By 安坑何店長
我是安坑何店長，2006年（32歲）踏入房仲業，經歷直營店業務3年、店長1年後，在新店安坑開加盟店當腦闆至今。我們是全國第一家週休三日、六日可休的房仲店，也是全台灣客戶推薦影片最多的房仲店，在這裡跟大家分享我的創業心得、房仲個人品牌、買屋賣屋相關以及孩子教育與投資理財。歡迎上網搜尋 "安坑何店長 安心不坑人" 或加LINE好友討論，手機可直接點以下網址加好友 https://line.me
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當你看到喜歡的房子，恭喜你終於找到了~不過先別急著出價，可以問房仲一些相關問題，瞭解後再考慮出價。如果你不知道要問房仲什麼? 這一集你一定要聽，我整理了10個買房子一定要問的問題：那我們就開始吧~
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剛入行房仲新手最期待商圈內屋主的第一手估價，因為都還沒有上架銷售，所以成交機會較高，但是如果價格評估錯誤: 評估太高浪費屋主與公司的時間與行銷成本，評估過低也會讓屋主遭受損失…所以今天我們就跟大家分享10種行情比價技巧，如果你想精進你的房價評估技巧，一定要看下去，那我們就開始吧~
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當你開始成為新手房仲時，有些觀念不論在直營或加盟，不論大店或小店都一樣，如果能建立正確的心態與觀念，更有機會在這行成功，如果你剛入行一定要聽聽看~
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【本週精選】歡迎預約看屋以及同行配案~
早安康橋2房車位 https://mk-boss.com/2EjqJ
浪漫山林電梯3房 https://mk-boss.com/YGbdA
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網友問我: 要如何分辨買方是否誠意? 景氣好的時候，買方一天可能就新增好幾組，但是最花時間的也是買方，因為很多帶看到最後不買了，或是買到別區，所以這集我們聊聊要如何分辨買方誠意度，如果你也有這樣的困擾，聽聽看一定會有幫助喔~
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專約浪漫山林電梯3房，之前釋出的浪漫山林大多臨馬路，這間是稀有面中庭的安靜5樓，34.85坪的標準三房格局。
如果你不喜歡電梯社區收取高額的管理費，但又需要有基本的管理，例如代收包裹郵件、社區清潔消毒、定期蓄水池清潔等等，那浪漫山林一戶管理費900元就非常超值，換算一坪才25.8元/坪，而且一次繳一年還可減免一個月，這樣一坪管理費才23.7元，這可是24小時警衛管理的社區，有沒有超便宜?
社區有76個平面車位，一年一抽，中籤率約8成，車位月租才2000元，對比現在新建案車位動則200萬以上，鄰近社區車位一個也要160萬-180萬，浪漫山林可以抽車位真的太划算了。
屋況不算新，畢竟住了20年，不過如果不想花大錢整理，換廚具、買家電、家俱就可以入住，如果你想找安德商圈的標準三房，歡迎來看這間，當然也歡迎同業店配喔~ https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12678774.html
今天要跟大家聊的是：發生漏水時屋主該負責修繕嗎？我把遇過的經驗跟大家分享，如果買賣雙方都清楚誰該負責漏水瑕疵? 相信一定會降低滲漏水糾紛，如果你希望交易更順利，這一集聽了一定有幫助~
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今天要跟大家聊的是: 當你接到委託時，應該先做那些檢查避免漏水糾紛，如果你對於漏水糾紛很困擾，這一集建議你一定聽，相信一定有收獲喔~
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10幾年前，當我離開直營店到高專店任職前，不認識任何在高專的朋友或學長，完全不知道房仲高專與普專有什麼不同？現在開加盟店也13年了，應該有資格分享一下，房仲高專與普專的差異，讓直營店的朋友更了解高專店有哪裡不一樣...
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今天要跟大家聊的是【買房出價5大迷思? 】到底要怎麼出價? 什麼房子可以大力砍? 要打幾折才合理? 跟建商買比較便宜嗎? 還有實價登錄怎麼參考? 不論你是買方 屋主 還是房仲，你都應該聽聽這集喔~
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歡迎來到【一間房仲店】，我是安坑何店長，今天要跟大家聊的是 年近半百，適合做房仲嗎? 有網友說她婚後就在家帶小孩，直到現在小孩大了，時間比較多了，一直對房仲工作有相當大的興趣，只是不知年近半百還適合這行嗎? 再者工作時間上是真的有彈性可以兼顧家庭嗎? 這行要具備什麼特質能力才有機會成功? 如果你跟這位網友條件類似，也想從事房仲工作，歡迎收聽這集喔~
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我是安坑何店長，今天要跟大家聊的是【買賣議價委託書】也就是【斡旋單】 要如何填寫以及注意事項，如果你是房仲業務或是買房新手，這集一定要聽聽看喔~
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