Yuri Giuliani Talks

Capire il concetto di Leva Finanziaria è di fondamentale importanza per comprendere il mondo finanziario.

La Leva Finanziaria permette di aumentare il nostro rendimento da un qualsiasi investimento, sfruttando il debito (bancario) esterno.

Molte persone ignorano le potenzialità della Leva Finanziaria e continuano ad effettuare investimenti in asset reali ricorrendo solo all'Equity disponibile.

Nel video di oggi capiamo cos'è la Leva Finanziaria e come sfruttarla, se possibile

Inauguriamo questa nuova mini serie sul Fondo Pensione, che aggiorneremo ogni 6 mesi.

Obiettivo del video è convidivedere alcuni ragionamenti sulla scelta e gestione del fondo pensione.

Nello specifico, il fondo pensione aperto da me scelto è quello di Allianz (Insieme).

Torna la serie su: (i) Quanto ho speso e (ii) Come monitorare le spese personali

Vi ricordo che monitorare le proprie spese / uscite è il primo passo da compiere nella sfera della finanza personale.

Dotarsi di uno strumento excel (per monitorare le spese passate) o di un budget (per limitare le uscite future) è un'attività da non tralasciare. Per questo, vi mostro come ragionare e come impostare il vostro controllo.

A Giugno ho speso un po' troppo forse...

Come funzionano le tasse sugli investimenti finanziari in borsa?

Esistono 3 Regimi Fiscali, ciascuno con dei propri vantaggi e svantaggi.

È molto importante conoscerne le differenze, perchè le tasse e gli aspetti fiscali possono avere un ruolo determinante nell'amplificare la forza dell'interesse composto:

- Amministrato
- Dichiarativo
- Gestito

Ciascuna piattaforma/broker per effettuare investimenti può rientrare sotto specifici regimi. Informati bene, prima di aprire un qualsiasi account!

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In questo video ti racconto la mia esperienza con Moneyfarm, rispondendo alle classiche domande:
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Gli investimenti immobiliari possono essere profittevoli, ma molto rischiosi e complessi, a causa di numerosi aspetti che dobbiamo conoscere.

Per questo, ho realizzato questa guida completa sugli investimenti immobiliari, che sintetizza i concetti principali su cui dovresti basare la tua valutazione.

Iniziamo a parlare anche di investimenti immobiliari qua sul canale e presto confronteremo l'investimento fisico in immobili vs. strategie alternative, come REIT o EquityCrowdfunding Immobiliare.

Fammi sapere cosa ne pensi e se la guida ti è stata di aiuto.

Come valutare operazione immobiliare?

Spesso online si sente parlare di ROI e ROE, concetti giusti, ma spesso presentati in modo semplificato.

Per questo, vediamo insieme altri 3 criteri su come possiamo valutare un'operazione immobiliare:

- IRR (%)
- Cash yield (%)
- Cash on Cash multiple (x)

Esistono 3 grandi settori in cui lavorare in M&A: Industrial (il più comune), FIG ed Energy.

Capiamo insieme quali competenze siano richieste per lavorare in M&A FIG (Financial Institutions Group), conoscenze che spesso non abbiamo a priori, come l'analisi del bilancio bancario.

Kiid e Scheda Informativa sono i documenti principali che dovremmo sempre leggere prima di investire in strumenti finanziari.

Analizziamo insieme Kiid e Scheda Informativa di 2 diversi ETF (azionario e obbligazionario) in modo da capire quali sono le informazioni principali che non dobbiamo mai tralasciare.

Come scegliere il miglior fondo pensione?

Per rispondere a questa domanda è necessario analizzare vari aspetti per capire quale possa essere il miglior fondo pensione che ben si adatta alla nostra specifica situazione.

Prendiamo in considerazione vari aspetti: costi, rendimenti, rischio ed allocazione.