地產好學聲

藉著最近的新聞事件，帶大家一起來吸收一些地產知識！到底容積獎勵是什麼？在哪些情況下建商可以獲得容積獎勵？容積獎勵多少由什麼單位來拍板決定？最近京華城開發案爭議點又在哪？這一集邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛一起來聊聊！

央行9/19大動作祭出史上最強打炒房措施，鐵了心要讓房市降溫！尤其第二屋限貸從6成降到5成，從原本六都＋新竹擴大到全台，這次央行這一拳重擊到哪些買房族群？接下來房市準備進入寒冬了嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛來聊一聊！

再厲害的投資人也沒辦法精準預測未來，在股市中有方法可以提高勝率嗎？最近我們的好朋友股市隱者出了一本新書叫做《投資的底氣》，書裡談到他人生經歷了三次投資低潮，連續重摔讓他反覆思考著，投資最大的心魔其實是自己，化解心魔的唯一解藥，就是更認識自己，到底投資致富的底層邏輯是什麼？答案可能讓你很意外．．．

台股8/5崩跌1807點，創下史上單日收盤最大跌點紀錄後，最近台股走勢持續震盪，當股市走跌的時候，投資人可能會很迷茫到底應該要賣出還是逢低加碼？如果是存股族的話近期投資策略應該要持續買進嗎？面對美國聯準會Fed降息在即，最近投資股市要特別注意哪些重點？本集邀請我們的好朋友股市隱者來深入剖析！

最近房貸災情頻傳，買中古屋的人剛簽約，面臨銀行不收件、排隊撥款，要馬就是貸的了款，但銀行估值低、利率開超高的狀況，在「貸方市場」的時代，由銀行優先挑選優質客戶承作貸款，個人信用體質不良的人，就很有可能會面臨貸款的問題，這一集邀請信用卡達人李勛，來教大家如何養好信用好體質。

在高房價、高物價的時代，要存錢已經很不容易，更別說買房！8年級理財YouTuber李勛，靠著兼兩份工、省吃儉用「暴力存錢法」，在25歲存到人生第一個100萬，今年剛滿30歲的他，居然已經存到了500萬！到底他是如何辦到？

畢業美國密西根州立大學金融學系、現任半導體業務的巴逆逆，有反指標女神稱號，可以說是台灣金融圈的都市傳說！前陣子她剛簽約買房的消息，沒想到，一買完隔幾天央行就祭出二屋限貸令，接著銀行放款拉警報…其實女神買房不是第一次，這是她人生第三間房，來聽聽她的買房心法。

史上最嚴「限貸制」災情接二連三，最近收到很多粉絲私訊，當然有順利貸到的人，但也有貸不到或是銀行利率開超高的狀況，這一波銀行貸款水位拉警報，接下來準備交屋申貸的人，真的是焦慮不安！不管是公股還是民營銀行都出現「以價制量」房貸調升的狀況，首當其衝的還是買中古屋的自住客，面對這個銀行挑客戶的貸方市場，現在申貸條件更為嚴苛，銀行會優先挑選好客戶放款，個人貸款體質不好、物件地段跟屋況條件不佳，都會影響到貸款條件！這一波限貸令災情狂燒，接下來Q4房市怎麼走？終於要降溫了嗎！？

傳統房地產只要碰到農曆7月會避免開工動土或搬家入厝，甚至有人會盡量避開這個月份買房跟交屋，到底鬼月有哪些看房禁忌或原則要遵守？這一集邀請在業界打滾多年的地產界民俗達人徐佳馨來分享她所經歷過以及聽過的「地產鬼故事」，聽完之後發現原來…人比鬼更可怕！

跟天氣一樣熱的房市終於要降溫了嗎？今年前七月買賣移轉棟數交易量來到16.3萬棟，跟去年同期相比有哪些變化？接下來房市還會繼續熱嗎？這一集邀請在市場第一線觀察的百億房產教練Renba，來分析最近預售屋和中古屋的市況？如果打算下半年進場買房的人，要注意哪些事！？