Une famille emménage dans une vieille maison près d'un hôpital pour que leur fils adolescent puisse recevoir un traitement contre le cancer. Après avoir réalisé que la maison était une ancienne maison funéraire, ils commencent à ressentir des changements dans leur comportement et des manifestations sinistres qui deviennent de plus en plus intenses. En désespoir de cause, la famille contacte les démonologues Ed et Lorraine Warren pour les aider à expulser les démons de la maison.