時間過的好快，居然今晚就要跨年了！這一集邀請我們的好朋友宅女小紅，一起總回顧2024年各自經歷了哪些大事？

購買優付個案的人，真的要提高警覺了！？最近傳出有銀行針對優付建案，也就是建商提供交屋後「公司貸」列入了個人負債比，導致購屋客在核貸時，原本預期可貸款8成，後來成數大幅驟降，必須一口氣補足貸款不足額的部分，這點現在的購屋族真的要特別留意。

美國聯準會18日宣布降息一碼，利率降至4.25%到4.5%目標區間，這是聯準會今年開啟降息循環以來，連續第3次調降利率，緊接明年1/20川普就職上任後，對接下來股市會引發哪些效應？這一集再度邀請到我們的好朋友股市隱者來深入剖析。

央行本週四12/19召開今年最後一次理監事會議，將今年Q4經濟成長率上調至1.67%，同時宣布利率按兵不動，也沒再加碼第八波信用管制措施，央行真的不打房了嗎！？接下來房市會怎麼走？

詭譎的2024年房市進入尾聲，今年一整年房地產到底發生了哪些大事？接下來2025年房市行不行？是買房的好時機嗎？這一集邀請老朋友何世昌來聊一聊！

「我人生錯過多少房子？錯過了就是錯過了！」于美人曾經當過多年的租屋族，錯過了安和路一坪26萬的房子，後來在買房的過程中，也遇到了許多超曲折的事，關於美人姊「超鬧」買房史大公開！

「生命的歷程你要回頭看，才會看清楚，但你又必須一直往前走…」這是我們第一次跟于美人面對面訪談，美人姊在螢幕前給我們的感覺，就是一個內心很堅定、從容自在的人，也很常看到她分享對人生的看法，美人姊結束上一段婚姻已經11年了，這11年來給她的最大轉變是什麼？

又來到歲末年終的風水特別企劃單元了！老實說在房地產圈，大部分的人都滿重視風水的，因為風水也是一種古人的智慧。這一集邀請到執業23年，曾經替不少國內外知名企業、名人提供風水諮詢的徐玉蘭老師，來教大家怎麼在不變更格局的情況下，透過調整家具和軟裝，招來好運勢。

據統計，台灣人一年喝掉42.4億杯咖啡，平均每人每一年喝184杯，最近我們的好朋友崴爺、萊恩在東區開了新咖啡館，展開他們中年創業的第二人生，到底開一間咖啡館要花多少錢？真的有這麼好賺嗎？背後哪些心酸血淚，讓哥哥們告訴你！

噪音擾鄰是社區常見的糾紛，但是噪音又很難找到來源，常聽到有人懷疑樓上鄰居在家奔跑，結果後來才發現是水錘效應，到底居家常見的噪音來源有哪些？另外如果發現家裡漏水可以怎麼維修？這一集再度邀請到知名結構技師蔡榮根博士來為大家解答。