Visages d’Investisseurs

Une fois les comptes ouverts et les peurs dépassées, on achète quoi concrètement ?

Bienvenue dans la deuxième partie de notre série "Micro Débutant". Après avoir posé les bases et l'épargne de sécurité, Alexandre accompagne Tom dans le grand bain : la construction d'un premier portefeuille et le choix des supports quand on démarre de zéro.

Au programme de cette Partie 2/3 :

- Les premiers pas concrets : passer son premier ordre sans paniquer

- Action individuelle vs ETF : pourquoi chercher la "pépite" est une erreur au début

- Le principe du DCA (Dollar Cost Averaging) expliqué sans formule mathématique

- Petit budget : combien mettre chaque mois pour que ce soit réaliste et durable

- Psychologie : la méthode simple pour ne pas regarder son application tous les matins

Rendez-vous très vite pour la troisième et dernière partie avec Tom !

⚠️ Avertissement : Ce contenu est partagé à des fins purement éducatives et de retour d'expérience. Il ne constitue en aucun cas un conseil en investissement ou un conseil financier.

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Par où commencer quand on part de zéro et qu'on est complètement perdu face au monde de l'investissement ?

Bienvenue dans le premier épisode du tout nouveau format "Micro Débutant". Dans cette épisode en trois volets, Alexandre reçoit Tom pour décortiquer pas à pas le passage à l'action pour quelqu'un qui démarre de la feuille blanche. Zéro théorie inaccessible, uniquement des étapes simples, claires et réalistes.

Au programme de cette Partie 1/3 :

- Le déclic : pourquoi attendre le "bon moment" pour s'intéresser à son argent est une erreur

- Le socle de sécurité : épargne de précaution vs capital à investir

- Faire le tri dans la jungle des comptes : Livret A, LEP, PEA, par quoi débuter ?

- Les blocages psychologiques : comment vaincre la peur du premier virement

- Le plan d'action immédiat pour poser sa première brique dès aujourd'hui

Rendez-vous dans les prochaines parties pour la suite du parcours de Tom !

⚠️ Avertissement : Ce contenu est partagé à des fins éducatives et de partage d'expérience. Il ne constitue en aucun cas un conseil en investissement ou un conseil financier.

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Peut-on encore générer du vrai cash-flow et investir dans l’immobilier en 2026 ?

Dans ce nouvel épisode du format "ZOOM", Alexandre passe Marius sur le grill pour décortiquer sa stratégie d'investissement locatif : pas de théorie de formation à 2 000 €, uniquement du retour de terrain concret.

Au programme :

- Comment emprunter jeune et le levier de l'association

- Pourquoi fuir Paris et cibler les villes à taille humaine (Angers / Maine-et-Loire)

- Le piège du rendement brut vs le vrai calcul du cash-flow net-net

- DPE G et passoires thermiques : pourquoi c'est une opportunité majeure de négociation

- Les vérifications indispensables en visite (caves, toiture, copro)

- Rénovation stratégique : les travaux qui valorisent vraiment un bien (cuisine, salle de bain, découpe)

- Gestion à distance : piloter ses locataires depuis l'étranger sans agence

- La réalité des impayés et des squatteurs face aux fantasmes

20 minutes directes pour casser les blocages et comprendre les réalités du terrain avant de signer chez le notaire.

⚠️ Avertissement : Contenu partagé à des fins éducatives et de retour d'expérience. Ne constitue en aucun cas un conseil financier ou en investissement.

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Faut-il encore acheter du Bitcoin aujourd’hui ou le train est-il déjà passé ?

Dans ce premier épisode du format "ZOOM", Marius prend le micro pour interroger Alexandre (investisseur et pro Bitcoin) afin de décortiquer les cryptomonnaies sans jargon technique, sans promesse de gains magiques et sans langue de bois.

Au programme : d'où vient la valeur réelle du Bitcoin, comment gérer psychologiquement les baisses de 30 %, quelles plateformes utiliser pour débuter en sécurité et comment fonctionne la fiscalité française sur les plus-values.

20 minutes chrono pour faire le tri entre le casino des memecoins et une vraie stratégie d'investissement long terme.

⚠️ Avertissement : Ce contenu est partagé à des fins purement éducatives et ne constitue en aucun cas un conseil financier. Investir comporte des risques de perte en capital.

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🎙️ Extrait 9 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

L'investissement n'est qu'un outil au service d'un projet de vie. Dans ce dernier extrait, Marius détaille son organisation concrète : de son écosystème bancaire (Boursorama, Revolut, CA) à sa vision de la transmission familiale.

Il partage également son regard tranché sur l'influence du contexte politique sur ses finances et dévoile les mentors qui l'ont aidé à forger sa discipline. Un échange final sur ce qui compte vraiment : la liberté, la famille et le bonheur.

Au programme :

• Structure Bancaire : Comment il segmente ses comptes entre la France et l'étranger pour une gestion fluide.

• Le "Cinéma" Politique : Pourquoi il refuse de laisser l'actualité dicter ses décisions d'investissement.

• Anticiper pour ses enfants : Sa stratégie pour utiliser le droit de donation et les intérêts composés dès la naissance.

• Cercle d'influence : L'importance de l'éducation paternelle et les créateurs de contenu qui l'inspirent (Xavier Delmas, Romain Payet...).

• Philosophie du Bonheur : Pourquoi l'argent reste un outil de sécurité et non une finalité.

Un épilogue pragmatique et inspirant pour conclure ce partage d'expérience.

🎧 Extrait 9 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️Extrait 8 – Parcours d’investisseur (Épisode 1 – Alexandre : investir jeune depuis la Suisse, bourse, crypto et immobilier)

L'investissement ne se limite pas à des chiffres sur un écran ; c'est un mode de vie et une philosophie de long terme. Dans ce dernier extrait, Alexandre conclut son partage d'expérience en abordant les aspects psychologiques et concrets de la gestion de patrimoine. Il revient sur l'importance de la discipline, la gestion émotionnelle des baisses de marché et livre ses derniers conseils pour ceux qui veulent se lancer aujourd'hui.

Il nous projette dans sa vision du futur : comment bâtir une indépendance financière solide tout en restant serein face aux imprévus de l'économie.

Au programme :

• Discipline & Liberté : Pourquoi la rigueur d'aujourd'hui est la clé de l'indépendance de demain.

• Gestion du Stress : Ses astuces pour ne pas paniquer quand les marchés sont dans le rouge.

• La "Règle d'Or" finale : Le conseil numéro 1 qu'Alexandre donnerait à son lui de 18 ans.

• Capital Humain : Pourquoi investir sur soi-même reste le placement le plus rentable.

• Conclusion du parcours : Ce qu'il faut retenir de son expérience entre la Suisse et la France.

Un final inspirant pour boucler cet épisode riche en enseignements concrets et en mindset d'investisseur.

🎧 Extrait 8 de l’épisode 1 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 8 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Comment répartir un million d’euros pour devenir libre ? Dans cet extrait riche en stratégie, Marius détaille sa vision patrimoniale globale. De sa passion pour l'analyse boursière à son plan pour atteindre la liberté financière à 50 ans, il livre une feuille de route concrète.

On y parle d'effet de levier immobilier, d'erreurs de débutant en crypto, et de l'expatriation en Slovaquie comme un levier pour booster son épargne.

Au programme :

• L'Allocation 1 Million : Pourquoi il garderait 10 % de cash et miserait tout sur l'effet de levier immobilier.

• Passion Bourse : Son analyse des marchés financiers et pourquoi il vise 10 % de rendement annuel.

• Entrepreneuriat : L'influence de son père et ses projets de reprise d'entreprise à plusieurs.

• Feuille de route 2027 : Ses projets d'immeubles de rapport (IDR) avec sa compagne et la rénovation en famille.

• Liberté à 50 ans : Pourquoi il ne compte jamais arrêter de travailler, mais veut pouvoir choisir ses batailles.

Un condensé de pragmatisme pour comprendre comment un investisseur de 24 ans structure son futur.

🎧 Extrait 8 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

🎙️ Extrait 7 – Parcours d’investisseur (Épisode 1 – Alexandre : investir jeune depuis la Suisse, bourse, crypto et immobilier)

Après avoir sécurisé son épargne et investi en bourse et en cryptos, Alexandre s'attaque au troisième pilier : l'immobilier. Dans cet extrait, il explique sa démarche intellectuelle pour appréhender ce nouveau marché et pourquoi il considère la formation comme le préalable indispensable à tout investissement locatif.

Il partage sa vision de l'immobilier comme un outil de stabilité pour équilibrer la volatilité de ses autres actifs.

Au programme :

• Le Troisième Pilier : Pourquoi l'immobilier est indispensable dans une stratégie patrimoniale globale.

• L'Art de se Former : Ses conseils pour ne pas foncer tête baissée et comprendre les mécanismes du marché.

• Prudence et Stratégie : Pourquoi il préfère prendre le temps d'analyser avant de signer son premier compromis.

• Diversification : Comment l'immobilier vient stabiliser un portefeuille crypto et boursier.

• Vision Jeune Investisseur : Ses ambitions et ses critères pour son futur premier achat.

Un échange pragmatique pour ceux qui veulent intégrer l'immobilier dans leur stratégie globale avec sérénité.

🎧 Extrait 7 de l’épisode 1 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 7 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Chaque investisseur est unique. Dans cet extrait, Marius analyse son propre profil et explique comment il a construit une stratégie qui lui ressemble. Il détaille l'importance de connaître son appétence au risque pour choisir ses supports d'investissement et explique pourquoi il refuse de choisir entre l'immobilier et la bourse.

Il revient sur sa vision de la diversification et sur la manière dont il adapte ses placements à son mode de vie expatrié.

Au programme :

• Connaître son profil : L'étape indispensable avant de placer son premier euro.

• Le mix Immo/Bourse : Pourquoi combiner ces deux piliers est la clé de sa sérénité financière.

• Gestion du risque : Comment il définit son curseur entre sécurité et recherche de performance.

• Discipline vs Opportunisme : Savoir rester fidèle à son plan tout en saisissant les bonnes occasions.

• Mindset d'investisseur : Pourquoi la psychologie est plus importante que la technique.

Un échange indispensable pour ceux qui cherchent à définir leur propre route vers la liberté financière.

🎧 Extrait 7 de l’épisode 2 de Parcours d’Investisseur, le podcast Visages d’Investisseurs.

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🎙️ Extrait 6 – Parcours d’investisseur (Épisode 2 – Marius : investir dès 19 ans et construire son patrimoine à l'étranger)

Le prix affiché n'est jamais le prix final. Dans cet extrait, Marius nous plonge dans les coulisses de ses transactions immobilières et dévoile sa méthode pour négocier efficacement. Il explique comment il analyse les défauts d'un bien pour en faire des leviers de négociation et réussir à acheter "sous le prix du marché".

Il revient sur l'importance de la psychologie du vendeur et sur la préparation millimétrée nécessaire avant d'envoyer une offre.

Au programme :

• Négociation terrain : Comment aborder un vendeur ou un agent pour obtenir une baisse de prix.

• Les leviers de baisse : Travaux, délais de vente, défauts techniques... ce qu'il faut regarder en priorité.

• Psychologie du vendeur : Comprendre les motivations de la partie adverse pour mieux conclure.

• L’offre d’achat irrésistible : Comment structurer son offre pour qu'elle soit acceptée rapidement.

• Discipline de prix : Pourquoi il faut savoir dire non et partir quand les chiffres ne collent pas.

Un échange indispensable pour tout investisseur souhaitant maximiser sa rentabilité dès l'achat.

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