Le dispositif Pinel présente notamment des avantages fiscaux pour l’investisseur. Cependant, l’attrait d’une solution patrimoniale par le seul biais de l’avantage fiscal n’est pas suffisant. Il

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Pour les épargnants souhaitant investir en immobilier locatif, le dispositif Pinel est une solution avantageuse fiscalement. Mais avant tout investissement, il est fondamental de bien comprendre les mécanismes, avantages et contraintes…  

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 Saviez-vous que, selon l’Insee, il faudrait créer 293 000 logements supplémentaires d’ici à 2035 pour loger les nouveaux ménages. C’est pourquoi l’État encourage le développement de l’immobilier en proposant des dispositifs favorables aux investisseurs. D’ailleurs au cours des quatre dernières années, 48 % des ventes de logements neufs ont été réalisées dans le cadre dispositif Pinel, selon l’inspection générale des finances (IGF).  

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 Nous l’avons vu, si l’immobilier locatif est un outil incontournable pour dynamiser et valoriser son patrimoine, le choix du dispositif est crucial pour la réussite du projet.  

Pour soutenir l’immobilier et orienter l’épargne des Français vers l’immobilier d’investissement, le législateur propose plusieurs dispositifs permettant à l’investisseur de bénéficier d’avantages fiscaux.  

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 L’investissement en immobilier locatif permet de répondre à de nombreux objectifs patrimoniaux comme la constitution d’un capital et la génération de revenus réguliers. A ce titre, l’immobilier est un élément clé dans la stratégie globale de votre patrimoine. Avant de se lancer dans un tel investissement, il convient de se poser les bonnes questions.  

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Les Français sont particulièrement attachés à l’immobilier. En 2018, date de la dernière étude réalisée par l’Insee, 58 % des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale.  

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Solution complexe mais en fort développement, les produits structurés peuvent revêtir différentes formes. Si tous les produits ont l’obligation de transparence et s’inscrivent dans un environnement particulièrement réglementé, leur montage dépendra des conditions de marché.  

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A qui s'adressent les produits structurés ?

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 Alors que les marchés financiers connaissent des variations importantes et que les produits garantis sont peu rémunérateurs, les produits structurés séduisent de plus en plus les investisseurs particuliers et s’imposent comme une solution de diversification.  

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La SCPI constitue un outil incontournable pour développer son patrimoine et son mode de détention doit être choisi avec attention. Mais il est possible d’utiliser d’autres leviers pour rendre cette solution encore plus intéressante en fonction de votre situation.  

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