瞎聊買房甘苦談,再續一杯咖啡的熱度~
從買房做功課,到評論房市風向球
邀請各類職人開講裝修軼事、夫妻房觀點、家配風格
住宅大小事都想瞎聊瞎講瞎起鬨
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每週三上架
無痛釋壓解決住宅煩惱事
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⚡️「職人聊聊」
與各行各業朋友聊聊他們的生活與對住宅(家)的想法。
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⚡️「住宅大小事」
📍將有駐站
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★66大順,本集可以聽到節目Q&A
01:47 蝦姐和浩哥的關係是?
03:32 蝦姊從華廈搬到套房?
05:35 節目的業界大來賓怎麼來?
08:35 未來可以在節目中聽到建案情報嗎?
10:05 買房陪跑教練還有進行嗎?內容是?
12:29 可以上節目來當來賓嗎?
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★本集分享9月買賣移轉棟數
(本次線上錄音產生雜音 還請見諒)
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01:02 9月買賣移轉轉棟數出爐,台中大增?
03:45 銀行緊縮政策開始發酵?
07:46 央行沒升息 但銀行利率漲?
10:23 預售屋的移轉延遲反應?
13:00 浩哥跑去太平區看房?
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★本集邀請投資者與房仲業者對談第七波信用管制影響
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00:30 盤點第七波管制5重點
04:58 投資客拋售?現在首購族可進場嗎?
13:52 打房打到換屋族,房仲的建議是?
24:33 投資客都買不到的賣方市場?
32:00 限貸令後來客少50%,房仲倒閉潮來了嗎?
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來賓介紹:
艾克斯謝銘元
‧ 艾克斯的財經視界主持人
‧ 持續關注房市交易市場,並開課分享老屋投資心得
‧ 近期開始參與建商合作
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房仲品牌專家Alvin
‧ 來自房仲品牌總部
‧ 12年資深不動產資歷與觀察
‧ 熟悉房仲端加盟店與投資不動產生態
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本集採線上錄音,有部分可愛貓叫聲
★本集可以聽到公寓華廈樓層分析
★老宅都更小提醒
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03:14 老房基準:50年公寓40年華廈?
05:00 地主戶把公寓改建華廈?
06:30 老屋低樓層、中樓層特性
08:50 老宅高樓層注意日曬漏水
11:14 連排公寓華廈抗震優?都更怎麼挑?
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‧ 買公寓等都更?委建聽這集
‧ 老屋驗屋內容聽這集
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★本集可以聽到買老宅的優勢
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00:35 買中古屋首重屋齡?
04:20 致命的漏水,如何看出貓膩?
07:12 管線更換的預算需列入?
10:41 買老屋的優點有哪些?
13:46 地震後看待老宅的耐震度?
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★本集可以聽到贈與稅與賣房過戶給孩子的特點
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01:52 可怕的遺產稅,你該如何提前規劃
04:07 用保險金來繳遺產稅?
06:04 244萬贈與額度,額外的契稅和土增稅
07:50 特殊價賣給孩子,要注意的細節
09:98 寬限期的差異?
14:54 給孩子房產的時間點,如何評估?
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★本集邀請到打GO嚴選執行長賴思樺
★可以聽到地方創生與橋頭房市
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01:16 打GO嚴選怎麼來的?
04:29 跨界不同領域,新想法融合地方創生
10:25 很大膽,把甘蔗種回來的企劃?
14:20 糖廠祕寶:世界唯四青銅觀音?
19:20 如何構思商用空間與應用
27:39 房市夯,橋頭正發展
33:05 簡單聊聊橋頭房市變化與特點
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來賓介紹:賴思樺
‧ 打GO嚴選、與糖面室創辦人
‧ 多年深耕橋頭小農銷售
‧ 持續投入地方創生在地共榮
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★本集可以聽到房屋詐騙手法與防詐
01:59 假看房真詐騙,連代書都是詐騙分子?
04:59 什麼是騙屋詐騙案?
06:55 騙房後如何銷贓?賣房或拿房抵押
14:29 詐騙集團如何挑選受害者?如何降低詐騙機會?
30:41 詐騙很難一步到位,有跡可循具備警覺心與
33:55 送件時留意過戶抵押聯件並送
38:48 防詐3+2與地籍異動申請
本集來賓:黃泓勝律師
專長反詐騙、不動產糾紛與勞工權益
為了行義之事「走鋼索」
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★本集可以聽到對講機與管委會的關聯性
01:00 住戶換對講機要全社區同意?
04:32 買房前問對講機的用意?
07:30 定期檢修避免缺料?檢視消防設備標籤?
10:50 管委會運營正常嗎?屋主也不知道...
13:52 管委會人選換血的好處
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★本集和你分享七月份房市交易概況
00:25 房市交易量下滑?中古屋交易最明顯?
03:00 銀行暫停放款衝擊交易
07:00 房仲缺賣方,市場還是有需求者
10:00 看房最忌太快下手急進場
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