¿Invertir en Miami? ¿Cómo evitar un fraude inmobiliario? ¿La Inteligencia Artificial reemplazará a los asesores? ¿Y por qué el desarrollo inmobiliario necesita pensarse más allá de un sexenio?

En esta edición de Perspectiva de Tiburón – Noticiero Inmobiliario, Tony Hánna analiza las noticias y tendencias que marcaron al sector durante la semana del 25 al 31 de julio de 2026.

Comenzamos en Miami, un mercado que continúa despertando el interés de inversionistas mexicanos. Analizamos qué está impulsando esta tendencia y qué factores deben considerarse antes de llevar capital al mercado inmobiliario de Florida.

También hablamos de fraudes inmobiliarios y de las principales señales de alerta que compradores e inversionistas deben identificar antes de entregar dinero, firmar un contrato o comprometer su patrimonio.

Otro de los grandes temas es la planeación de nuestras ciudades. ¿Qué sucede cuando el desarrollo inmobiliario se piensa únicamente para los próximos seis años? Revisamos por qué México necesita una visión urbana de largo plazo capaz de dar mayor certeza a desarrolladores, inversionistas y compradores.

Y ponemos especial atención en la Inteligencia Artificial, una tecnología que ya está transformando la construcción, comercialización y administración de bienes raíces. Más que preguntarnos si la IA reemplazará al asesor inmobiliario, analizamos cómo está cambiando su trabajo y las herramientas que tendrá que dominar.

Además, en el Foro Virtual 499, Tony Hánna analiza cómo la Inteligencia Artificial está revolucionando la dirección comercial y ayudando a empresas y profesionales inmobiliarios a automatizar procesos, vender más y tomar mejores decisiones.

Un episodio para entender las nuevas reglas del mercado, invertir con mayor información, proteger tu patrimonio y anticiparte a los cambios que están transformando el Real Estate.

🎙️ Perspectiva de Tiburón, con Tony Hánna.

Nuevos episodios cada semana con noticias, cifras y análisis para entender hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario.

Comprar vivienda en México es cada vez más complicado, pero eso no significa que el dinero haya dejado de moverse en el mercado inmobiliario.

En esta edición de Perspectiva de Tiburón – Noticiero Inmobiliario, Tony Hánna analiza las noticias y cifras que marcaron al sector durante la semana del 1 al 7 de agosto de 2026.

¿Cuánto necesita ganar hoy una persona para que un banco le apruebe una hipoteca? ¿Por qué la vivienda usada está ganando terreno? ¿Y cómo está afectando el alto costo del capital a quienes desarrollan nuevos proyectos?

En la Ciudad de México, 3 de cada 4 créditos hipotecarios terminan financiando vivienda usada, una señal de cómo están cambiando las decisiones de compra ante los precios actuales.

También analizamos el crédito puente inmobiliario, que ya supera los 127 mil millones de pesos, y lo que esta cifra revela sobre el financiamiento y los retos que enfrentan los desarrolladores.

Además, ponemos la mirada en América Latina. Paraguay podría movilizar cerca de 3 mil millones de dólares en operaciones inmobiliarias durante 2026, consolidándose como uno de los mercados a seguir en Sudamérica.

Y abordamos otro reto para las ciudades latinoamericanas: mientras los inmuebles aumentan de valor, la recaudación de impuestos sobre la propiedad continúa siendo insuficiente para financiar el crecimiento y las necesidades de las propias ciudades.

Un episodio para entender cómo el crédito, el costo del capital, la vivienda usada y los nuevos mercados de inversión están redefiniendo el panorama inmobiliario.

🎙️ Perspectiva de Tiburón, con Tony Hánna.

Nuevos episodios cada semana con datos, contexto y análisis para entender dónde están las oportunidades y los riesgos del Real Estate.

¿Comprar casa se está convirtiendo en un privilegio en América Latina?

En esta edición de Perspectiva de Tiburón – Noticiero Inmobiliario, Tony Hánna analiza las cifras y tendencias que están cambiando la forma de comprar e invertir en bienes raíces.

En México, una vivienda de 4 millones de pesos puede requerir ingresos cercanos a los 123 mil pesos mensuales, mientras que un análisis regional estima que adquirir una propiedad puede representar décadas completas de salario mínimo. ¿Qué está pasando con la accesibilidad a la vivienda y qué alternativas están surgiendo?

Hablamos del crecimiento del crowdfunding inmobiliario, que ya permite participar en activos comerciales e industriales desde 5 mil pesos, abriendo nuevas posibilidades para quienes buscan entrar al Real Estate sin comprar una propiedad completa.

También ponemos la mirada en Brasil, que busca atraer capital internacional hacia la hotelería, el turismo y los bienes raíces, con más de 26 mil nuevas habitaciones hoteleras en desarrollo; y en Torre Rise, el megaproyecto de 484 metros en Monterrey que busca convertirse en el rascacielos más alto de América Latina.

Además, celebramos un momento especial para nuestra comunidad: el Foro Virtual 500 de Tiburones Inmobiliarios.

Una edición para entender cómo está cambiando el acceso a la vivienda, dónde están apareciendo nuevas oportunidades de inversión y hacia dónde se está moviendo el dinero en el mercado inmobiliario de México y América Latina.

🎙️ Perspectiva de Tiburón, con Tony Hánna.

Nuevos episodios cada semana con noticias, cifras y análisis para entender el Real Estate desde una perspectiva diferente.

¿La vivienda en México se está volviendo cada vez más difícil de alcanzar?

En esta edición de Perspectiva de Tiburón – Noticiero Inmobiliario, Tony Hánna analiza las noticias, cifras y movimientos que marcaron al sector inmobiliario durante la semana del 14 al 20 de agosto de 2026.

El precio promedio de la vivienda en México alcanzó los 32 mil 274 pesos por metro cuadrado, mientras que en la Ciudad de México ya supera los 59 mil pesos. ¿Qué significa esto para quienes quieren comprar, invertir o desarrollar?

También analizamos cómo está cambiando el perfil del comprador inmobiliario y por qué factores como la movilidad, seguridad, ubicación y reputación del desarrollador tienen cada vez más peso al momento de elegir una propiedad.

Además, hablamos del límite de 941 mil 412 pesos en efectivo para operaciones inmobiliarias bajo las disposiciones antilavado; revisamos la nueva apuesta inmobiliaria de Carlos Slim y Grupo Carso en Puebla; y ponemos atención a las señales que llegan desde Estados Unidos, donde la construcción de vivienda unifamiliar cayó casi 10% en un solo mes.

En los Foros de Tiburones de esta semana:

Foro 501 – “Desalojos Judiciales: Lo Que Debes Saber”

Foro 502 – “Crédito hipotecario: cómo aprovechar las oportunidades del segundo semestre”

Un episodio para entender qué está pasando con los precios, el crédito, la regulación y las grandes inversiones, y hacia dónde podría dirigirse el mercado inmobiliario en la segunda mitad de 2026.

🎙️ Perspectiva de Tiburón, con Tony Hánna.

Nuevos episodios cada semana para entender el Real Estate con datos, contexto y una verdadera perspectiva de mercado.

🎙️ Episodio 20 | ¿Crédito o contado? La verdad incómoda sobre cómo pagar tu próxima casa 💳🏠💰

Todos dicen que comprar de contado es lo ideal… pero ¿realmente lo es? En este episodio de Perspectiva del Tiburón, Tony Hánna desmonta mitos y te revela cuándo conviene endeudarte y cuándo es mejor pagar en efectivo, dependiendo de tu perfil, objetivos y tipo de propiedad. Spoiler: no hay una respuesta universal. Solo estrategia. 🎯📊

🔹 Pros y contras de pagar con crédito vs. contado ⚖️💸
 🔹 Cómo evaluar tu situación financiera y tomar la mejor decisión 🧠📈
 🔹 Errores comunes al elegir la forma de pago (y cómo evitarlos) ❌🏦

🎧 No te dejes llevar por lo que “se oye bien”. Aprende a decidir con cabeza fría.

📍 Nuevo episodio cada lunes a las 4:30 PM

✨ ¡Dale play y sumérgete en la Perspectiva del Tiburón! 🦈

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🎙️ Episodio 19 | Comprar no es igual que invertir: cómo no perder dinero en tu primera propiedad 🏡💸🔍

Muchos creen que con solo comprar ya están invirtiendo… pero la realidad es muy distinta. En este episodio, Tony Hánna te explica la diferencia clave entre comprar una propiedad y hacer una inversión inteligente, especialmente si estás por adquirir tu primera. No se trata solo de tener un techo, sino de que tu dinero trabaje para ti. 🧠📈

🔹 ¿Qué distingue una compra emocional de una inversión estratégica? 💔 vs 💼
🔹 Claves para evaluar si una propiedad generará valor real 📊🏘️
🔹 Cómo evitar errores comunes de los primerizos 🤯📉

🎧 Antes de firmar, escucha esto. Tu patrimonio te lo va a agradecer.

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🎙️ Episodio 18 | Errores que te van a costar millones (y cómo evitarlos desde el día 1) 💸❌🏠

Un error en una firma, un mal cálculo o confiar en quien no debes… y tu inversión puede convertirse en pesadilla. En este episodio, Tony Hánna revela los errores más comunes que cometen los compradores e inversionistas inmobiliarios —y lo más importante— cómo evitarlos desde el primer paso. 🚫🧠

🔹 Los 5 errores más caros en bienes raíces 💀📉
🔹 Cómo proteger tu inversión desde el día uno 🛡️📋
🔹 Consejos prácticos que pocos te dicen (pero todos necesitan) 💬🔍

🎧 Evita arrepentimientos y construye un patrimonio inteligente desde el principio.

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🎙️ Episodio 17 | INFONAVIT permitirá a invasores regularizar sus viviendas: ¿una oportunidad real o un riesgo inminente? 🏚️🏛️

¿Es esto una ventana para legalizar hogares vulnerables o la puerta a más conflictos? En este episodio, Tony Hánna analizó las implicaciones del programa de INFONAVIT para regularizar viviendas en zonas invadidas. ¿Quién gana? ¿Quién paga las consecuencias? 📜⚠️

🔹 ¿Qué es este nuevo esquema de regularización de viviendas invadidas por INFONAVIT? 🏠✔️
🔹 Impacto en el mercado inmobiliario y en la seguridad jurídica 🔒📉
🔹 Riesgos y oportunidades para compradores, comunidades e inversores 💼🤔

🎧 Entiende a fondo las consecuencias de esta iniciativa y por qué el factor legal puede convertirse en el verdadero protagonista.

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✨ ¡Dale play y entérate de qué tan sólido es este movimiento! 🦈

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🎙️ Episodio 16 | Los negocios maravillosos no existen: que no te vendan fantasías 💸🚫✨

Si suena demasiado bueno para ser verdad… probablemente lo es. En este episodio de Perspectiva del Tiburón, Tony Hánna te pone los pies en la tierra y te explica por qué los negocios inmobiliarios sólidos no vienen envueltos en promesas mágicas. Aprende a identificar humo, evitar estafas y apostar por lo que realmente construye patrimonio. 🧠🏗️

🔹 ¿Qué distingue una buena inversión de una estafa disfrazada? ⚠️🔍
 🔹 Señales de alerta en “oportunidades increíbles” 🚨💬
 🔹 Cómo pensar como un inversionista, no como un soñador 💼🦈

🎧 Invertir con visión es evitar el ruido y enfocarte en lo que sí funciona.

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🎙️ Episodio 15 | El marketing también vende humo: así sabes si una casa vale la pena o no 🏡🔥🧐

Fotos profesionales, descripciones atractivas, staging impecable… pero ¿y si todo eso solo es humo? En este episodio de Perspectiva del Tiburón, Tony Hánna te enseña a mirar más allá del marketing y evaluar una propiedad con criterio real de inversión. Porque no todo lo que brilla es oro… ni ladrillo rentable. 💡🧱

🔹 Señales de alerta detrás de una buena presentación 📸🚩
 🔹 Qué analizar para saber si una propiedad realmente vale lo que cuesta 📊📍
 🔹 Estrategias para tomar decisiones objetivas, no emocionales 🧠🤝

🎧 No te dejes llevar por la fachada: aprende a ver el valor real de una propiedad.

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