TPA Observer

Rozmowa Małgorzaty Dankowskiej z TPA Poland z dr. Wojciechem Sztubą, doradcą podatkowym, partnerem zarządzającym TPA Poland. Wzrost obowiązków sprawozdawczych podatników jest wyraźnym trendem nie tylko w Polsce, ale również w innych krajach Europy czy OECD. Nowe i obwarowane wysokimi sankcjami elementy funkcji podatkowej to m.in. raportowanie schematów podatkowych, jednolite pliki kontrolne w VAT, nowe obowiązki spółek nieruchomościowych czy wreszcie ostatnie: obowiązek publikacji sprawozdań z realizacji strategii podatkowej. Z tym wszystkim wiąże się także przesunięcie roli firm doradztwa podatkowego z obszaru planowania podatkowego w stronę tzw. compliance czyli zapewnienia zgodności regulacyjnej oraz zarządzania ryzykiem podatkowym.

Skala inwestycji w mieszkania na wynajem, akademiki i domy senioralne w Polsce – pomimo pandemii – znacznie wzrosła. Byliśmy świadkami wejścia na rynek nowych graczy, a także ekspansji już istniejących. Raporty agencji nieruchomościowych wskazują, że Polska oferuje skalowalny biznes, a inwestorzy mogą liczyć na wyższą rentowność początkową niż w Europie Zachodniej, Południowej, czy w krajach nordyckich. W jakim momencie rynku build to rent (BTR) jesteśmy? Co sprawia, że Polska pozostaje na celowniku inwestorów? Zapraszamy do wysłuchania rozmowy Małgorzaty Dankowskiej z TPA Poland z Dariuszem Węglickim, country managerem Catella Polska.

Rozmowa Wojciecha Sztuby z Małgorzatą Dankowską, doradcą podatkowym, ekspertem rynku nieruchomości. Sektor build-to-rent (BTR) obejmuje całą gamę lokali na wynajem: mieszkania, lokale  studenckie i domy senioralne. Jest wiele powodów inwestowania w ten rynek w Polsce. Pomimo pandemii COVID-19 skala inwestycji w mieszkania na wynajem, akademiki i domy senioralne znacznie wzrosła. Polska oferuje  skalowalny biznes. Policentryczna struktura miejska daje możliwości inwestycyjne więcej niż w jednym mieście centralnym. Inwestorzy mogą liczyć na wyższą rentowność początkową niż w krajach Europy Zachodniej, Południowej czy krajach nordyckich. Polski rynek cechuje wysoki potencjał wzrostu, stawek czynszów i zwiększania wartości kapitału, co tłumaczy wzmożone zainteresowanie nim inwestorów zagranicznych. A jak wygląda opodatkowanie tego sektora?

Rozmowa Małgorzaty Dankowskiej, TPA Poland z Jackiem Wesołowskim, dyrektorem zarządzającym spółki Trei Real Estate Poland

Rynek mieszkaniowy na wynajem z perspektywy deweloperów.

Rozmowa Małgorzaty Dankowskiej z Małgorzatą Kosińską, prezes  Stowarzyszenia REIT Polska. Dyskusja na temat powstania polskich REIT-ów  toczy się w kraju od ponad 3 lat. Temat na początku 2021 r. powrócił, a  do konsultacji nad projektem rozwiązań prawnych zaproszono wszystkich  ekspertów z branży nieruchomości, zarówno komercyjnych, jak i  mieszkaniowych. Czym zatem są REIT-y? Dlaczego rynek nieruchomości  komercyjnych chce ich wprowadzenia? Jakie korzyści z REIT-ów mogą  uzyskać polscy przedsiębiorcy, polscy inwestorzy i polska gospodarka?