近日，记者从广州市城市规划设计有限公司获悉，广州白云罗冲围松溪片区发电厂地块已获得市环境主管部门正式批复，标志着地块已达到“净地”交付硬性标准，将作为广州市城中村改造新模式中首个公开出让的地块。

松溪片区改造项目作为全市首个按照“依法征收、净地出让”新模式样板项目，已实现多方面突破。罗冲围发电厂地块作为松溪片区首开先建地块之一，以“四好安置区”为核心理念，规划定位为罗冲围滨江生态宜居新标杆。

罗冲围发电厂地块位于松溪片区西南部，规划总用地面积约14公顷，总建筑面积约22万平方米，地块范围东至增槎路、西至珠江西航道、南至富力半岛花园、北至保利龙熙寓，零距离接驳地铁13号线二期罗冲围站，土地开发价值潜力高。

目前，罗冲围发电厂地块已经正式完成移交，具备出让条件。结合罗冲围松溪片区整体改造的推进节奏，地块即将挂牌出让，带动资金实现良性循环，引领片区进入下一开发阶段。

记者了解到，作为罗冲围松溪片区城中村改造的规划技术服务单位，市城规公司相继编制了《白云区罗冲围松溪片区城市更新单元详细规划》《白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造方案》等相关技术文件，深度参与罗冲围松溪片区改造各阶段工作。

在发电厂地块规划工作中，随着地铁13号线二期罗冲围站即将建成，市城规公司提出采用TOD地铁上盖模式，形成“枢纽+”TOD组团，有效盘活现有闲置土地资源，构建立体高效、出行便捷的现代生活圈；依托珠江西航道区位优势，规划高品质住宅项目，塑造城市魅力天际线，结合地铁站点，打造地标建筑，创造区域新焦点；塑造活力滨江文化公园，规划滨江文化展示区、亲水空间与滨江康养步道，配套多元商业设施，满足市民休憩、购物、餐饮等需求。项目在多个维度上展现了城中村改造的多重价值，有效推动了好房子、好小区、好社区、好城区的建设。

文、图、视频｜记者 董鹏程 实习生 黄逸晨 通讯员 穗规资宣