יש מקום לחלומות גדולים

מייסד קהילת קריפטו ג'נגל, מגיע לפרק מרתק בפודקאסט כדי להסביר על עליית מטבע הביטקוין ולמה אנחנו צריכים להבין באפיק ההשקעה הזה. כולנו צריכים להבין בהשקעות אלטרנטיביות, ככלי השקעה חליפיים שמסייעים לנו לשמור על ערך הכסף שלנו, בשיטות שאינן מסורתיות.

בכל שאלה הנוגעת לתהליך רכישת דירה, אתם מוזמנים לפנות אלינו באתר שלנו: https://www.perlmash.co.il/

אוהד צרויה, בן 29 בלבד, הפסיד כספים רבים בהשקעה שביצע בקורונה והחליט לעשות מעשה. הוא חיפש השקעה יציבה וכזאת שהוכיחה את עצמה לאורך השנים, אחרי שסקר ובדק הגיע למסקנה שהוא צריך לרכוש דירה ראשונה בישראל.

דודו הולצמן, כיהן שנים בתפקידים בכירים של הבנק הבינלאומי הראשון. אתם מכירים אותו היטב מראיונות קצרים שהוא מעניק לערוצי הטלוויזיה, אחד האנשים הכי מוכרים על גבי המסכים שלכם.

הוא מאמין שאנחנו לפני העלאות מסים משמעותיות בישראל בעקבות הבור התקציבי של 7 באוקטובר. לדעתו מעמד הביניים שנשחק בשנים האחרונות, עתיד להישחק עוד יותר. השכבות הללו הן ישלמו את המחיר של מלחמת 7 באוקטובר.

לטענתו בנק ישראל ידפיס כסף דרך סדרות המק"מ, דרכן הוא ידפיס ומדפיס כסף. כמות הכסף הולכת וגדלה, מייצרת אינפלציה וכך נשחק כוח הקנייה של הישראלים.

הרבה פעמים הבנקים מערימים קשיים על לקוחות שרוצים למחזר משכנתאות, מאחר והם מעוניינים שהלקוחות יישארו אצלם. לכאורה, נראה שלא כדאי למחזר את המשכנתה בגלל שהריבית עלתה. עם זאת, קיימות הרבה מאוד הזדמנויות למחזר את המשכנתה לא לפריסה של הלוואות.

משכנתאות בריבית משתנה כל 5 שנים היו בריביות נמוכות. בגלל שהעוגנים קפצו בשנים האחרונות והמרווחים היו גבוהים בעבר בעידן הריביות הנמוכות, נוצר מצב די נדיר שבו אנחנו נמצאים עם מרווח קבוע שלא משתנה, אבל העוגן שהוא כן משתנה מזנק. כך אנחנו יכולים להגיע למצב של קפיצה בריבית המשתנה מ-2% למשל, לריבית של 5%. המצב הזה עלול להשפיע דרמטית על ההחזר החודשי.

בפרק הסברנו כיצד אפשר למחזר רק מסלול אחד במשכנתה, לעתים במעבר לבנק אחר ומה הפתרונות במחזורים מורכבים.

אתם מוזמנים אלינו לפרל ייעוץ משכנתאות כדי להתייעץ בכל נושא של מחזור משכנתה: https://www.perlmash.co.il/

סדר עולמי חדש בכלכלה העולמית מאיים לשנות את כל מה שהכרנו. הפרק הזה הוא אחד השיעורים הכי מרתקים שהאזנתם להם לאחרונה ובחרנו להביא את הידע והתובנות המרתקות של בן סמוחה, מנהל קהילת קריפטו ג'נגל ואחד המומחים הכי גדולים לקריפטו.

רועי שגב, מלווה משקיעים באזור רמלה שעובד בחברת Smart Start מגיע לפרק כדי לנתח מתי כדאי לרכוש דירות המיועדות לשיפוץ, ואיך לבצע את ההשבחה כדי להרוויח מהן יותר.

אירחנו את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות לפרק שמביא את סיפור ההקמה של גוף שאנחנו בפרק ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון, חלק ממנו כבר 8 שנים.

נופר יעקב מספרת בפרק על האתגרים והקשיים שעימם מתמודדים לווים במהלך המלחמה, על הקמת מוקד יועצי המשכנתאות שמסייע ללווים במהלך המלחמה, שאנחנו בפרל ייעוץ משכנתאות חלק ממנו.

בפרק ענינו על השאלות הבאות:

מדוע הבנקים סירבו בעבר לאפשר ליועצי המשכנתאות לפעול בסניפים שלהם?

איך נאבקה ונאבקת התאחדות יועצי המשכנתאות למען ציבור הלווים בישראל?

איך עוזרים לציבור להתמודד עם האתגרים בתקופת מלחמה?

לשאלות וייעוץ פיננסי בעולם המשכנתאות והפיננסים, מוזמנים לפנות אלינו כאן: https://www.perlmash.co.il/

אחרי מספר פרקים שבהם שוחחנו על עסקאות נדל"ן, בחינת הרכישות והמימון, בחרנו להקדיש פרק שלם לכל הצד המשפטי של החוזה לרכישת דירה.

צללנו לעומק עם עו"ד חן בוארון: החל מאיזה סעיפים כדאי מאוד לבדוק בחוזים לרכישת דירה, ובמיוחד מה חשוב לבדוק בחוזה שלכם לפני שרוכשים דירה מקבלן?

בפרק ענינו על השאלות הבאות:

מהו נספח שינויים שמכניס עורך הדין שלכם בחוזה לרכישת דירה?

מה חייבים לבדוק בחוזה לעסקת רכישת דירה מיד שנייה?

מדוע אתם צריכים עורך דין שייצג אתכם בעת רכישת דירה מקבלן?

איך לבדוק שלא מכניסים לנו כל מיני עיזים לא אופטימליים לחוזה הדירה?

הרבה משפחות מתקשות לקבל משכנתה מסיבות של קשיים כלכליים, פשיטות רגל מהעבר ולפעמים גם התנהלות כלכלית לא נכונה.

אבל, בהרבה מקרים ניתן להימנע או להפחית את הבעיות הכלכליות, במידה ומתנהלים נכון במשק הבית לאחר המשבר, או במהלך המשבר.

הזמנו את יועץ המשכנתאות יאיר סעדו, מומחה למסורבי משכנתה, כדי שיסביר את תהליך מול הבנקים.

אלה השאלות שעליהן ענינו בפרק:

כיצד מבצעים הבראה כלכלית?

מהן הסיבות שמונעות מהבנקים לאשר משכנתאות?

איך מתנהלים טרם קבלת המשכנתה כדי לא להפוך למסורבים?

מה הטעויות הקלאסיות לפני שבאים לקבל משכנתה?

מדוע עדיף הוראות קבע בכרטיס אשראי ולא להשתמש בצ'קים?