolf hielp om de eerste mensen aan te werven

• Hoe hij als technische founder leerde loslaten, en wat zijn medeoprichters daarvoor deden

• Welke eigenschap volgens hem belangrijker is voor ondernemers dan een dik vel

• Waarom Belgen en Amerikanen zo anders naar sales kijken

Let op: dit gesprek werd opgenomen vóór de aankondiging van de overname van TechWolf. De overname is nog onderworpen aan de gebruikelijke closingvoorwaarden.

Investeren in niet-beursgenoteerde bedrijven? Het Finhouse Global Fund bundelt het kapitaal van investeerders en geeft zo via één investering toegang tot een mix van internationale private equity- en venture capital-fondsen die anders niet toegankelijk zijn.

Instappen kan vanaf 100.000 euro (opgevraagd over +- 5 jaar of zo’n 20.000 euro per jaar). Aarzel bij interesse niet om vrijblijvend een online kennismakingsgesprek in te plannen met Thomas of iemand van het Finhouse-team: https://finhouse.be/gesprek/

Chapters:
(00:00:00) Wat AI-agents vandaag al kunnen
(00:09:54) Europese of Amerikaanse AI?
(00:17:14) Drie medeoprichters en hun rolverdeling
(00:27:38) Aandelenopties voor de eerste werknemers
(00:39:03) Van technische founder naar manager
(00:53:21) Hoe het product van TechWolf ontstond
(01:10:08) Wat een marathon leert over ondernemen
(01:28:29) Hoe je binnenraakt bij grote bedrijven
(01:35:17) Een kantoor openen in de Verenigde Staten
(01:39:35) Waarom TechWolf zijn AI-modellen deelt

Er was de afgelopen weken niet naast te lezen: Viktor Verhulst investeert samen met zijn vader Gert Verhulst in de chauffeursdienst Get Driven en wordt er creatief directeur.

Veel mensen kennen Viktor Verhulst van op televisie, maar wat hij daarnaast doet, is minder algemeen geweten. Viktor is dj en is betrokken bij Studio 100. Recent werd hij aandeelhouder van Get Driven, de dienst waarbij een chauffeur je vervoert in je eigen wagen.

Get Driven telt vandaag 2.000 chauffeurs in Vlaanderen en Nederland. Viktor gebruikt de dienst zelf al van bij de lancering. Zijn overtuiging: de tijd en peace of mind van veel zelfstandigen en werknemers is meer waard dan wat een chauffeur kost.

In deze aflevering schuift Viktor Verhulst aan tafel bij Thomas Guenter voor een gesprek over Get Driven, ondernemen en het leven als BV of Bekende Vlaming.

Ze spreken over hoe een rit met Get Driven in de praktijk verloopt, welke rol Viktor opneemt in het managementteam en hoe het was om op te groeien als zoon van Gert Verhulst.

In aflevering #53 legt Viktor Verhulst uit:

• Hoe zijn investering in Get Driven begon met een lunch in Kortrijk

• Wat een chauffeur per uur kost, en hoe zich dat verhoudt tot een taxi

• Wat een chauffeur doet terwijl hij op jou wacht

• Hoe Get Driven zijn chauffeurs selecteert

• Welke eigen kwaliteit hij als manager het belangrijkst vindt

• Hoe hij omgaat met (negatieve) commentaren online

• Hoe hij van lichtjes verkopen op de shows van Studio 100 voor de camera belandde

Zelf een rit boeken? We zijn voorstander van het concept en maken er graag promotie voor. Via onderstaande link maak je een account aan bij Get Driven en kun je een chauffeur boeken voor je eigen wagen. Zo kun je meteen testen wat een uur op de achterbank voor jou waard is: https://dashboard.getdriven.app/welcome

Investeren in niet-beursgenoteerde bedrijven? Het Finhouse Global Fund bundelt het kapitaal van investeerders en geeft zo via één investering toegang tot een mix van internationale private equity- en venture capital fondsen die anders niet toegankelijk zijn.

Instappen kan vanaf 100.000 euro (opgevraagd over +- 5 jaar of zo'n 20.000 euro per jaar). Aarzel bij interesse niet om vrijblijvend een online kennismakingsgesprek in te plannen met Thomas of iemand van het Finhouse-team: https://finhouse.be/gesprek/

Chapters:
(00:00:00) Instap in Get Driven na een lunch
(00:03:23) Wat is Get Driven en hoe werkt het?
(00:07:43) Wat kost een privéchauffeur vandaag?
(00:23:03) Hoe selecteert Get Driven chauffeurs?
(00:33:00) Wat voor manager wil Viktor Verhulst zijn?
(00:39:11) Opgroeien als kind van een BV
(00:50:10) Van vlogs tot de eerste stappen op tv
(01:01:01) De band tussen Viktor en Gert Verhulst
(01:03:48) Bouwen voor de volgende generatie
(01:13:41) Afsluitend advies van Viktor Verhulst

De ruimtevaart- en defensiesector is volop in beweging, en Smartfin speelt daarop in met een nieuw fonds. In dit fragment legt Jürgen Ingels, oprichter van Smartfin, het Space & Defense fonds uit: welk soort bedrijven het zoekt, waar het de grens trekt tussen offense en defense, en waarom het vooral op Europese bedrijven focust. Hij vertelt ook wat SpaceX anders doet dan de NASA, en hoe hij zijn eigen collectie NASA-stukken wil inzetten om het fonds in contact te brengen met spelers als NASA, ESA en SpaceX.

Interesse in de upcoming Finhouse-feeder op het Space & Defense fonds van Smartfin? Thomas of iemand anders van het Finhouse-team maakt met plezier kennis: https://finhouse.be/gesprek/

-------
Disclaimer: Deze aflevering vormt geen (individueel) financieel, juridisch of fiscaal advies en is geen aanbod of aanbeveling om te investeren. Finhouse werkt momenteel aan de fondsdocumentatie voor een feederfonds op het aankomende Smartfin Space & Defense Fund. De finale voorwaarden zullen worden opgenomen in de definitieve fondsdocumentatie. Potentiële investeerders zullen op basis daarvan zelf kunnen beslissen of zij al dan niet een commitment wensen te doen. Investeerders zullen geen discretionaire controle hebben over de onderliggende investeringen van het feederfonds. Finhouse zal optreden als beheerder van het feederfonds.

Wie in de grootste techbedrijven van morgen wilt investeren, komt er via de beurs meestal te laat bij. Het grootste deel van het rendement is dan al achter de rug, maar toegang krijgen vóór een beursgang is moeilijk.

Jason Gray is de oprichter en managing partner van Pioneer Fund, een Amerikaans fonds dat het kapitaal en de expertise van meer dan 500 alumni van Y Combinator (YC) bundelt. Hij ging in 2015 zelf door Y Combinator als founder, en investeert vandaag in andere founders die uit YC komen.

Van de 100.000 kandidaten die zich per jaar bij Y Combinator aanmelden, raakt minder dan 1 procent binnen. En dan pas begint de selectie die Pioneer maakt.

In deze aflevering schuift Jason Gray aan tafel bij Thomas Guenter voor een gesprek over venture capital, Y Combinator en AI. Het gesprek is uitzonderlijk in het Engels.

Ze spreken over de selectie en het traject binnen Y Combinator, over de manier waarop het Pioneer Fund binnen 24 tot 48 uur tot een beslissing komt, en over wat AI verandert aan de bedrijven die uit die lichtingen komen.

In aflevering #52 legt Jason uit:

• Hoe je van 100.000 aanvragen per jaar in een batch belandt, en wat er in een interview van tien minuten gebeurt

• Wat een fonds met 500 YC-alumni kan wat een klassiek seed fonds niet kan

• Waarom hij een founder nooit vraagt welke andere investeerders al in de financieringsronde zitten

• Hoe zijn team een investeringscall aanpakt

• Hoe Pioneer van meer dan 900 bedrijven naar enkele tientallen posities in series A en B gaat

• Waarom hij niet rekenkracht, maar iets anders als de echte bottleneck voor AI ziet

• Welke twee thema's rond AI-agents hij vandaag het interessantst vindt

• Welke vraag hij aan een oprichter stelt om te weten of die doorzet wanneer het moeilijk wordt

Wil je begrijpen hoe een fonds de uitschieters uit een lichting van tweehonderd start-ups haalt, waarom het gros van de investeringen naar nul mag gaan en hoeveel venture capital volgens hem in een doorsnee portefeuille of vermogensmix thuishoort? Dan is dit een gesprek dat je niet wilt missen.

Investeren in Pioneer? Het nieuwe fonds van Pioneer is ondertussen opgenomen in het Finhouse Global Fund, het closed-end fund of funds van Thomas Guenter dat het kapitaal van Belgische investeerders bundelt en zo via één investering toegang geeft tot een mix van internationale private equity en venture capital fondsen (bijv. Advent, Archimed & Pioneer) die normaal moeilijk toegankelijk zijn.

Het Finhouse Global Fund investeerde of committeerde $15 miljoen bij Pioneer, waardoor meer dan 1.000 Finhouse-investeerders nu blootstelling krijgen aan de Amerikaanse start-ups waarin Pioneer investeert.

Instappen in het Finhouse Global Fund kan vanaf een commitment van 100.000 euro (opgevraagd over +- 5 jaar of zo'n 20% per jaar). Aarzel bij interesse niet om vrijblijvend een online kennismakingsgesprek in te plannen met Thomas Guenter of de Investor Relations van Finhouse, Elle Peytier: https://finhouse.be/gesprek/

Overzicht gesprek:
(00:00:00) Intro
(00:01:37) Y Combinator
(00:12:09) Van founder naar investeerder
(00:18:05) Werking fonds
(00:27:35) De echte AI-bottleneck
(00:35:38) Vroeg instappen
(00:43:08) Van seed naar series A-B
(00:56:21) Founders buiten de Bay Area
(01:07:54) VC als deel van portefeuille
(01:19:56) Founder mindset
(01:27:24) Finaal advies

Veel ondernemers dromen van een investeerder die instapt in hun bedrijf of van een exit die hun harde werk beloont. Wat er tussen dat plan en de handtekening gebeurt, blijft voor de meeste mensen onzichtbaar.

Sylvie Thieren is partner bij Quorum Law, een niche advocatenkantoor dat zich toelegt op overnames, private equity en venture capital. Ze begeleidt fondsen die bedrijven kopen, ondernemers die verkopen en start-ups die hun eerste kapitaal ophalen.

Omdat het uurtarief van een advocatenkantoor voor een jonge start-up vaak niet haalbaar is, richtte ze samen met corporate finance-adviseur Sanne Van Wunsel FundMix op. Deze funding agency brengt het financiële plan, de pitch, het juridische werk en de zoektocht naar investeerders samen in één traject.

In deze aflevering schuift Sylvie Thieren aan tafel bij Thomas Guenter voor een gesprek over private equity, kapitaal ophalen en de toekomst van de advocatuur in België.

Ze spreken over de rol van een advocaat die verder gaat dan de contracten, over een overnamemarkt die volgens Sylvie duidelijk aan het schuiven is, en over wat er nodig is om partner te kunnen worden bij een advocatenkantoor.

Daarnaast hebben ze het over de manier waarop een kantoor talent aantrekt en houdt, over een jongere generatie juristen die haar soms verbaast, en over de prijs die Sylvie zelf betaalde voor haar ambitie.

In aflevering #51 legt Sylvie Thieren uit:

• Hoe een private equity-fonds via een platformvennootschap bedrijven opkoopt

• Waarom ongeveer tachtig procent van de durfkapitaalfondsen enkel nog naar tech en SaaS kijkt

• Wat een business angel wil weten alvorens te investeren

• Waarom een advocatenkantoor geen success fee vraagt en een funding agency wel

• Waarom een niet-advocaat geen aandelen mag aanhouden in een advocatenkantoor

Investeren in private equity? Het Finhouse Global Fund bundelt het kapitaal van Belgische investeerders en geeft zo via één investering toegang tot een mix van internationale private equity en venture capital fondsen zoals Archimed, Advent, Tioga, 6 Degrees, Pioneer, Apis, Vendis en G Squared.

Instappen kan vanaf een commitment van 100.000 euro (opgevraagd over +- 5 jaar of zo'n 20.000 euro per jaar). Aarzel bij interesse niet om vrijblijvend een online kennismakingsgesprek in te plannen met Thomas of iemand van het Finhouse-team: https://finhouse.be/gesprek/

Chapters:

(00:00:00) Private equity en buy-and-build
(00:14:28) Partner worden begint bij je netwerk
(00:20:32) Deals die afspringen na de LOI
(00:27:10) Geld ophalen voor start-ups
(00:33:19) AI in advocatuur
(00:39:06) Business angels
(00:53:10) Een kantoor leiden en dossiers doen
(01:08:09) Een mondigere generatie juristen
(01:17:38) De prijs van altijd bereikbaar zijn
(01:28:46) Geen extern kapitaal in advocatuur

Let’s talk real estate, ditmaal met een focus op de Costa del Sol. Met ongeveer 70 golfbanen ook soms de ‘Costa del Golf’ genoemd. De voorbije jaren was er een explosie aan nieuwe restaurants, naast de bestaande beachclubs en chiringuitos in en rond de Puerto Banús.

Achter de kustlijn ligt een mediterrane natuur waar wandelaars en mountainbikers zich kunnen uitleven. Precies daarom huren of kopen zoveel Vlamingen iets in deze streek en is het interessant om er een gesprek over te hebben.

Bert Tock: "Als Spanje een kip zou zijn, dan was Marbella het gouden ei." Hij kwam zelf vanuit de evenementensector in Spanje terecht en werd bij zijn eigen zoektocht belogen en bedrogen door makelaars.

Hij besloot dat het beter kon. Vijftien jaar later is hij oprichter en zaakvoerder van Vamoz Marbella, waar hij uitsluitend Vlamingen en Nederlanders begeleidt bij een aankoop aan de Costa del Sol.

Zijn vertrekpunt: wie daar koopt, investeert niet alleen in vastgoed, maar ook in zichzelf. De vraag is of dat verhaal standhoudt zodra je er een rekenmachine bij neemt. In deze aflevering schuift Bert Tock aan tafel bij Thomas Guenter, oprichter van Finhouse, voor een gesprek over vastgoed in Spanje, een tweede verblijf in Spanje en het volledige kostenplaatje.

Ze spreken over de gouden driehoek tussen Marbella, Estepona en Benahavís, over het verschil tussen instappen bij de pre-launch van een gebouw of wachten tot de muren er staan, en over de vraag of nieuwbouw aan de Costa del Sol vandaag nog een goede investering is.

Daarnaast hebben ze het over de regels rond verhuren, de Belgische reflex om vooral naar vierkante meters te kijken, de rol van een advocaat naast de notaris, en over hoe het is om met je kantoor in een televisieprogramma te komen.

Vastgoed kopen in de Costa del Sol? Neem vrijblijvend contact op met Bert van Vamoz Marbella: https://vamozmarbella.com/contact

Investeren in private equity? Thomas of iemand van het Finhouse-team maakt met plezier kennis: https://finhouse.be/gesprek

Chapters

(00:00:00) Vastgoed in Spanje als investering
(00:17:41) Pre-launch, fases en bouwtijd
(00:26:19) Terras, oriëntatie en zeezicht
(00:35:49) Wat komt er bovenop de aankoopprijs
(00:47:08) Verkopen en meerwaardebelasting
(00:57:05) Financieren via België of Spanje
(01:13:03) Met hoeveel makelaars ga je op pad
(01:25:31) Red flags bij een makelaar
(01:31:23) De regio's van oost naar west
(01:36:33) Vaste kosten en jaarlijkse taksen