近日，东北证券首席经济学家付鹏在凤凰湾区财经论坛2024上表示，过去十年的消费增长是基于财富效应，确切地说是基于房价上涨带来的，而现在房地产市场不景气，消费自然就会受影响，而且基于房产价格上涨带来的财富效应是个非常危险的信号，比如近两年房价的下跌导致一些中产阶级的房子价值缩水，不光赔掉了首付，甚至成了负资产，那消费就会立马下降，连40元的咖啡都不敢喝了，只能选择8元买一送一的，且房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都不能弥补的。

网友A：专家可能不知道，房价不下跌普通人一般也喝不起40元的咖啡，就是9.9一杯的我都嫌贵，只能说这些专家不食人间烟火。

网友B：房价的下跌确实会给我们带来实实在在的财富幻灭感，影响消费也是必然的，只有把房价稳定在一个合适的位置上，最好缓慢向上才是最好的。

那你认为房价下跌是导致消费降级的主要因素吗？

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