La inflación ha sido una constante en los últimos meses, pero los costes de construcción están moderándose con el paso de los meses. Los ciclos de proyectos inmobiliarios son largos, por lo que aún nos queda tiempo para notar esa bajada de costes de construcción en Urbanitae. Sin embargo, el sector inmobiliario es muy resiliente, por lo que ningún proyecto ha perdido rentabilidad por este factor.

Los precios de los alquileres sigue marcando récords, ¿es sostenible la situación actual? La falta de oferta en el mercado inmobiliario sigue aumentando junto a la subida de los tipos de interés, lo que frena mucho a la hora de comprar. Sin embargo, la demanda no para de aumentar. Descubrimos la situación actual del mercado inmobiliario de la mano de Diego Bestard, CEO de Urbanitae.

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Quizá un trastero no es lo primero que viene a la cabeza cuando oímos la expresión activos alternativos. Sin embargo, los trasteros están en auge, dada la falta de espacio en las grandes ciudades. En Urbanitae hemos financiado ya 12 proyectos de trasteros, en los que hemos registrado casi 5.000 inversiones. De ellos, ya se han devuelto nueve, siempre antes de plazo y con una rentabilidad anual media superior al 17%. Preguntamos a Diego Bestard, CEO de Urbanitae, cómo funciona este tipo de inversión.

La asignación de activos es crucial en la inversión porque equilibra el riesgo y la rentabilidad. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

La mayoría de la gente busca inversiones rentables y razonablemente seguras. Te contamos por qué el sector inmobiliario es una buena manera de combinar las dos cosas. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.

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Las perspectivas para la inversión inmobiliaria este año no son positivas. Diferentes análisis apuntan a una caída en el volumen de inversión de entre el 30 y el 40%. Pero ¿qué significa este descenso? En 2023, se calcula que la cifra final podría rondar los 12.000 millones de euros. "Miremos los cinco años anteriores a 2022, que fueron años relativamente buenos. 12.000 millones de euros es, más o menos, lo que se hacía en los cinco años previos al récord", explica Diego Bestard, CEO de Urbanitae.

El contexto actual de subida de tipos y encarecimiento de la financiación, ¿está afectando a la rentabilidad de la vivienda como inversión? "Depende de cómo se afronte esa inversión", explica Diego Bestard. "La financiación hipotecaria no es ajena" a esta situación y ", lógicamente, la inversión apalancada –es decir, cuando uno se endeuda para invertir– es menos rentable. En el caso de Urbanitae, no nos afecta", explica el CEO de Urbanitae.

Urbanitae ha cerrado los seis primeros meses del año con buenos resultados. Cerca de 60 millones de euros financiados en más de 20 proyectos, que sitúan en los 160 millones de euros su cifra total de financiación desde junio de 2019. Hoy, representa más del 60% del sector del crowdfunding en España. "Ha habido una separación muy importante y la propia inercia del mercado que tenemos, que es inmobiliario e inversor, está empujando a que crezcamos incluso más rápido", explica Diego Bestard, CEO de Urbanitae. Pero ¿es sostenible este ritmo?