¿Sabías que no necesitas historial de crédito tradicional para comprar casa? En este episodio te contamos cómo lograrlo con estrategias que pocos conocen.

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🎙️ En este episodio te cuento por qué, según algunos, soy la peor listing agent del mundo. Te explico por qué para mí lo más importante es el bienestar de mis clientes y no solo cerrar una venta. A veces, mi trabajo es decirles que no vendan si no es el momento correcto o no les conviene. Descubre cómo esta forma de trabajar me ha ganado el respeto de muchos… y el enojo de otros. Prepárate para aprender sobre ética, compromiso y la verdadera misión de un buen Realtor.

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En este episodio exploramos una estrategia que muchos inmigrantes hispanos desconocen, pero que puede abrirte la puerta a la casa de tus sueños: usar a tu hijo para fortalecer la solicitud de crédito o hipoteca.

👉 Descubre cómo:

• La renta de tu hijo puede contar como ingreso para calificar.

• Aunque tu hijo no aporte ingreso, su buen crédito puede ser clave para bajar el riesgo de la solicitud.

• Si el hijo tiene más de 18 años y trabaja desde los 16, puede usar beneficios de primer comprador y no necesita los 2 años de antigüedad laboral.

• Para padres sin papeles, el hijo podría comprar a su nombre, aprovechando su estatus legal y su historial financiero.

Además, te doy consejos para preparar a tu hijo desde ya: 💡 Enséñale a crear historial de crédito con una tarjeta colateralizada o como usuario autorizado. 💡 Asegúrate de que haga sus taxes si gana dinero.

Porque comprar casa es más que números: es estrategia, es planificación y es hacer equipo con tu familia. 🎧 Dale play y prepárate para transformar tu sueño en realidad.

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En este episodio hablamos sin filtro sobre uno de los temas más comentados últimamente: el uso de inteligencia artificial —como ChatGPT— en el mundo de bienes raíces. ¿Puede ayudarte o puede confundirte aún más? La realidad es que la información que encuentras online o en IA es general, pero tu caso es único… y ahí está el riesgo.

👉 Hablamos de por qué algunos clientes se complican más queriendo hacer el trabajo del profesional, 👉 de cómo distinguir entre consejos útiles y generalidades que no aplican a tu situación, 👉 y de los errores más comunes que cometen las personas al seguir instrucciones genéricas que parecen confiables.

La tecnología puede ser una herramienta increíble, pero no reemplaza la experiencia de un profesional que entiende tu caso desde adentro.

🎧 Dale play y cuéntanos: ¿has confiado en algo que leíste o preguntaste a una IA y luego te diste cuenta que no era tan correcto?

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¿Quiénes están realmente detrás de tu proceso de compra de casa? En este episodio íntimo, abrimos nuestro corazón y te contamos quiénes somos fuera del trabajo: nuestras raíces, nuestros sueños, cómo llegamos a este país, por qué elegimos esta carrera, y lo más importante… por qué nos apasiona ayudarte a ti.

Si estás buscando no solo profesionales, sino personas reales, con valores, con fe y con un propósito claro de servir a la comunidad hispana, este episodio es para ti.

👫 Conócenos, ríe con nosotros y descubre por qué trabajar con Andreina y Nelson no es una simple transacción, ¡es una experiencia transformadora!

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¿Tienes TPS, asilo, parole o alguna visa temporal y sueñas con comprar casa en EE.UU.? 🏡 Este episodio es para ti. Te explicamos las opciones reales de financiamiento que existen para inmigrantes con estatus temporal, lo que sí se puede hacer y lo que debes evitar. ¡No dejes que tu estatus te detenga! Escúchalo completo y comparte esta información con quien la necesita. 💪

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¡Bienvenido al primer episodio de la nueva temporada de Triunfa con Real Estate! Hoy te enseñamos los pasos esenciales para construir una cartera de inversiones inmobiliarias sólida y rentable, incluso si estás empezando desde cero.

💬 En este episodio descubrirás:

• Por qué invertir en bienes raíces es una de las mejores estrategias de crecimiento.

• Cómo identificar buenas oportunidades de inversión.

• Cuántas propiedades necesitas para crear patrimonio y flujo de efectivo.

• Estrategias inteligentes para maximizar tu rentabilidad a largo plazo.

🏡 No importa si estás comprando tu primera casa o si ya tienes experiencia: este episodio te dará claridad y dirección para triunfar invirtiendo.

🎯 ¡No dejes tu futuro financiero al azar! Escúchalo completo y empieza a construir tu libertad económica hoy mismo.

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🎙️ Episodio 12: Las Deportaciones de Trump y el Mercado Inmobiliario

En este episodio tocamos un tema delicado pero urgente: ¿Qué impacto podrían tener las políticas migratorias anunciadas por Donald Trump en el mercado de bienes raíces en EE.UU.? 🏡🇺🇸

Analizo contigo: ⚠️ Cómo la incertidumbre migratoria afecta la confianza de compradores latinos 📉 Qué pasaría con la demanda de vivienda si aumentan las deportaciones 📊 Y por qué la comunidad hispana sigue siendo clave para el crecimiento del sector inmobiliario

Además, te explico qué puedes hacer si eres inmigrante y estás pensando en comprar casa, en medio de este clima político.

💬 Este episodio no busca generar miedo, sino ofrecer claridad, contexto y estrategia. 🎧 Escúchalo en tu plataforma favorita o aquí: 👉 https://www.andreinaperez.com/podcast

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🎙️ Episodio 11: ¿Mejor compro cash para no pagar intereses?

Muchos inmigrantes piensan que lo mejor es esperar a que bajen los intereses o comprar la casa en efectivo para evitar deudas. ¡Pero ojo! Lo que quizás no estás viendo son las verdaderas oportunidades que existen en este país.

En este episodio te explico por qué financiar una propiedad en Estados Unidos no es lo mismo que endeudarte en Latinoamérica. Hablamos del apalancamiento, de cómo usar el sistema financiero a tu favor, y de cómo una buena estrategia puede llevarte a tener no una, ¡sino hasta cuatro propiedades que se pagan solas!

👉 ¿Sabías que rentar es como pagar 100% de intereses? 👉 ¿Y que puedes dejarle a tus hijos más de un millón en propiedades si tomas buenas decisiones hoy?

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🎙️ Nuevo episodio de Triunfa con Real Estate ¿Cuánto tengo que ganar para comprar una casa? 💸🏡

Esta es una de las preguntas más comunes que recibo... y la respuesta no es tan simple como un número mágico. En este episodio te explico qué factores influyen realmente: tus ingresos, tus deudas, tu puntaje de crédito y más.

⚖️ Te doy ejemplos reales, cifras aproximadas y te explico cómo evaluar tu situación personal para saber si estás más cerca de comprar casa de lo que crees.

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