現金流夢想天地

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這集邀請到實戰經驗豐富的林鼎曜老師，分享他在 日本房地產投資的第一手經驗！從日幣匯率、租金收益、稅金計算、代管制度，到實際操作民宿經營的成本與回報，全都毫無保留分享！

🔍想知道為什麼他會選擇日本？
📈平均月收 100 萬日幣，實拿高達 50%？
🏡 想看房還能免費住他民宿？
這集絕對不能錯過！

00:00 開始
00:29 日本房地產值得買嗎？
02:02 台灣人適合投資日本房地產？
03:01 年青人第一間房適合投資海外房地產？
05:20 台灣房地產 VS 海外房地產
07:26 該怎麼去日本看房？
09:37 跟著林老師一起看房


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今天英雄哥和乙緁帶大家來到 高雄新興區，開箱一間超級稀有的 隆大建設兩房好宅！

✨地段超棒，生活機能超方便，鄰近文化中心、中央公園，步行到雄商、五福路超近！

這間房子的亮點包括：

✅ 三面採光、通風超好，坐南朝北，陽台寬敞
✅ 室內17坪＋低公設比32.5%，空間極度實用
✅ 天然瓦斯管線完善，廚房自由配置
✅ 機車位固定、免抽籤，平面車位地下二樓
✅ 11年屋齡，管理費含機車清潔、重大修繕基金健全
✅ 屋主惜屋、使用率高、保存狀態超優
而且周邊鬧中取靜，隆大建設特意將大門開在小巷內，讓居住品質更加分！

如果你正在找一間： ☀️ 採光通風好
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的市區小坪數好房，這間絕對值得親自來現場感受！

📞 想了解更多？歡迎私訊預約英雄哥看房，一起找到屬於你的理想居所！

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#英雄哥帶你看屋 #高雄買房 #隆大建設 #新興區房市 #兩房推薦 #投資自住 #高雄生活

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2025年4月7日，台股經歷史上罕見的「黑色星期一」—— 一開盤直接跌停，讓許多投資人措手不及！
這支影片我們來到高雄前鎮區的老字號羊肉店，一邊吃著在地人的口袋名單美食，一邊請到Jason哥解析今天崩盤的原因，以及該如何用選擇權避險，甚至在災難行情中一天翻18倍賺進18萬！

🎯 本集重點：

• 黑色星期一！川普關稅政策引爆台股恐慌性補跌
• 一開盤就跌停，股民完全賣不掉怎麼辦？
• Jason哥分享選擇權避險實戰，5千變18萬的操作邏輯
• 法拍屋真有這麼好撿？小心租賃陷阱與蟑螂屋
• 不投資真的比較安全嗎？一盒蛋捲年終獎金的親身血淚故事

📍本集美食：高雄前鎮區《好味羊肉店》
👉不吃羊肉也有豬、牛可選，連攝影棚劇組都來這吃宵夜！
💬 歡迎留言告訴我們：你今天的操作狀況如何？有什麼避險小撇步嗎？

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#黑色星期一 #台股崩盤 #選擇權 #法拍屋 #投資理財 #現金流 #股市避險 #Jason哥 #高雄美食 #羊肉湯

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今天跟英雄哥一起跑來高雄田寮，開箱傳說中的「泥火山烤雞」！這間《頭前園餐廳》不只景美、餐好吃，還有超特別的「敲敲雞儀式」，聽說敲了願望成真、行情回檔有肉吃！

平日下午挑人少的時段來放鬆一下，邊吃邊聊過去當上班族的血淚史，每天從早開會開到晚，只為了追那張可愛的新台幣💸

這一集除了美食之外，也跟大家分享最近台股操作心得：
✅ 選擇權怎麼在行情破底時逆勢獲利
✅ 小資族怎麼靠副業或投資賺娛樂開銷
✅ 技術分析中「拉高出貨」實戰案例（高技）

這頓飯花了四千多，但我用選擇權操作一口氣賺進14,000！有賺就吃好一點，小資也能活得有質感✨

00:00 出發去頭前園
01:25 頭前園餐廳開場
01:48 上班族的辛酸史
03:29 頭前園 - 敲敲泥火雞，帶來好時機
05:20 頭前園 - 泥火雞上菜
08:04 今日菜色介紹 - 鳳梨蝦球、蔦荇菜、泥火雞、芭樂汁
09:31 今日理財教學兩大重點：如何賺到餐費、如何知道止跌
11:01 巧遇老闆請吃羊奶霜淇淋
11:39 理財教學重點一：如何靠選擇權賺到餐費？
14:56 理財教學重點二：如何知道主力拉高出貨？
16:30 理財教學重點三：如何知道行情止跌了？
18:05 理財教學重點四：國際情勢分享
19:49 頭前園餐廳風景閑晃
20:14 今日影片總結

📌記得泥火山雞＆鹽烤鯛魚要提前預訂喔！
📌吃完還有老闆招待的羊奶霜淇淋😋

📍店家資訊： 頭前園餐廳（高雄市田寮區） 泥火山雞需提前預訂！

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讓理財不再枯燥，一起吃好、過好！


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📢 高雄市中心最超值兩房平車！ 屋齡僅6年，開價 1,288萬，單坪只要 31.35萬，這價格在市中心可說是最划算的選擇！🏡

✨ 亮點搶先看：
✔ 地段優勢：鄰近文化中心、市政府、和平市場，捷運站步行6-7分鐘，未來還有黃線加持！🚆
✔ 興富發建設：公設豐富，頂樓設有游泳池、健身房、撞球室等，住起來超舒適！💎
✔ 次高樓美景：28樓高樓層，超棒視野，採光與通風一流！🌇
✔ 雙房格局：彈性使用，可自住、出租、投資皆宜！
✔ 明星學區：五福國中、信義國小，學區優勢加分！📚

💰 出租行情參考：屋主開價 2.6萬/月，市場行情約 2.4萬~2.5萬，投報不錯！📈

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📖 描述：
大家還在問「高雄台積電真的來了嗎？」 別懷疑！真的在蓋了！🔥 這次帶大家來楠梓看一間 滿租投資房， 5.X%投報率，而且租客都住滿了！想投資房產的朋友，這樣的物件值不值得買呢？

🏡 房屋資訊：
🔹 總坪數： 19坪（含6坪陽台）
🔹 房型： 3間獨立套房，皆有獨立衛浴
🔹 價格： 💰 628萬（一坪約26.5萬）
🔹 年投報率： 約5.3%
🔹 特色： 已裝潢，租客住滿，收租直接現金流！

📍 重點討論：
✔ 高雄台積電進駐，房價影響？
✔ 投資客都怎麼賺價差？
✔ 滿租房真的值得買嗎？
✔ 房東應該怎麼對待房客？

🎉 英雄哥粉絲專屬活動 🎉
📅 3/29（六）舉辦「粉絲集看」，我們準備了3間出租投資房給大家實地參觀！
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📌 小資吃喝話投資｜期貨選擇權操作心得 + 吃到飽燒肉體驗 🍖🔥

💡 今天聊什麼？
今天和大家聊聊近期期貨、選擇權的市場狀況，如何應對不穩定的行情，還有小資族的理財思維！當然，中午也不能錯過大口吃燒肉的幸福時光～

⏳ 影片時間軸

0:00 開場白 & 近期投資市場回顧
0:06 如何應對不好操作的行情？小賺小賠的策略
0:25 為什麼我不買車？小資族理財思維分享 🚗
1:10 到達燒肉店，準備開吃！
1:39 昭和園餐廳環境 & 菜單介紹 🍽️
2:40 昭和園各種套餐選擇與價位解析
3:33 開始點餐 & 牛排、燒肉實測 🍖
4:49 投資帶來的自由感，享受當下的小確幸
5:27 小資理財的幸福公式 = 有閒 + 有錢 + 吃喝玩樂
6:51 昭和園店員：秋刀魚燒烤教學
7:38 Jason漲停鎖死被炸開與隔日沖的關聯
11:45 買ETF也可以部份停利減碼技巧？
13:30 Jason哥剛學習的辛酸史
17:23 吃飽飽的總結與學習
19:24 228連假的實作獲利總結

3/26（三 ） 晚上8點 Jason哥直播
內容是Jason哥常用的技術分析與經驗分享
報名表格：https://forms.gle/AepmY88TZraY4CEZ7


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📍 影片介紹
今天我們來到 高雄農16 & 美術館交界，帶大家看一間超稀有的三房平車！💎 這間物件不僅擁有 超大32坪室內空間，還附 平面車位，價格竟然 不到30萬/坪！這麼划算的房子，在這個區域已經很少見了！
📌 物件亮點
✅ 32坪大空間，三房格局靈活，家庭居住超舒適
✅ 稀有平面車位，帶孩子出遊超方便
✅ 農16 & 美術館雙黃金地段，富人區社交圈＋頂級學區
✅ 超美景觀視野，12樓直接眺望壽山
✅ 生活機能超強，六合夜市、凹子底公園、捷運站通通在附近
✅ 1298萬開價，單坪不到30萬！ 物超所值，未來增值空間大
這次的物件，無論是 自住還是投資 都是超好的選擇！想要進一步了解，趕快私訊我們，來現場親自感受吧！🚀

現金流夢想天地網址： https://moneyflowbingo.sharing.tw/page/21B423E92C2DF1F1658E



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哈囉，各位 現金流夢想天地 的朋友，今天我們帶大家來吃高雄的超人氣美食——文璋陽春麵！🍜 這家老店生意超旺，下午 2 點還是滿滿人潮，真的值得一試！

除了美食，我們還聊了 投資新手如何入門 📈，Jason 哥分享了選擇券商的重點、技術分析的核心指標，以及 ETF、選擇權等投資工具的優劣勢，乾貨滿滿，千萬別錯過！

🔹 本集重點摘要：
✅ 文璋陽春麵——高雄必吃的陽春麵，生意超好，連台北朋友來都驚艷！
✅ 投資入門——新手該如何選券商？服務 vs. 專業，還是長相重要？😂
✅ 技術分析核心三要素：K 棒 📊、均線 📉、成交量 📈
✅ 3 月份直播課程——Jason 哥親自分享投資技巧，敬請期待！

📍 文璋陽春麵（前鎮店）
📍 地址：高雄市前鎮區民裕街69號
📍 營業時間：11:00 - 17:00

💬 留言互動
👉 你吃過這家陽春麵嗎？有推薦的小菜嗎？
👉 你對投資有什麼問題？歡迎在留言區發問，或報名 3 月份直播課程！

🎥 訂閱 + 開啟小鈴鐺 🔔，更多美食與投資內容等你來看！

📌 加入現金流夢想天地網址：
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📌 報名 3 月份直播課程：
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各位親愛的投資者朋友，大家好！
歡迎來到 現金流夢想天地 🎉

今天我們再次邀請到台灣房屋的 乙緁 來為大家介紹一個超優質的房地產標的！🏡 這次帶大家看的是 高雄市新興區鳳凰麗緻——一棟屋齡 22 年的大樓，位於新興區與前金區交界，地理位置超棒，生活機能完善，步行可達六合夜市、捷運美麗島站，投資、自住兩相宜！

📌 物件亮點
✅ 22 年大樓，由知名建商 隆大建設 打造，品質有保障
✅ 2+1 房設計，室內 15 坪，格局靈活運用
✅ 稀有一樓平面車位，市場上超搶手！
✅ 雙捷運站步行 6 分鐘，交通超便利
✅ 低公設比僅 28%，使用空間更大
✅ 步行 3 分鐘到六合夜市，5 分鐘到傳統市場，吃喝玩樂、採買超方便

這次的物件真的很難得，特別適合 小家庭、長期持有的投資客，或是想要找個安靜又便利的市區住宅的朋友們！💰 如果有興趣，趕快聯絡我們來看房，動作要快哦！🔥

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