Petr Sýkora je jeden z nejchytřejších investorů na českém trhu nemovitostí. Za posledních 10+ let vybudoval stabilní portfolio 25 pražských bytů, které mu generuje pasivní příjem při pouhých 1-2 hodinách správy práce týdně. Specializuje se na železobetonové novostavby v hlavním městě a jeho investiční přístup je založený na datech a dlouhodobé strategii. Nedávno složil myslivecké zkoušky a plánuje ukončit aktivní investování v roce 2026. Proč? To si poslechněte v nové epizodě.

🧠 Přidejte se ke komunitě lidí, kteří chtějí růst.


🔔 Nezapomeňte dát odběr, ať vám nic neunikne.

⚠️ Disclaimer


Veškerý obsah na tomto profilu a kanálu – včetně videí, popisků a komentářů – slouží výhradně ke vzdělávacím účelům. Nejedná se o investiční poradenství ani o nabídku k uzavření smlouvy. Pokud v obsahu zmiňuji konkrétní investice nebo příležitosti, neznamená to, že jsou vhodné právě pro vás, ani že vám je osobně doporučuji. Rozhodnutí o investování je vždy na vás. Každá investice nese riziko – a to včetně možnosti ztráty části nebo celé investované částky. Vyšší potenciální výnos zpravidla znamená i vyšší riziko.

🎙 Jan Zedník – investor, podnikatel a bývalý europoslanec.

V tomhle dílu se bavíme o tom, jak probíhá prodej portfolia 180 bytů za 200 milionů. Jan Zedník otevřeně sdílí své zkušenosti z unikátní realitní transakce, která změnila jeho investiční strategii a pohled na ochranu majetku.

🧠 Přidejte se ke komunitě lidí, kteří chtějí růst.


🔔 Nezapomeňte dát odběr, ať vám nic neunikne.

🎙Miloš Dolník - Energetický expert

Plánujete zateplit dům, vyměnit okna nebo snížit náklady na energie? V tom případě je toto video přesně pro vás! V rozhovoru s uznávaným energetickým specialistou Milošem Dolníkem rozebíráme vše, co potřebujete vědět před zahájením rekonstrukce – od výběru materiálů přes řešení oken až po nejčastější chyby, kterých se majitelé nemovitostí dopouštějí. ⚠️

🧠 Přidejte se ke komunitě lidí, kteří chtějí růst.


🔔 Nezapomeňte dát odběr, ať vám nic neunikne.

👀 Kde mě můžete sledovat?

⚠️ Disclaimer


Veškerý obsah na tomto profilu a kanálu – včetně videí, popisků a komentářů – slouží výhradně ke vzdělávacím účelům. Nejedná se o investiční poradenství ani o nabídku k uzavření smlouvy. Pokud v obsahu zmiňuji konkrétní investice nebo příležitosti, neznamená to, že jsou vhodné právě pro vás, ani že vám je osobně doporučuji. Rozhodnutí o investování je vždy na vás. Každá investice nese riziko – a to včetně možnosti

🎙Miloš Dolník - Energetický expert

Jaké dotace jsou v roce 2025 dostupné pro majitele nemovitostí a investory? Jaké jsou nejčastější chyby, na co si dát pozor a jak získat maximum z programů jako Nová zelená úsporám Light nebo Oprav dům po babičce?💡

🧠 Přidejte se ke komunitě lidí, kteří chtějí růst.


🔔 Nezapomeňte dát odběr, ať vám nic neunikne.

👀 Kde mě můžete sledovat?

⚠️ Disclaimer


Veškerý obsah na tomto profilu a kanálu – včetně videí, popisků a komentářů – slouží výhradně ke vzdělávacím účelům. Nejedná se o investiční poradenství ani o nabídku k uzavření smlouvy. Pokud v obsahu zmiňuji konkrétní investice nebo příležitosti, neznamená to, že jsou vhodné právě pro vás, ani že vám je osobně doporučuji. Rozhodnutí o investování je vždy na vás. Každá investice nese riziko – a to včetně možnosti ztráty části nebo celé investované částky. Vyšší potenciální výnos zpravidla znamená i vyšší riziko.

🎙 Michal Šnobr – investor, analytik a odborník na energetiku.

👀 Kde mě můžete sledovat?

O vlastní bance uvažoval od založení Partners v roce 2007/8. Po letech čekání, sbírání know-how, 2 neúspěšných žádostech u ČNB a získávání kapitálů v objemu 3 miliard se Petru Borkovcovi povedlo rozjet vlastní banku. 

Jak se budovala první ryze cloudová banka v ČR?

Ve více jak hodinovém podcastu vám poodhalíme kompletní příběh Partners Banky – od původní myšlenky, přes dlouhý proces získávání bankovní licence a kapitálu, až po konečné spuštění.  

Probrali jsme motivaci banku vůbec založit i dilema, zda koupit existující řešení anebo budovat na zelené louce? Petr se podělil o pokusy akvírovat jinou banku i zkušenosti s centrální bankou z pohledu žadatele o bankovní licenci.

Během posledních 3 let nejenže získával licenci, ale také kapitál, který si ČNB vyžádala – na získání licence musela Partners Banka složit na stůl 3 miliardy, které nakonec získala od investorů jako Tomáš Čupr, Ondra Fritz, Pale Fire capital, a taky od 1000 poradců z vlastních řad. 

Kromě toho je Partners Banka první plně cloudová, a taky mobile-only bankovní instituce v ČR – internetové bankovnictví si u nich na počítači nepustíte. Petr prozradil, co je k takovému rozhodnutí vedlo.

Kromě toho jsme srovnali bankovní trh v Česku a na Slovensku, Petr vysvětlil, jak banka vytváří peníze, kde vznikají, jak probíhá expanze i roli ČNB z první ruky člověka, který s ní denně komunikuje. 

A závěr jsme věnovali dluhopisovým letadlům, aneb jak se nenapálit na podvodných investicích, které slibují nereálné výnosy.

Užijte si poslech. 

Založil Briz.cz, aby makléřům usnadnil inzerci na realních portálech. Jeho aplikace dokáže na základě AI odstranit či přidat předměty z fotek, upravit a vizualizovat celé interiéry a kompletně vykreslovat návrhy z výkresů. 

S Jirkou jsme probrali příchod AI do realit – co se změní, možný potenciál i úskalí.

Zabrousili jsme do počátků Brizu. Jirka nám popsal, jak aplikaci vyvíjel, co potřeboval nejen z pohledu hardwaru, ale také v rámci know-how. Co bylo nejtěžší, a taky nejnákladnější.

S upřímností nasdílel své zkušenosti s prvním investorem a srovnal svou aplikaci se světovou konkurencí – má česká apka šanci v porovnání se světovou konkurencí. Zůstává v Česku prostor a zájem nejenom makléřů?

Optal jsem se Jirky na ožehavé téma – licence a práva k fotkám vygenerovaných AI. Kdo je může využívat. A hlavně k čemu.

A závěr jsme zasvětili kryptu – Jirka zavzpomínal na jeho zkušenosti na burze, programování robotů a jeho propady i vzrůsty.

Užijte si poslech.

Během 2 let vystěhovali přes 50 problémových nájemníků a stabilizovali situaci v nejhorších čtvrtích Mostu. Zastupitel Jiří Nedvěd založil projekt Pod ochranou města, aby zvrátil situaci v problémových částech. Jako klíč k úspěchu označuje spolupráci s majiteli bytů, která mu umožnila vystěhovat ty nejhorší případy. 

V rozhovoru vyvrátil mylný názor, že problémových bývá v horších čtvrtích většina. Osobně si obešel byty v těch nejhorších částech Mostu, aby zjistil, že peklo v domě udělá i jediná rodina. Podělil se o tragi-komické zkušenosti, které si někteří z nás snad ani nedovedou představit.

Rozebrali jsme pokračování projektu. Jirka odpověděl na často omílanou otázku, proč město nevykoupí byty. Nastínil, jaká řešení by mohla dávat smysl, proč výkupy (ne)fungují, i kde mohlo město udělat chybu při privatizaci bytů.

Chvilku jsme se zastavili nad vtipným paradoxem, jak se nepřizpůsobivý dokážou přizpůsobit jakékoliv situaci. Jirka říká, pokud nepřizpůsobivým vypadne příjem, najdou řešení, nastěhují dalšího člena, začnou krást, jednoduše se zařídí. I proto si myslí, že sebrat dávky není a nikdy nebude řešení.

Jasně zdůrazňuje, že aktuální situace zůstává na bedrech Mostu. I přestože jim Vláda a stát financují inkluzi, problém cíleně nechávají v Mostě. Jak sám říká: „Kdyby Středočeský kraj měl stejnou situaci jako my v Mostě, tak se zhroutí a možná by stát konečně začal něco dělat celoplošně.“ 

Probrali jsme, jak reálné je ZAČLENĚNÍ nepřizpůsobivých do společnosti. Jirka ze zkušenosti říká, že Romové mají odlišnou kulturu – do Chánova není tolik výjezdů policie, protože si problémy řeší sami mezi sebou. Jestliže takoví lidé bydlí v paneláku, nemusejí se potkávat s představami o soužití ostatních…

Finiš jsme zasvětili architektuře, historii Mostu a stavbám, které město zdobí.

Užijte si poslech.

Komu se vyplatí fotovoltaická elektrárna (FVE)? Jakou návratnost očekávat? Co přinesla energetická novela Lex OZE I, a jaké změny přináší její pokračování, které vešlo v platnost s příchodem srpna?

Spousta otázek. Na všechny a ještě na mnohem víc mi odpovídal Vladimír Matajs. Expert na FVE panely pro bytové domy a spolumajitel společnosti Helioware.

Ve skoro 2 hodinovém rozhovoru jsem odhalil všechno, co vás jako investora, majitele bytového i vlastního domu může zajímat o FVE, jejím nasazení, životnosti a vývoji do následujících let.

Začali jsme u toho, co nás všem vrtá v hlavě – návratnost. Dozvíte se, komu se panely vyplatí, jaká je vstupní investice, co pokryje dotace, i za jak dlouho se vám fotovoltaika zaplatí.  

Probrali jsme možnosti, jak se úspěšně vyhnout žádosti o stavební povolení – kdo jste někdy řešil, dobře víte, že byste tohle legislativní martyrium nechtěli znovu absolvovat.

Pan Matajs nasdílel i tipy, jak se dá FVE řešit, pokud vlastníte dům např. v Praze, ve které je velká část všech budov, minimálně v centru, součástí památkové zóny.

Kdo sledujete situaci na trhu s FVE, budete znát MALINU – zkrachovalá společnost. Nedodělala přes 2000 zakázek na solární elektrárny, které již měla nasmlouvané a často i zaplacené. Pan Matajs poradil, jak vybrat solidního dodavatele a minimalizovat rizika s výběrem spojená.

Sám říká: „Do segmentu bytových domů se cpou firmy, které dřív montovaly rodinné domy. Paneláky tak jednoduché nejsou. Vstupuje do toho administrativa, oprávnění, kvalifikace a spousta dalšího. Vybírejte pečlivě, zkontrolujte oprávnění, chtějte po firmě dosvědčit, že mají pojistku.“

Připravili jsme check list toho, co zkontrolovat ve smlouvě. A navázali průběhem založení energetické komunity, která bude stále běžnější. 

Taky jsme zabrousili do životnosti panelů a rozdílů garancí u čínských vs. evropských výrobců technologií. Řešili jsme model vyúčtování a fungování distribuce mezi nájemníky v případě, že vlastníte celý bytový dům.

A přišla i řeč na byznysové příležitosti, které se naskýtají nám investorům – prodej elektřiny, kapacita trhu a sítě.

Trošku jsme si zavěštěli a zkusili se podívat do nedaleké budoucnosti – jak se bude vyvíjet výroba panelů v Evropě, která je aktuálně 2krát dražší oproti té v Číně. Amerika zavedla clo na panely z Číny, co to bude znamenat? A mohou přicházet kybernetické útoky na FVE? 

Nemovitostí s FVE přibývá, jak je oceňovat, a co si zkontrolovat nám investorům pan Matajs vysvětlil.

A úplný finiš byl o zařizování FVE pro SVJ –  jednání s nimi, schvalování v družstvu a humorné zkušenosti z praxe. 

Užijte si poslech.

Jméno František Petrouš už znají v každé bance v Česku – má na sebe napsané desítky hypoték, i tak mu pořád půjčují peníze. Takový Robin Hood, který si bere peníze od bohatých bank.

Františkovi se daří neustále posouvat svou bankovní bonitu. Aktuálně má zainvestováno mezi nemovitostmi na dlouhodobý pronájem, apartmány na Airbnb a developerskými projekty. Vše financuje z bankovních úvěrů.

Z finančního poradce se vypracoval i na realitního investora, který svůj byznys dokáže řídit z Filipín. Odtud po roce zamířil na krátko zpět do Česka, aby vyřídil další hypotéku a pomohl s výběrem banky všem, kdo přemýšlí nad úvěrem v době snižování úrokových sazeb. 

Robin Hood investičního trhu dokáže z bank vytáhnout miliony, a to samé poskytuje svým klientům. Prozradil, dle jakých kritérií si vybírá banku na úvěr i specialitky bank, které jen tak lidé neznají. 

František se rozmluvil o procesu zpracování hypotéky z pohledu „koncového“ člověka oproti investorovi a posluchačům vysvětlil, proč je pro dosažení úvěru lepší daňové přiznání než-li výplatnice zaměstnance.

Trošku jsme si zaspekulovali nad budoucností – banky i nadále nesnižují úroky, čím to může být, a kam až čísla půjdou. Novela spotřebitelského zákona vejde v platnost již toto září, co změní?

Probrali jsme Airbnb, oživení cestovního ruchu po Covidu i tématické apartmány a rozdíl mezi Bookingem a Airbnb z pohledu turisty i majitele apartmánů, který nemovitosti inzeruje. 

Nakonec se František rozmluvil o jeho developerském projektu a chybách, za které zaplatil.

Užijte si poslech.