★本集瞎聊新聞和你分享新青安政策放款鬆綁
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00:27 新青安鬆綁，房仲最知道？
03:00 什麼是銀行法72-2緊箍咒？
05:46 行政院下令放款，還是要看財政部？
08:22 房屋區域也影響銀行放款成數？
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★本集可聽到大公小公與車道眉角
★本集邀請永義房屋陳威廷店長
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01:07 房仲店長解答：什麼是大小公設
03:00 公設比好壞，留意逃生梯與車道？
08:59 沒買車位，車道空間也會算進公設嗎
14:21 車位標示謄本見端倪？
17:30 屋主賣掉車位 價格比他戶高？
23:10 最常發生的公設問題是？
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來賓介紹：陳威廷
‧ 資深高雄在地房仲，深耕社區行情
‧ 目前位在永義房屋高雄五甲捷運加盟站
‧ 持續協助不動產與相關稅務諮詢
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★本集瞎聊新聞和你分享建商倒閉
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00:37 房市大海嘯？建商倒閉+房仲離職
03:09 讓多位房仲服務，才是常態？
05:01 重劃區重災區，銷售危機發生中？
08:33 房市低迷，看建案首選大品牌？
10:11 有生活機能的重劃區，風險低？
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★本集瞎聊新聞和你分享北市脫北潮
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00:34 脫北潮正在發生中...
03:04 進行式？累積26萬人遷出北市
05:26 房價貴老屋多造成年輕人出走？
09:19 北市沒有素地，建商難發揮？
10:57 大賣場與outlet帶動人口外移？
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★本集瞎聊新聞和你分享房仲倒閉潮
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00:20 靠北房仲為哪樁？
03:59 刊登銷售物件，一定要差異化？
05:40 房仲倒閉潮正在發生？
07:01 三大房市衝擊，影響房市交易？
08:20 房仲專做包租代管，另闢新路？
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★本集瞎聊新聞和你分享違約率與解約率
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01:00 房市崩盤了嗎？關鍵兩大指標？
02:36 拋售潮尚未出現?!
04:08 違約率低成屋還撐住？
05:11 解約率低預售還未衝擊？
07:11 台灣房市相對穩定，殺價法用這招？
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★本集瞎聊新聞和你分享房貸違約率
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00:37 房貸違約率史上新低
03:21 疫情前買房者違約率最低？
05:09 法拍市場靜悄悄 房市還沒崩?
07:16 建商讓利HOLD價格，房價暫不跌
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★本集和你分享售屋廣告不實新聞
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01;20 老屋八年轉售兩次「即將都更」？
03;10 517房仲之亂是什麼？
07;00 高投報物件，也是廣告陷阱？
09;47 明星學區、近捷運也是假的宣傳？
13;19 銀行限貸加上檢舉，找房更有品質？
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★本集閒聊買房車位，平面vs機械差異
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01:00 買車不考慮預算，直上平面車位？
03:00 買房挑車位考驗駕駛技術？
07:30 電動車時代，買車位要考慮負重？
12:47 租金比一比，平面車位真D貴？
15:36 買房含車位，現場看車格實際情況？
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★本集瞎聊新聞和你分享預售案緊縮市況
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02:06 建商不降價的理由...˙
04:22 台中海線開案去化不快？
07:02 你有兩三千萬在手，會買新屋還是舊屋？
08:46 建築融資緊縮，當心建商跑路！
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