“Ik had geen netwerk, geen vastgoed en geen kennis, maar ik begon gewoon.”

In de nieuwste aflevering van Vastgoedstrategen schuift Anita Otchere aan voor een open en eerlijk gesprek over haar weg het vastgoed in. Vanuit haar achtergrond in marketing startte zij tijdens COVID met dealfinding, bouwde zij stap voor stap een vastgoednetwerk op en zette zij later zelf de stap naar actief beleggen.

Zoals Anita het zelf zegt: “Ik wilde in dat wereldje terechtkomen, maar ik kende echt niemand.”

Een persoonlijk verhaal over beginnen zonder blauwdruk, blijven bewegen en kansen creëren binnen de realiteit van de huidige woningmarkt.

De potentie is er. We hebben er meer van nodig.

NIBC ❤️ huurmarkt

De woningmarkt is minder ondoorzichtig dan hij lijkt. Als je de juiste data hebt.

In de nieuwste aflevering van Vastgoed Strategen spreken we met Steven van Wel van Walter Living; een platform dat beleggers, ontwikkelaars én particulieren dezelfde data-gedreven inzichten geeft als een ervaren makelaar.

Want voor een vastgoedbelegger begint een goede deal vóór de bezichtiging. Wat is dit pand waard na splitsing? Wat levert verduurzaming op in deze wijk? Wat is een realistisch huuropbrengstscenario? Walter Living maakt die rekensommen vanuit de luie stoel mogelijk, op basis van 8,5 miljoen adressen. Goede deals beginnen met goede informatie.

De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt

De huurmarkt heeft ondernemers nodig die huurwoningen toevoegen in plaats van onttrekken. In de nieuwste aflevering van Vastgoed Strategen spreken we met één van hen.

Steven Tan-A-Kiam splitst oude panden in kleinere woningen en voegt ze toe aan de woningvoorraad. Zijn conclusie: "Regels bouwen geen woningen. Ondernemers wel."

En de cijfers onderbouwen dat. Via zijn trainingsbedrijf zijn de afgelopen 24 maanden al 400 woningen toegevoegd. De overheid berekende dat het splitsen van woningen tot 260.000 extra (huur)woningen kan opleveren. In voorgaande jaren werd dit potentieel bij lange na niet bereikt. Daar zit de kans.

De potentie is er. We hebben er meer van nodig. NIBC ❤️ huurmarkt

In deze aflevering van Vastgoedstrategen gaat Dirk Taat in gesprek met Jakko Dekker, mede‑oprichter van De Maese Woningen. Het resultaat is een open en realistisch gesprek over ondernemen in een voortdurend veranderende vastgoedmarkt.

Jakko blikt terug op de start van De Maese Woningen, ruim elf jaar geleden, in een periode waarin de sector nog herstellende was van de kredietcrisis. Waar anderen de rem erop hielden, zag hij juist nieuwe kansen ontstaan — vooral in de regio Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Tijdens het gesprek gaat Jakko dieper in op:

• de verschuivingen in de markt sinds de kredietcrisis en hoe deze het ondernemerschap hebben gevormd;
• de dynamiek tussen gemeenten, ontwikkelaars en omwonenden, en wat dit betekent voor haalbaarheid en draagvlak;
• de toenemende complexiteit rondom betaalbaarheid, duurzaamheid en vergunningstrajecten;
• De Haagse Reef, een toekomstgerichte gebiedsontwikkeling waar woningbouw, natuurkwaliteit, mobiliteit en ontmoeting samenkomen.

Een inspirerende en eerlijke aflevering voor iedereen die geïnteresseerd is in vastgoedontwikkeling, gebiedsstrategie en de toekomst van stedelijke vernieuwing.

Vandaag schuift Anthony Szczeciniarz aan, vastgoedbelegger bij NRWinvest en opgegroeid in een familie waar vastgoed altijd centraal stond. Al van jongs af aan had Anthony een fascinatie voor stenen, huurcontracten en rendement — en die passie heeft hij omgezet in een indrukwekkende carrière. Met NRWwonen beheert en verhuurt hij woningen voor derden, waaronder pensioenbeheerders. En met NRWinvest richt hij zich op het aankopen en realiseren van kwalitatieve woningen, met een sterke focus op de regio Den Haag. Wat anderen zien als probleemportefeuilles, ziet Anthony als kansen — en dat maakt zijn werk juist zo interessant. We praten over de invloed van internationale ontwikkelingen, zoals het Trump-tijdperk, en hoe regelgeving in Nederland hem prikkelt om ook over de grens te kijken. Een boeiend gesprek over visie, strategie en lef in een dynamische vastgoedmarkt.

In deze aflevering van Vastgoed Strategen gaat Dirk Taat in gesprek met Bart van de Ven – vastgoedontwikkelaar, investeerder, trainer en mentor. Bart begeleidt ondernemers die een vastgoedportefeuille willen opbouwen naast hun reguliere werk. Met een nuchtere blik en tomeloze energie laat hij zien hoe belangrijk mindset, kennis en netwerk zijn in een markt die steeds complexer wordt.

In deze aflevering van Vastgoed Strategen gaat Dirk Taat in gesprek met Guido Schmitt, partner bij Fresch Real Estate en een bevlogen ontwikkelaar die vastgoed benadert als iets dat moet blijven boeien – voor gebruikers, omwonenden én de stad. Guido vertelt hoe hij samen met zijn compagnon Ruben Frearentaal Fresch Real Estate opbouwde tot een ontwikkelaar die naam maakt met onderscheidende projecten als STOCK, Loods 1635 en het Haagse hotel Blijenburg. Tijdens het gesprek neemt Guido je mee in zijn visie op vastgoed: waarom goede materialen en architectuur wél lonen, hoe hij bewoners en ondernemers actief betrekt bij plannen, en waarom prefab een serieuze oplossing is voor het woningtekort. Wat maakt een plek aantrekkelijk voor huurders op de lange termijn? Hoe behoud je kwaliteit in een veranderende markt? En wat is het allerbeste advies dat Ruben ooit kreeg in vastgoed?

Kijk en luister naar het verhaal van Ruben Freudenthal – en ontdek hoe je vastgoed ontwikkelt dat blijft plakken.

In de nieuwste aflevering van de podcast van Vastgoed Strategen, deelt Robert Stout, een ervaren vastgoedbelegger en specialist in isoleren, zijn inzichten en ervaringen. Robert begon zijn vastgoedavontuur in 2013, toen hij zijn eerste woning kocht met eigen geld. Hij combineerde het aankopen van woningen altijd met zijn baan, wat hem een unieke kijk op de markt heeft gegeven.

Uitdagingen in de Huidige Markt

Robert bespreekt de impact van de Wet Betaalbaar Wonen, die het tegenwoordig moeilijker maakt voor particuliere beleggers. Hij benadrukt het belang van het behalen van meer dan 186 punten voor een woning, anders overweegt hij verkoop.

De Waarde van Particuliere Beleggers

Een belangrijk punt dat Robert aanhaalt, is de onderschatting van de waarde van particuliere beleggers. Hij stelt dat een niet-gereguleerde markt essentieel is voor veel mensen om een woning te kunnen huren. Hoewel hij voorstander is van sociale huurwoningen, benadrukt hij dat er ook ruimte moet zijn voor de vrije markt. Volgens Robert schiet de overheid zichzelf in de voet door maatregelen die particuliere beleggers dwingen hun woningen te verkopen.

Verduurzaming en Isolatie

Sinds een jaar richt Robert zich ook op isolatie, een cruciaal aspect van verduurzaming. Hij legt uit hoe hij woningen efficiënt isoleert, wat niet alleen goed is voor de puntenscore, maar ook prettig voor de huurders. Met behulp van een 3D-scanner worden woningen in kaart gebracht en binnen vier uur volledig geïsoleerd, zonder dat huurders hun woning hoeven te verlaten. Dit proces wordt rendabel vanaf drie woningen. Op één dag kunnen ze maximaal 16 tot 20 woningen scannen en het isolatie materiaal maken. Zowel particuliere verhuurders als woningcorporaties maken gebruik van deze dienst.

Kwaliteit Boven Alles

Een van de grootste lessen die Robert heeft geleerd, is het belang van kwaliteit, zowel bij de aankoop als bij het verbeteren van een woning. Hij adviseert beleggers om altijd voor kwaliteit te gaan, wat op de lange termijn de beste resultaten oplevert.

Financiële Mogelijkheden

Tot slot wijst Robert op de verduurzamingsleningen die veel banken aanbieden, wat het voor beleggers mogelijk maakt om hun woningen te verduurzamen. Dit biedt extra financiële ruimte om te investeren in duurzame oplossingen.

In deze aflevering van Vastgoed Strategen nemen we je mee in de wereld van vastgoedbeleggingen met Wijnand Groenen, co-founder van Meerdervoort. Het bedrijf heeft een unieke strategie ontwikkeld die zich richt op winkelbeleggingen en kantoren, nadat het eerder succesvol actief was in de woningmarkt. Wijnand deelt waardevolle inzichten over de vastgoedsector, het verduurzamen van vastgoed en de kunst van risicomeidend investeren.

Het unieke beleggingsmodel van Meerdervoort:

Meerdervoort biedt particuliere investeerders de mogelijkheid om geld te lenen tegen hypothecaire zekerheid, met een aantrekkelijke rente die hoger is dan spaargeld bij traditionele banken. De rente wordt gedekt door huurinkomsten, terwijl het verdienmodel gericht is op waardecreatie op de lange termijn, bijvoorbeeld bij de verkoop van vastgoed over 30 jaar. Dit model speelt in op een belangrijke uitdaging in de vastgoedsector: banken financieren slechts een deel van vastgoedprojecten, waardoor eigen kapitaal noodzakelijk is.

Duurzaamheid als kern van de strategie:

Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol in de aanpak van Meerdervoort. Door woningen, retail en kantoren te verduurzamen, kunnen huurders profiteren van lagere energierekeningen. Tegelijkertijd resulteert een hoger energielabel in meer huurinkomsten en hogere vastgoedwaarderingen. “Het investeren in verduurzaming verdient zichzelf uiteindelijk terug,” aldus Wijnand.

Strategisch inspelen op marktkansen:

Meerdervoort heeft een scherp oog voor kansen in de markt. Toen de woningprijzen daalden, stapte het bedrijf in de woningmarkt. Later, tijdens een periode waarin kantoorprijzen laag waren en woningprijzen stegen, verschoof de focus naar kantoren. Deze strategische wendbaarheid heeft zich ruimschoots bewezen.

Een belangrijk onderdeel van de risicomeidende strategie is de focus op kantoren met meerdere huurders. Dit zogenaamde “multi-tenant” concept biedt stabiliteit, zelfs in uitdagende economische tijden. Banken zijn vaak terughoudend met het financieren van dergelijk vastgoed, waardoor er kansen ontstaan voor partijen zoals Meerdervoort.

Retail: een onderschat segment:

Wijnand benadrukt dat retailvastgoed vaak te laag wordt gewaardeerd. In winkelstraten zien we steeds meer kansen ontstaan, met een groeiend aanbod van panden die te koop of te huur staan. Hier ligt een groot potentieel voor lange termijn beleggers die verder kijken dan de stenen alleen. Cashflow als prioriteit: Hoewel indirect rendement interessant kan zijn, ligt de focus bij Meerdervoort op cashflowbeleggingen. Deze benadering biedt stabiliteit en voorspelbaarheid voor zowel het bedrijf als de investeerders.

Deze podcast is mogelijk gemaakt door NIBC Vastgoed Hypotheek.

In deze inspirerende video gaat Dirk Taat in gesprek met Jelle Bronshoff, een jonge en ambitieuze vastgoedondernemer die op zijn 24e al indrukwekkende prestaties heeft geleverd in de vastgoedwereld. Jelle, de jongste deelnemer ooit aan Vastgoed Strategen, begon op 19-jarige leeftijd met zijn eerste stappen in vastgoed. Nu, slechts vijf jaar later, heeft hij een indrukwekkend portfolio opgebouwd.

Tijdens het gesprek deelt Jelle openhartig hoe hij zijn carrière heeft opgebouwd, welke uitdagingen hij onderweg heeft overwonnen en welke strategieën hij heeft gebruikt om zijn dromen te verwezenlijken. Van het vinden van kansen in de markt tot het nemen van berekende risico’s: Jelle geeft waardevolle inzichten voor iedereen die geïnteresseerd is in vastgoed of ondernemerschap.

Daarnaast bespreekt hij zijn toekomstplannen en hoe hij zijn bedrijf verder wil laten groeien in een constant veranderende vastgoedmarkt. Wat zijn zijn grootste lessen uit de afgelopen jaren? Welke trends ziet hij in de sector? En hoe combineert hij ambitie met realisme?

Of je nu een startende ondernemer bent, geïnteresseerd bent in vastgoed, of gewoon geïnspireerd wilt raken door een jong succesverhaal, deze video biedt een schat aan inspiratie en praktische tips. Beluister het verhaal van Jelle Bronshoff en ontdek hoe hij zichzelf op zo’n jonge leeftijd al op de kaart heeft gezet in de vastgoedwereld.

Mis deze boeiende aflevering niet! 🎥