央行本週四12/19召開今年最後一次理監事會議，將今年Q4經濟成長率上調至1.67%，同時宣布利率按兵不動，也沒再加碼第八波信用管制措施，央行真的不打房了嗎！？接下來房市會怎麼走？

詭譎的2024年房市進入尾聲，今年一整年房地產到底發生了哪些大事？接下來2025年房市行不行？是買房的好時機嗎？這一集邀請老朋友何世昌來聊一聊！

「我人生錯過多少房子？錯過了就是錯過了！」于美人曾經當過多年的租屋族，錯過了安和路一坪26萬的房子，後來在買房的過程中，也遇到了許多超曲折的事，關於美人姊「超鬧」買房史大公開！

「生命的歷程你要回頭看，才會看清楚，但你又必須一直往前走…」這是我們第一次跟于美人面對面訪談，美人姊在螢幕前給我們的感覺，就是一個內心很堅定、從容自在的人，也很常看到她分享對人生的看法，美人姊結束上一段婚姻已經11年了，這11年來給她的最大轉變是什麼？

又來到歲末年終的風水特別企劃單元了！老實說在房地產圈，大部分的人都滿重視風水的，因為風水也是一種古人的智慧。這一集邀請到執業23年，曾經替不少國內外知名企業、名人提供風水諮詢的徐玉蘭老師，來教大家怎麼在不變更格局的情況下，透過調整家具和軟裝，招來好運勢。

據統計，台灣人一年喝掉42.4億杯咖啡，平均每人每一年喝184杯，最近我們的好朋友崴爺、萊恩在東區開了新咖啡館，展開他們中年創業的第二人生，到底開一間咖啡館要花多少錢？真的有這麼好賺嗎？背後哪些心酸血淚，讓哥哥們告訴你！

噪音擾鄰是社區常見的糾紛，但是噪音又很難找到來源，常聽到有人懷疑樓上鄰居在家奔跑，結果後來才發現是水錘效應，到底居家常見的噪音來源有哪些？另外如果發現家裡漏水可以怎麼維修？這一集再度邀請到知名結構技師蔡榮根博士來為大家解答。

（秘密客溫馨提醒：本集17分前段，因麥克風收音問題，聲音有些落差，請聽友們見諒，感恩🙏）山坡地住宅到底安不安全？台灣常見的頂樓加蓋、陽台外推、挑高夾層屋，這三種房子在結構上又有安全疑慮嗎？這一集邀請擔任過台北市結構技師公會理事長，現在也是台北市土木建築學會理事長的知名結構技師蔡榮根博士來為大家講真話說分明！

央行9/19祭出第七波信用管制，讓房市交易熱度大減，從最新10月買賣移轉棟數來看，六都交易量較去年同期下降6.6%，接下來央行12月又將招開今年最後一次理監事會議，會有第八波房市調控措施嗎？接下來房市走向又會如何？這一集再度邀請老朋友黃舒衛來聊一聊。

川普當選美國總統，他的強勢作風所帶來的不可測未來，讓很多人很緊張，尤其台美關係緊密，在我們引以為傲的半導體產業上有密切合作，到底川普當選，接下來對台灣會有什麼影響？對台灣房市會增添變數嗎？這一集邀請老朋友黃舒衛一起來聊聊。