Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца

Разбираем три сценария развития рынка — базовый, оптимистичный и пессимистичный. Обсуждаем, что произойдёт с новостройками и вторичным рынком и когда лучше покупать квартиру.

👀 Бонус ₽50.000 при покупке квартиры с OPENCITY по кодовому слову «Дружное утро».

Таймкоды:

00:00 — Два типа прогнозов в интернете: паника vs «срочно покупай». Почему ни одному нельзя верить

00:37 — Текущая ситуация: ставка ЦБ 15,5%, рост новостроек +20% за год, вторичка стагнирует

02:07 — Сценарий №1 (базовый): ставка 13–15%, спрос стагнирует, цены топчутся, скидки 5–10%

03:16 — Сценарий №2 (оптимистичный): ставка падает до 9%, деньги с депозитов идут в недвижимость, рост цен до 15%

03:50 — Сценарий №3 (пессимистичный): внешние шоки, ставка не снижается, рынок замирает, возможны госпрограммы

04:57 — Что будет с разными сегментами: вторичка и новостройки

06:17 — Когда покупать квартиру?

06:58 — Обвала не будет

08:47 — Итоговый прогноз по покупке квартиры

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

Февраль 2026 стал одним из самых слабых месяцев по продажам новостроек за последние годы. В этом выпуске обсуждаем 10 самых продаваемых жилых комплексов Москвы и пытаемся понять, почему рынок резко просел.

Таймкоды

00:00 — О чём выпуск: топ продаж февраля 2026

00:42 — Падение продаж: худший месяц со времён ковида

01:57 — 10 место: Сезар Сити. Конкуренты рядом: ЖК Джойс (MR Group) и Амбер Сити (ФСК)

03:55 — Падение продаж — повод для радости? Парадокс рынка

05:59 — 9 место: Level Южнопортовая, Молжаниново (Самолёт), СберСити, Строгино 360 (ПИК) – по 40 продаж

08:33 — 8 место: Амбер Сити (ФСК) – 41 продажа, скидки, архитектура

14:03 — 7 место: Эра (Павелецкая) – 45 продаж. Обидно за ЖК Дом А (Брусника)

15:09 — 6 место: Апсайд Тауэрс – 46 продаж, сравнение с ЖК Монс (Брусника)

16:21 — 5 место: Метроном (Брусника). Как они это делают?

19:10 — 4 место: Зиларт (ЛСР) – 51 продажа, идём в музей

20:52 — 3 место: Остров (Донстрой) – 54 продажи, уникальная локация

22:22 — 2 место: Код Сокольники – рост продаж

24:05 — 1 место: Лучи (ЛСР) – 100 продаж, стабильность и цена

26:05 — Специальные скидки и промокоды от OPENCITY

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

В этом выпуске подробно разбираем тему трейд-ин на рынке Москвы 2026. Объясняем две схемы: реальный выкуп застройщиком и длительная бронь. Говорим о плюсах: скорость, удобство, фиксация цены, минимальные риски. Разбираем минусы: цена старой квартиры ниже рыночной, ограниченный выбор застройщиков, сложные условия.

Отдельно обсуждаем, когда трейд-ин действительно выгоден, а когда лучше продавать самостоятельно. Поясняем, что обязательно проверить перед сделкой: оценка квартиры, сроки, штрафы, цена новостройки.

Таймкоды:

00:00 — О чём выпуск: трейд-ин квартиры — что это и зачем нужно

00:37 — Как работает обмен старой квартиры на новую? Простое объяснение

02:08 — Плюсы трейд-ин: скорость, удобство, фиксация цены, надёжность

04:13 — Главные нюансы трейд-ин, о которых молчат застройщики

07:20 — Когда трейд-ин реально выгоден: скорость и фиксация варианта

08:02 — Когда лучше продавать самому: если важна максимальная цена

08:56 — Что проверить перед трейд-ин: оценка, сроки, штрафы, цена новостройки

10:09 — Новости от застройщиков: эксклюзивные условия

10:28 — Итоги и главные выводы: стоит ли менять квартиру через трейд-ин

👀 Бонус: ₽50.000 при покупке квартиры с OPENCITY по кодовому слову «Дружное утро».

🔥 Если ты искал:

трейд-ин квартиры, обмен старой квартиры на новую, продажа вторички, безопасный trade-in, выгодная покупка новостройки

Наш ведущий живёт рядом — в ЖК Испанские кварталы, поэтому делится личным опытом жизни в этом районе. Обсуждаем инфраструктуру, транспорт, экологию, цены и планировки.

Также сравниваем Прокшино с соседней Скандинавией, а также неожиданно с московскими проектами Скайгарден и Метроном.

Таймкоды

00:00 — О чём выпуск: ЖК Прокшино глазами жителя

01:06 — Про Новую Москву. Сравнение с Коммунаркой. ЖК Скандинавия (А101)

01:55 — Почему рекомендуем ЖК Прокшино и Испанские кварталы

03:00 — Транспорт: метро Прокшино, автобусы, время до центра

04:50 — Проблемы: запись в МФЦ и детские сады

08:40 — Экология: парк «Хованская дубрава», лесопарки, отсутствие старого фонда, мифы о кладбище и свалке

08:45 — Набережная и зоны отдыха: мост через пруд, прогулки, сапборды

11:34 — А101 развивается. Работа над фасадами. Дом-зеркало

13:38 — Управляющая компания. Сапборды на пруду

14:19 — Свалка в Саларьево: уже горнолыжка?

17:30 — Цены с нюансом. Сравниваем с ЖК Скайгарден (Тушино)

21:20 — Классные планировки в Прокшино

22:30 — Парковки, рыбный магазин и сравнение с ЖК Метроном (Брусника)

23:55 — Нашли суперквартиру с террасой!

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

Среди застройщиков — Страна Девелопмент, Аквилон, ФСК и Брусника. Разбираем проекты, на которые распространяются дополнительные скидки, и обсуждаем, почему сейчас может быть хорошее время для покупки квартиры.

Таймкоды

00:00 — О чём выпуск: цены в Москве на ЖК реально снизились, и мы договорились о дополнительных скидках

00:37 — Ситуация на рынке: Дубай и московские рестораны

02:45 — Куда пропадал Костя? Спойлер: смотрел на Симоновский вал (ФСК)

03:33 — Мы договорились о скидках от застройщиков

05:00 — Скидка 1,5% от Страна Девелопмент на все проекты (Аурус Резиденс, Страна Озёрная, Заречная, Парковая, ЖК Репаблик)

06:11 — Скидка 1% на проекты Аквилона: Аквилон Сигнал, Аквилон Бисайд, Лот Аквилон, Нексус

07:10 — Скидка 2% от ФСК: Скайгарден, Амбер Сити, Сидней Сити, ЖК Симоновский вал

08:47 — Скидка 1% от Брусники: ЖК Метроном, Квартал Герцена, Первый квартал, ЖК Монс, ЖК Дом А

09:06 — Почему сейчас время для покупки

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

Разбираем реальные условия покупки квартир: ипотека от 0,1%, траншевая ипотека с платежом от 1 800 ₽ в месяц, ставка 7% на 7 лет и рассрочка до 2029 года.

В подборке — студии, однушки и двушки в Москве и ближайшем Подмосковье.

Таймкоды

00:00 — О чём выпуск: лучшие предложения марта 2026

00:42 — Реферальная программа: кешбэк 50.000₽/мес за покупку

01:18 — 1.800₽/мес за квартиру. А так можно было?

02:54 — Однушка ₽10млн со сдачей в ЭТОМ году

04:54 — Студия в Тушино с видом на воду

06:06 — Ипотека 7% на 7 лет. ЖК на Войковской

07:15 — 15 минут до центра Москвы. Супер вариант в Мытищах

08:27 — 65.000 ₽/мес за однушку на берегу Москвы-реки

08:54 — Рассрочка до 2029 года на м. Бульвар Рокоссовского

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

В этом выпуске OPENCITY обсуждаем ЖК Свет от Доминанты — новый жилой комплекс рядом с метро Селигерская.

Проект выходит на рынок в сильной конкуренции с Селигер Сити, Левел Селигерская, Дмитровское небо и Онежский вал. Разбираем архитектуру проекта, инфраструктуру района и сравниваем цены на квартиры.

Таймкоды

00:00 — О чём выпуск: ЖК Свет на Селигерской. Конкуренты: Левел Селигерская, Дмитровское небо (ЛСР), Селигер Сити (МР Групп), Онежский вал (ПИК)

01:01 — Ипотека 5% на 5 лет в ЖК Свет

02:27 — Почему проект непонятый покупателем? Школы, детские сады и торговые центры

04:20 — Фишки проекта: дизайн от Артемия Лебедева. Пара слов про Серёгина 5 (С5) от МР Групп

06:59 — Что такое горизонтальный небоскрёб? Хайд Аут, ЖК Событие, ЖК Бадаевский

09:01 — Что такое социальный хаб? Примеры Испанских кварталов (А101) и ЖК Метроном (Брусника)

13:06 — Зачем покупать ЖК Свет?

14:56 — Смотрим цены в ЖК Свет

16:14 — Цены в Левел Селигерская. Левел Лесное удивляет

17:50 — Цены в Селигер Сити (МР Групп)

18:40 — Итоги и вердикт

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

Разбираем архитектуру комплекса, инфраструктуру района и сравниваем цены с соседними новостройками — Апсайд Тауэрс и Руставели 14.

Таймкоды:

00:00 — ЖК Монс: о чём выпуск

02:28 — Локация и окружение

03:47 — Архитектура

04:20 — Офис продаж

06:11 — Монорельс

07:42 — Инфраструктура

08:30 — Любимые застройщики

12:03 — Фишки Брусники

14:26 — Почему стоит покупать

17:01 — Цены в Монс

18:19 — Апсайд Тауэрс

20:28 — Руставели 14

21:39 — Итоги

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

Разбираем цены, транспортную доступность и реальные предложения рынка новостроек.

👀 Бонус 50 000 ₽ по кодовому слову «Дружное утро».

Таймкоды:

00:00 — Бюджет 25 млн

00:30 — Кешбэк 50 000 ₽

00:56 — Проспект 39

02:07 — Страна Заречная

03:12 — Сити Бей

04:29 — Вейв

05:58 — Варшавские Ворота

06:41 — Сиреневый парк

07:36 — Семёновский парк

08:22 — Строгино 360

09:23 — Level Южнопортовая и другие

11:07 — Кантемировский

12:22 — Свет

12:45 — На Заре

13:26 — СитиДзен

14:15 — Level Селигерская

14:56 — Дом Малевич и Квартал на воде

15:14 — Итоги



📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

Разбираем ключевые проекты района: Прайм Парк, С5 (Серёгина 5), Соул, Дом на Часовой, Инди Тауэрс, Дом на Зорге, Петровский парк 2 и Мастерс. Говорим о ценах, инфраструктуре и перспективах района.

Таймкоды:

00:00 — Новостройки района Ходынки, Сокола и Динамо

00:56 — Прайм Парк

01:30 — Почему район стал престижным

03:08 — Серёгина 5 MR Group

06:55 — ЖК Соул Forma

08:48 — Дом на Часовой

10:04 — Петровский парк 2

10:50 — Инди Тауэрс и Дом на Зорге

13:07 — БЦ AIR и Stone

13:48 — Мастерс Capital Group

14:31 — Итог и сравнение

📞 8-495-104-97-90

✍️ https://clck.ru/3RhuwK

🌐 theopencity.ru

➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.

OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.