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Vendedores en Pánico: Sobreprecios y Casas Desastrosas Matan Tus Ofertas
📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐
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YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE
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¡Nuevo episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast! 🏠🔥 Gabriel Perozo y Yenitze Molina revelan por qué vender en 2025 es un caos: bajos compradores, vendedores ilusos con precios del pasado y unidades sin preparar. ¡Estrategias reales para salir rápido del mercado con precio justo, negociación y staging! Escanea QR para asesoría GRATIS. ¡No te pierdas tips contra el "inversor accidental"! 📊
Mercado Lento y Exigente 🚫: 2025 complicado por falta de compradores informados (pandemia los educó). Vendedores no esperan suerte: ¡necesitan ESTRATEGIA o unidades mueren en MLS 😞.
Preparación Esencial 🛠️: Arregla defectos antes (panel eléctrico, double tap, pintura fresca $2k). Cambia alfombras viejas por laminado ($3-4k) → +visibilidad y $8-10k extra en precio. ¡Casas "desastrosas" (inquilinos viendo TV en showing) repelen ofertas! 🏚️
Precio Justo o Fracaso 💸: Olvida +10% anual como 2023. Entra al comparable real (ej. $600k → no $520k si genera desconfianza). Sobreprecios → cancelaciones, listings caen y van a renta (inversor accidental) 📉.
Estrategia Bajo Precio (con Cuidado) ⚠️: Solo para dudas (ubicación fondo, estética rara como esculturas). Genera subasta/guerra ofertas, pero riesgo "rose": compradores nerviosos sobreofertando o bajas ofertas. ¡Consenso agente-vendedor! 🤑
Negociación y Competencia 🤝: Sé flexible (descuentos $20-30k por defectos). Condos/peores vs. single family. Interaction baja: precio bajo acelera showings/salvados → venta rápida.
Tendencias Reales 📈: Appraisal al ras (menos gaps). Vendedores abiertos a mejoras si ven ROI. Unidades mixtas: desorden total vs. impecables con reportes (techo/AC garantías).
Cierre con Acción 📱: Escanea QR → WhatsApp directo para comparables GRATIS, tendencias código postal y plan venta 2026. ¡Monitorea meses/años como clientes leales!
¡Suscríbete, like 👍 y comparte para más transparencia en real estate USA! 🔔 #VenderEnMiami #EstrategiaVenta #PrepararCasa #Sobreprecios #InversorAccidental #MiamiRealEstate #DondeVivirEnMiami #StagingInmobiliario #PrecioJusto #GuerraOfertas
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GABRIEL PEROZO
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Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog
Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía.
Favor consulte a su asesor financiero
Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad.
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