Zoom de l'info

Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, revient sur l’évolution du marché immobilier en 2024, marquée par une reprise progressive des transactions, notamment en Île-de-France. Cependant, la disparition des investisseurs bailleurs inquiète, menaçant l’équilibre du marché locatif. Il plaide pour un statut fiscal du bailleur privé afin de redynamiser l’investissement locatif. Concernant le projet de loi de finances 2025, il met en garde contre une hausse des droits de mutation. Enfin, il estime que le moment est opportun pour acheter, avec des prix réajustés et des taux en baisse.

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https://fr.foncia.com/

Magali Marton, directrice des études et recherches chez Knight Frank, évoque les défis de l'année 2024, marquée par une instabilité politique et géopolitique, qui a créé une incertitude pour les entreprises et les investisseurs. Elle indique que l'inflation est maîtrisée en Europe, en contraste avec la situation aux États-Unis, et souligne une prudence persistante de la part des investisseurs sur le marché immobilier. Elle met également en avant la sélectivité des investissements et l'émergence de clubs deals pour faciliter l'acquisition d'actifs. Malgré un climat de confiance faible chez les ménages, Magali Marton prévoit une amélioration des perspectives immobilières pour 2025.

Krystel Daly, directrice commerce locatif pour Knight Frank, dresse le bilan 2024 du commerce. L’alimentaire, la beauté et le bien-être affichent des hausses marquées (+6 %), tandis que l’équipement de la maison et de la personne reculent légèrement (-1 à -2 %).

Elle souligne l’impact croissant du e-commerce, notamment pour les services comme les agences bancaires, immobilières et de voyage, qui dématérialisent leurs offres.

Cependant, certaines enseignes, face à des loyers trop élevés ou des stratégies mal calibrées, rencontrent des difficultés. À Paris, des artères comme la rue de la Paix, l’avenue Montaigne ou la rue de Passy affichent une vacance quasi nulle, grâce à une forte demande, notamment dans le luxe. Malgré les défis, le commerce reste dynamique avec des enseignes qui se réinventent en intégrant services digitaux et personnalisation.

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Entretien avec Charles Marinakis, président du réseau Century 21 France, après la première conférence de presse de l'année 2025.

Le bilan de l'année 2024 est plutôt positif, le marché reprend des couleurs selon celui qui dirige le réseau aux 940 agences françaises. Pour lui, il n'y a pas de crise de l'immobilier mais du logement.

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https://www.century21.fr/

Un nouveau modèle est en train de se développer : l'économie de la fonctionnalité et de la coopérative (EFC). Derrière ces mots, se cache une tendance qui prend de l'ampleur dans notre société : la location longue durée.

Plus qu'une tendance, c'est un modèle économique d'avenir pour le Club de l'Amélioration de l'Habitat. Il serait idéal pour les équipements fonctionnels de l'habitat pour lesquels les impératifs d'entretien et maintenance techniques peuvent s'avérer fastidieux et onéreux pour les ménages.

Par exemple, avec ce dispositif, un propriétaire occupant aura toujours une pompe à chaleur qui fonctionne correctement mais qui ne lui appartiendra pas...

Explications avec Audrey VALIN, sociologue ayant mené une étude poussée sur le sujet.

La Fédération Française du Bâtiment, présidée par Olivier Salleron, demande à ce qu'un projet de loi de finances soit voté en urgence dès le mois de janvier prochain et qu'il reprenne au moins trois mesures ayant fait consensus :

- la réouverture du Prêt à taux zéro (PTZ) à tous les territoires et pour tout type de bien

- l'exonération pour un an des droits de succession / donation jusqu'à 100 000 euros au moins pour l'acquisition d'une résidence principale neuve, tout en continuant le travail engagé sur le statut du bailleur privé

- la baisse de la Réduction de loyer de solidarité (RLS) et le dégel de l'enveloppe d'aides à la rénovation énergétique du parc social

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https://www.comet-meetings.com

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