住宅好瞎

★本集可以聽到公寓華廈樓層分析
★老宅都更小提醒
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03:14 老房基準：50年公寓40年華廈？
05:00 地主戶把公寓改建華廈？
06:30 老屋低樓層、中樓層特性
08:50 老宅高樓層注意日曬漏水
11:14 連排公寓華廈抗震優？都更怎麼挑？
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‧ 買公寓等都更？委建聽這集
‧ 老屋驗屋內容聽這集
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★本集可以聽到買老宅的優勢
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00:35 買中古屋首重屋齡？
04:20 致命的漏水，如何看出貓膩？
07:12 管線更換的預算需列入？
10:41 買老屋的優點有哪些?
13:46 地震後看待老宅的耐震度？
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★本集可以聽到贈與稅與賣房過戶給孩子的特點
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01:52 可怕的遺產稅，你該如何提前規劃
04:07 用保險金來繳遺產稅？
06:04 244萬贈與額度，額外的契稅和土增稅
07:50 特殊價賣給孩子，要注意的細節
09:98 寬限期的差異？
14:54 給孩子房產的時間點，如何評估？
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★本集邀請到打GO嚴選執行長賴思樺
★可以聽到地方創生與橋頭房市
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01:16 打GO嚴選怎麼來的？
04:29 跨界不同領域，新想法融合地方創生
10:25 很大膽，把甘蔗種回來的企劃？
14:20 糖廠祕寶：世界唯四青銅觀音？
19:20 如何構思商用空間與應用
27:39 房市夯，橋頭正發展
33:05 簡單聊聊橋頭房市變化與特點
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來賓介紹：賴思樺
‧ 打GO嚴選、與糖面室創辦人
‧ 多年深耕橋頭小農銷售
‧ 持續投入地方創生在地共榮
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★本集可以聽到房屋詐騙手法與防詐

01:59 假看房真詐騙，連代書都是詐騙分子？
04:59 什麼是騙屋詐騙案？
06:55 騙房後如何銷贓？賣房或拿房抵押
14:29 詐騙集團如何挑選受害者？如何降低詐騙機會？
30:41 詐騙很難一步到位，有跡可循具備警覺心與
33:55 送件時留意過戶抵押聯件並送
38:48 防詐3+2與地籍異動申請

本集來賓：黃泓勝律師
專長反詐騙、不動產糾紛與勞工權益
為了行義之事「走鋼索」

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★本集可以聽到對講機與管委會的關聯性

01:00 住戶換對講機要全社區同意？
04:32 買房前問對講機的用意？
07:30 定期檢修避免缺料？檢視消防設備標籤？
10:50 管委會運營正常嗎？屋主也不知道...
13:52 管委會人選換血的好處

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★本集和你分享七月份房市交易概況

00:25 房市交易量下滑？中古屋交易最明顯？
03:00 銀行暫停放款衝擊交易
07:00 房仲缺賣方，市場還是有需求者
10:00 看房最忌太快下手急進場
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★本集和你分享銀行房貸滿水位資訊

00:13 銀行房貸限制申請，衝擊誰？
01:29 盤點公股銀行受理現況？
02:47 民銀銀行還有房貸額度嗎？
06:16 新光銀行不用排隊可申貸？
08:42 銀行水位滿，預售屋不影響？
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★本集和你分享為什麼大家都買2房？

00:40 二房隔成三房，預售屋主流是二房?
01:32 新北高雄五成買2房，其他縣市也四成？
04:34 建商樂於蓋小房，省成本好銷售？
06:09 房間數量也成M型化？
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本集告訴你法拍屋基本流程與其他提醒
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00:44 法拍重點流程提醒
01:50 投標現金支票與七天籌款
06:10 法拍貸款承接銀行，還是有機會可買？
08:05 法拍物件有時候都在蛋黃區？
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