Zoom de l'info

Action Logement revendique une année 2025 “au rendez-vous”, avec 821 000 salariés accompagnés et 45 500 logements mis en chantier, soit un logement sur six lancé en France via ses filiales.

Nadia Bouyer alerte sur l’ampleur de la tension : plus d’un million de salariés en demande sur la plateforme pour environ 100 000 logements proposés, un écart qui justifie le développement de solutions temporaires (résidences jeunes actifs, foyers, logement intermédiaire). Sur Visale, elle défend un dispositif “gagnant-gagnant” pour les bailleurs, avec un taux de satisfaction de 92% (96% en cas d’impayé) et une garantie alignée sur la durée des baux. Côté production, elle pointe surtout les délais amont (“jusqu’à 6 ans de procédure”). Enfin, elle fait de la transformation des bureaux vacants un gisement structurel : 9 millions de m² concernés, 7 500 logements dans les tuyaux chez Action Logement, à condition de muscler l’outillage territorial et d’ajuster les leviers fiscaux (TVA, valeurs, droits).

Loïc Cantin dresse un bilan 2025 conforme aux prévisions : 940 000 transactions, des prix quasi stables (+0,8%) et des taux stabilisés autour de 3,18%, avec un retour des acheteurs porté surtout par les primo-accédants (plus de 40% des emprunteurs), mais de plus en plus concentrés sur les revenus > 50 000 €, signe d’un resserrement social de l’accession.

Il alerte sur la chute de l’investissement locatif (part des investisseurs de 19% à 13%) et sur l’arrêt de fait de la commercialisation du neuf depuis la fin du Pinel, faute de solvabilité.

Sur 2026, il anticipe peu d’avancées à court terme (calendrier politique), critique le retour des “recettes” type encadrement des loyers, et juge le calendrier DPE inapplicable : il plaide pour une logique d’incitation plutôt que de sanction, et pour une politique logement “d’ensemble”, à rebattre surtout à l’approche des présidentielles.

Charles Marinakis, président de Century 21 France, se montre optimiste pour le marché immobilier 2026 après une année 2025 réussie avec 945 000 transactions. Il prévoit une stabilité autour de 900 000-950 000 transactions si les paramètres actuels ne changent pas, notamment les taux de crédit (3-3,5%) et l’inflation. Il met en garde contre toute nouvelle réglementation fiscale qui pourrait freiner le marché, particulièrement une taxation sur les plus-values de résidences principales. Concernant l’investissement locatif, malgré une rentabilité immédiate dégradée, il défend la rentabilité à long terme et appelle à un nouveau statut du bailleur privé. Son message au gouvernement : laisser le marché de la transaction s’autoréguler sans intervention.

Site internet :

https://www.century21.fr/

Site internet :

https://verrecchia.com/

SITE INTERNET :

https://www.bnppre.fr/

SITE INTERNET :

https://www.iadfrance.fr/

SITE INTERNET :

https://procivis.fr/

SITE INTERNET :

https://fed-experts.com/