特邀嘉賓：Joanna 在 St. James’s Place Wealth Management 擔任金融顧問，在金融產業有超過7年的行業經驗，因應客戶需求提供多元化的全方位服務項目，為客戶量身定制專業的理財策略，有效減低個人和公司稅務、建立英國信託、保險、遺產稅等，更針對不熟悉英國金融體系的海外投資客群，提供免費諮詢服務，循序漸進地讓客戶深入了解英國理財投資的優勢，進而認知理財的必要性和收益性。

Joanna Chiao: [email protected]

本集主題：

■ 財富管理師在做什麼？

■ 在英國投資理財跟在亞洲的差別？

■ 財富管理師案例規劃分享

本集段落提示：

00:55 Joanna 自身經歷

03:04 為什麼決定自己創業？

07:40 在英國做投資理財跟在亞洲的差別？

12:34 財富管理師到底在做什麼？

21:56 客戶投資理財案例分享

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特邀嘉賓：Mary 是英國的資深獵頭顧問，在中國 Michael Page 任職經理職位 3 年，而後在英國高端獵頭Executive Level 職位也有 2 年的行業經驗，洞悉英國和亞洲的人力市場，以自身專業為客戶媒合最佳候選人的同時，也協助求職者做完美的職業規劃。

Mary 聯絡方式：+447902850723

本集主題：

■ 英國公司徵才會看重什麼？

■ 在英國找工作必備的條件？

■ 華人在英國的求職優勢？

本集段落提示：

00:48 Mary 的工作經歷

05:22 獵頭顧問的工作內容

10:54 英國公司徵才主要會看重什麼

15:32 華人在英國的求職優勢

17:15 在英國找工作必備的條件

18:10 給畢業生在英國找工作的建議

19:45 給轉職人的建議

25:58 面試中千萬不能問的問題

26:20 什麼樣的人會讓獵頭顧問願意推薦給客戶

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本集主題：

■ 少了這張紙，你的房產價值等於零

■ EWS1 到底是什麼？

本集段落提示：

01:15 EWS1 的開端

05:06 EWS1 的評定標準

07:22 每個屋主都必須要有 EWS1 嗎？

09:15 EWS1 申請已排到 2026，為什麼？

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特邀嘉賓：小馬(Cheryl) 是英國律師公會認可的持牌移民顧問 ( Law Society IAAS scheme Senior Caseworker)，在其相關專業領域工作七年，並取得良好的業績。她曾在英國移民局諮詢中心工作，擁有豐富的內部經驗。她專業處理個人和商業移民事務，包括企業家、創新家、海外首席代表、工簽擔保資格、永久居留權和入籍等申請，以及應對可能存在的更複雜的問題。小馬在英國居住超過15年，因此她非常熟悉西方社會結構，同時也對亞洲的商業文化有深刻的了解，她的專業能力以及貼心服務，受到許多客戶的信任和尊重。小馬(Cheryl)：[email protected]

EP04 移民大小事 | 2021英國簽證新規大解析，專業移民顧問教您拿身分：https://podcasts.apple.com/gb/podcast/%E8%8B%B1%E5%80%AB%E5%A4%A7%E5%B0%8F%E4%BA%8B/id1552260599?i=1000513248241

■ 英國畢業生簽證復活，真的是留學生的最佳選擇嗎？

■ 畢業生簽證的優缺點是什麼？

本集段落提示:

01:16 PSW畢業生簽證介紹

03:15 申請門檻真的很低嗎?

05:25 什麼時候可以開始申請？

07:00 畢業生簽證優點

08:14 Start-up 簽證優點

10:11 畢業生簽證缺點

11:13 Start-up 簽證缺點

13:20 畢業生簽證能轉永居嗎？

14:10 本集結語

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本集主題：

■ 英國政府力保房貸產品上市

本集段落提示：

01:15 政府力保房貸產品是什麼？

01:44 有什麼限制條件？

03:37 貸款利率大概是多少？

04:20 Help to Buy 與 95% 貸款方案比較

12:22 你能買得起多少錢的房子？小姊姊算給你聽

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特邀嘉賓：微笑倫敦日不落的博主 Smile，放著好好的國高中英文老師不當，跑到倫敦打工度假，找到真愛、開啟了人生新篇章，她不管在哪裡都抱著滿滿正能量，微笑面對，一起來聽聽她的倫敦生活經驗談。

臉書粉專：微笑。倫敦。日不落【Keep Smiling and Carry On】 https://www.facebook.com/smilelondonlife/

本集主題：

■ 倫敦真的有什麼好區壞區嗎？

■ 裝修之路套路重重，過來人給忠告

本集段落提示：

01:00 Smile自我介紹

04:06 勇闖英國的契機？

10:26 倫敦的好區壞區是個迷思嗎？

15:27 終於晉升有殼蝸牛，買房前所做的準備

25:25 裝修之路套路重重

37:42 給想裝修的朋友一些建議

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特邀嘉賓：Benson Lau 是英國律師公會(Solicitors Regulation Authority) 監管的執業律師，他從事英國房產買賣己有3年以上的經驗，對於英國的住宅物業上擁有豐富的經驗，包括新房、現房交易、合同轉讓、房屋按揭等各種服務都能提供專業協助。 Benson 對海外投資者及本地客戶需要皆有深入的了解，並提供高效率的客製化優質服務，確保每一位客戶在購房過程可以及時得到所需要的信息和協助。

Benson Lau: [email protected]

■ 為什麼買跑車買鑽石都不需要律師，買房就一定要律師？

■ 為什麼律師動作這麼慢？而且常常都找不到人？

本集段落提示：

00:58 Benson 自我介紹

01:50 一個房產律師平時的工作內容

04:30 為什麼買跑車買鑽石都不需要律師，買房就一定要律師

08:10 買房的時候要準備什麼文件

09:59 律師做的調查報告還要查下水道？

13:55 What? 教堂維修費由附近居民負責？

17:30 聽眾控訴 1 - 準備文件好多好煩啊

20:25 聽眾控訴 2 - 律師刁難我說我洗錢

26:48 聽眾控訴 3 - 律師動作好慢而且常常都找不到人

32:24 聽眾控訴 4 - 律師費好貴喔

35:45 可以用比特幣買房嗎？

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特邀嘉賓：Annabelle 是一位母語中文卻在英國當高中老師的開朗職人，曾經在享譽國際的紅磚大學-伯明翰大學留學的她，要帶我們認識這個城市的魅力。

■ 伯明翰大學的留學體驗 v.s. 校園傳說

■ 英國第二大城伯明翰的魅力，必須親身體驗

本集段落提示：

1:10 Annabelle自我介紹

02:05 對伯明翰的第一印象

04:14 選擇在伯明翰留學的原因

06:46 伯明翰大學體驗和校園傳說

10:15 留英的學生生活

16:10 伯明翰住宿和生活機能

20:35 伯明翰當地也有足球狂熱嗎

21:50 城市氛圍 v.s. 最大聖誕市集

23:30 三個形容詞描述伯明翰

30:20 伯明翰還有工業感嗎

34:05 伯明翰必去打卡點

37:00 聰明人都在伯明翰當房東

38:52 倫敦與伯明翰的比較

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特邀嘉賓：Vicky & Celia

Vicky & Celia 是畢業於曼徹斯特大學行銷碩士的學姊與學妹，一起受邀來跟大家分享同為英國曼大的留學經驗與教育談。

■ 為什麼選擇英國還有曼大唸書？

■ 為什麼要去國外唸書、留學呢？

本集段落提示:

00:43 嘉賓 Vicky & Celia 自我介紹

01:45 選擇英國唸書

05:48 出國唸書、交換、留學教育

07:28 曼大行銷系課程

09:21 英國留學課程經驗與收穫

13:40 歐美教育與亞洲教育的差別

14:30 選擇曼大原因

18:50 申請英國研究所準備工作

20:27 曼大行銷學費

20:54 曼大宿舍費用及形式

22:53 曼大教授及曼城特殊口音

25:02 曼大行銷學習收穫

27:01 曼大10年前與10年後的差異

31:39 曼大行銷排名

32:28 台灣與英國大學教育差異

35:50 英國學歷畢業後出路、找工作

38:34 英國工作經驗

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特邀嘉賓：Mei 是資深貸款經紀，在業內資歷超過10年，從美國到英國都有跟大型投行接洽做各項專業貸款的經歷，對於本地或者海外人士的專業貸款需求都非常有經驗，長期以來受到許多客戶的信賴和尊重。

Mei 聯繫方式：[email protected]

■ 貸款購房的優勢是什麼？

■ 海外人士也可以在英國貸款？

本集段落提示:

01:00 嘉賓 Mei 自我介紹

02:24 使用貸款購房的優勢

07:47 海外人士投資房產貸款

13:27 英國居民貸款條件

16:03 建立 Credit Profile 信用評分

18:56 購房是否有收入門檻限制

22:24 目前貸款利率

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