知識家的富命觀

By 呂崑富

很多事情，沒有絕對的對與錯；

角度不同，答案也不同。

這裡是《知識家的富命觀》，由知識長呂崑富主持。

從真實案例、社群 Q&A、房市時事到專家訪談，帶你看懂房產、瞭解貸款，也看見資金決策背後的人性與風險。

聊房子，也聊選擇；

聊貸款，也聊判斷；

用不同的角度，陪你看懂規則、看清方向。

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· Business

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知識家的富命觀 episodes:

September 23, 2026 EP7 央行調整房貸成數，市場真的迎來鬆綁了嗎？

本集從銀行實務角度拆解：政策放鬆不代表每個人都能順利貸到款。

銀行仍會看資金水位、授信風險、收入條件與還款能力；

能貸多少、利率多少，最後仍取決於個案與銀行判斷。

買房前別只問「能貸多少」，更該評估「自己負擔得起多少」。

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本節目由知識傳媒｜房屋貸款知識家製作。

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17min
September 16, 2026 EP6 銀行審查員不說的真相

銀行貸款申請為什麼被拒？

照會時說錯話、信用卡遲繳、短期新增借款、收入與資金流不合理，都可能影響銀行判斷。

本集邀請匿名銀行審查人員，從實務角度拆解初審、複審與照會重點，帶你理解銀行真正關注的風險訊號，申請房貸前先做好準備。

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1h 19min
September 09, 2026 EP5 融資貸款會上聯徵嗎？

融資公司的貸款，銀行到底查不查得到？

本集用白話拆解民眾版與銀行版聯徵的差異，說明銀行能看到哪些信用、信用卡與查詢紀錄，也談到融資租賃交易資訊的查詢邏輯。

別再只聽「會」或「不會」：真正的答案，取決於銀行看的資料與授信判斷。

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12min
September 02, 2026 EP4 軍人守護國家,誰來守住他們的家？軍人房貸制度為何缺席？

軍人節這天，我們想談一個被忽略許久的問題

當公教與警察可適用築巢優利貸

長期守護國家的軍人

為何往往被排除在外？

本集回顧政策脈絡，討論軍人安家的現實需求，以及如何在銀行風險與合理福利之間，找到更公平的制度。

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13min
August 26, 2026 EP3 從兆基到夢想家連環爆！現金交易、假名業務...不動產投資資金盤拆解與避坑指南 ft.黃子洋

兆基事件後，夢想不動產又驚爆業務捲款潛逃、吸金數億的震撼新聞！本集《知識家的富命觀》邀請到租賃專家黃子洋老師，與知識長呂崑富一同拆解這些不動產資金盤的常見套路。

節目中深入解析：為什麼保證 8~12% 高報酬、要求純「現金」交易、甚至使用假名名片的運作模式極度危險？面對投資誘惑，如何透過「監察人機制、定期財報公開、查證政府登錄證照」三大關鍵步驟保護資金安全？無論是包租代管還是土地投資，掌握避坑核心，別讓你的血汗錢變成一場空！

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17min
August 19, 2026 EP2 兆基事件撼動市場！包租代管還能信嗎？ft. 黃子洋

近年包租代管市場迅速擴張，然而近期知名業者「兆基」爆發相關事件，引發廣大屋主與租客的疑慮：包租代管產業究竟還能不能信？

本集特別邀請到在不動產領域扎根多年、同時也是「法拍界泰斗」黃正雄老師的公子——黃子洋（新北市租賃公會教育主委）。

子洋老師不僅承襲父親的寶貴經驗，更勇於跨足租賃住宅與包租代管第一線。

本集將由知識長呂崑富與子洋老師深度對談，從第一線業者的客觀視角，帶大家剖析兆基事件後，包租代管的真實運作機制，以及一般民眾該如何聰明避開資金與合約風險！

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35min
August 12, 2026 EP1 法拍不是撿便宜，是看懂風險｜法拍屋與貸款眉角 ft. 黃正雄

很多人以為法拍屋就是撿便宜，

但真正的法拍市場，看的從來不只是價格。

本集《知識家的富命觀》邀請到法拍教父黃正雄老師，和房屋貸款知識家知識長呂崑富一起聊聊法拍市場的真相。

黃老師深耕法拍第一線將近 40 年，從自身轉進法拍產業的故事，到法拍新手該如何入門；從點交、不點交，到得標後的資金安排與貸款風險，都在這一集完整分享。

法拍不是不能碰，而是要先看懂風險，才知道自己該怎麼碰。

如果你對法拍屋、房屋貸款、資金規劃或不動產投資有興趣，這一集值得你完整收聽。

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若對黃正雄老師的法拍經驗、課程與相關服務有興趣，也可透過官方 LINE 協助聯繫。

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