Il mercato degli affitti transitori, quelli con durata compresa tra uno e diciotto mesi, sta attraversando una fase di netto rallentamento. I dati raccolti da Immobiliare.it Insights per il primo semestre del 2025 evidenziano un calo marcato della domanda, con le principali città italiane in forte contrazione. In cima alla classifica si trova Firenze, che registra un crollo del -41% rispetto allo stesso periodo del 2024, seguita da Venezia, Napoli e Verona.
Audio: servizio di Viola Giacalone.
Solo un anno fa, questa tipologia contrattuale rappresentava una valida soluzione per chi cercava flessibilità e costi più contenuti rispetto agli affitti tradizionali o turistici. Oggi, invece, sta perdendo attrattiva, messa sotto pressione soprattutto dalla concorrenza degli affitti brevi.
Secondo gli esperti, a rendere meno appetibili i contratti transitori sono proprio le piattaforme di affitti brevi, come Airbnb, che continuano a garantire guadagni più elevati e una maggiore libertà gestionale ai proprietari. In città ad alta vocazione turistica, come Firenze, molti appartamenti sono stati riconvertiti per l’accoglienza a breve termine, riducendo l’offerta per studenti, lavoratori temporanei e professionisti in trasferta, che faticano a trovare soluzioni accessibili. Un dato curioso è che, nonostante il calo della domanda, i prezzi degli affitti transitori stanno comunque salendo.
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