【✅  本集重點｜自地自建，蓋出夢想家】

上一集談到如何運用算量工程師的專業來控管實際工程的料、工、費，讓自地自建業主心裡有個預算控制的依據。

在與營造廠洽談的過程中，不會因為量的落差而造成許多無謂的追加追減，減少產生糾紛的機會。

然而，有了這份概算的營造成本，接下來就是開始找錢啦！沒錯，就是抱緊富爸爸....的大腿 ！

他們是讓你又愛又恨、每個月都要看到他們，又不得不忽視的角色，要陪伴你20-30年的「好」夥伴。

今天，邀請了銀行貸款部門的好夥伴，來節目中分享針對自地自建的業主，如何申請貸款？要申請什麼貸款？及要準備什麼資料給銀行？將在接下來的30分鐘完整揭露給大家

【📌  自地自建知識時間戳】

00:00 開頭

00:20 上集回顧 - 自地自建成本的守護神！

01:32 銀行貸款部門張經理自我介紹

02:31 自地自建貸款有分哪幾種？

04:39 申請的流程分別是什麼？

08:24 從送件到撥款需要多久時間？

09:05 銀行如何評估土地價值？

11:10 自地自建土地能貸款幾成？

13:32 銀行怎麼看營建成本趨勢？

14:30 銀行如何評估個人信用和還款能力？

17:45 興建中，銀行是怎麼階段性放款？需要檢附什麼文件呢？

23:13 小白提問: 能夠用青年首次購屋貸款來自地自建嗎？

28:50 小白提問: 民間和銀行貸款有甚麼差異?

31:38 小白提問: 信用貸款貸的錢能夠用來興建房屋上嗎

33:40 最後，興建完後如何轉為長期房貸呢？有什麼要注意的呢？

【🎥 自地自建相關影片】

自地自建該如何開始？一坪多少錢？有沒有流程呢？2021｜ 自地自建，蓋出夢想家 EP01

https://youtu.be/iMvPpPY1Tyw

自地自建土地不懂就不要買！土地不得不注意的細節 什麼地才可以蓋？ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 02 - 土地篇

https://youtu.be/A8gi1Mxa2ss

建築師在自地自建中有多重要？有地有錢，沒了他們房子還是蓋不成！ 2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP 03 - 建築設計篇

https://youtu.be/BtU3Wn04ZeY

自地自建成本怎麼算？算量工程師來當成本裁判！2021｜自地自建，蓋出夢想家 EP04

https://youtu.be/4RgQWBhzcbM

自地自建懶人包裡到底有啥？小白開箱給你看！

https://youtu.be/-h725SJtwKA

【📚 自地自建乾貨知識庫】

自地自建流程該怎麼開始？自地自建流程大公開

https://soulfree.life/blog/bto-process/

【👀 自地自建 蓋出夢想家｜下集預告】

忙乎了幾個月，我們確認了設計、抱到富爸爸的大腿，接下來我們要請到建築的職人，沒有他們的汗水和付出，這個家是不可能成型的。

在我的理解裡面，他們是居家安全的守護神，建築表情的化妝師。

我們能有一個完美的家居住，都要歸功於這些在太陽底下付出勞力心力的營造同仁們。

雖然傳統的刻板印象就是所謂的 「作工仔」，但是在我們心裡，他們是一群直得尊敬的職人。

下一集，我們即將邀請到有20年營造管理經驗的王大哥，來分享如何蓋出夢想家！！

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