小資變有錢｜Dr.Selena生活理財王

第七波打房政策衝擊下，許多熱門地區的房價逐漸冷卻，但市場仍然存在許多潛在機會。
儘管政策壓力使交易量下降，但科技聚集地如新竹的需求依然強勁，其他地區則出現價格鬆動。

妳是否也在猶豫，現在是入場還是觀望的好時機？

本集邀請到房產專家 邱愛莉來分享，如何評估房價趨勢、挑選增值潛力地區，並運用理財型房貸靈活配置資金，從長期視角實現妳的購屋目標，找到屬於小資族的最佳購屋策略！

人生房產全修班：https://pse.is/6q52zr

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、請問愛莉可以分享一下現在的房市狀況如何？ 
3、在2016年是不是有類似現在的房市狀況？
4、在金龍危機打房潮，很多人都不敢買房 #但現在是最適合買方入場最好時機，為什麼呢？
5、現階段小資族先買房還是先買股好了？
房貸會建議哪一間？
6、小資族要存到多少錢才可以考慮買房？
7、買房前要做好的相關準備有那些？

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川普再度當選美國總統，對全球經濟格局帶來了新一輪的震盪，而川普的「美國優先」政策將如何重塑全球產業鏈？台灣的半導體產業會受到什麼影響？

妳是否也在擔心，這場變化將如何衝擊台股、科技股，甚至是妳的投資組合？
隨著全球政局不斷變化，如何穩健布局，避免追逐短期波動、把握長期收益成為投資人必須思考的問題。

本集邀請到美股夢想家 施雅棠老師，來詳細解讀了美國政策變動對全球市場、台股和科技股的可能影響，並分析了如台積電這類的科技巨頭將面臨的挑戰與機會。一起來透析川普政策對全球經濟的深遠影響，並提供在這場巨變中的投資策略，如何幫助自己掌握潛在的市場機會！

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、川普當選後對全球股債匯市的影響？
3、美國總統大選結果為何對台灣重要？經濟面會影響哪些呢？
4、川普當選後受惠產業與受害產業？
5、川普當選後對台灣半導體產業的影響？
6、川普當選後對台股產業的影響分析

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妳是否也在尋找生活的另一種可能？
每天忙碌於朝九晚五的工作，卻總覺得離真正想要的生活越來越遠，渴望擁有更多的自由，能夠選擇自己想要的工作模式、安排自己喜愛的生活方式，卻可能因為面對未來的不確定性財務感到猶豫不前。

本集邀請到 職涯顧問 布姐來分享，她是如何在事業高峰期選擇轉身，從外商高管成功轉型為自由工作者，勇敢追求不被限制的生活方式，並著手進行財務規劃，還清房貸、準備緊急備用金，為自己未來的自由生活做好萬全準備。

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、可以請布姊分享一下過去曾在美國紐約廣告業工作三年，回台灣知名外商工作17年；做到大中華區業務營運的主管的布姐，卻在眾人看好之際，毅然決然辭職，成為一名自由工作者的心路歷程？ 
3、布姊決定離開職場開始自由工作者不擔心之後的財務問題？ 
4、布姊走過這樣的心路歷程，有什麼提醒可以給大家?
5、可以分享一下這6~7年的學習投資心路歷程？
6、目前布姐的投資方式及投資佈局 
7、覺得學習投資理財對自己人生最大的改變？ 

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川普再度當選美國總統，對全球經濟格局帶來了新一輪的震盪，而川普的「美國優先」政策將如何重塑全球產業鏈？台灣的半導體產業會受到什麼影響？

妳是否也在擔心，這場變化將如何衝擊台股、科技股，甚至是妳的投資組合？
隨著全球政局不斷變化，如何穩健布局，避免追逐短期波動、把握長期收益成為投資人必須思考的問題。

本集邀請到美股夢想家 施雅棠老師，來詳細解讀了美國政策變動對全球市場、台股和科技股的可能影響，並分析了如台積電這類的科技巨頭將面臨的挑戰與機會。一起來透析川普政策對全球經濟的深遠影響，並提供在這場巨變中的投資策略，如何幫助自己掌握潛在的市場機會！

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、川普當選後對全球股債匯市的影響？
3、美國總統大選結果為何對台灣重要？經濟面會影響哪些呢？
4、川普當選後受惠產業與受害產業？
5、川普當選後對台灣半導體產業的影響？
6、川普當選後對台股產業的影響分析

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妳是否也曾為了家庭開銷和未來規劃感到煩惱？
結婚成家後，理財規劃的需求會隨著責任增大而改變，從夫妻的共同資產管理到育兒支出，甚至未來的退休準備，每個階段都需要不同的策略。

雙薪家庭在面對高生活成本時，該如何做好資金配置，為自己和孩子打造穩定的財務基礎？

本集邀請到 精算媽咪 珊迪兔 來分享，如何以不同的生命階段來規劃財務，無論是夫妻的共同資產管理、育兒費用安排，還是未來的退休準備，讓錢真正花在刀口上，幫助妳在高房價、高生活成本的環境中，實現理想的財務生活

✨專屬小資變有錢的聽眾折扣碼 drselena350 ，立馬折價$350 元✨✨
媽媽EMBA: 家庭財務規劃指南：https://sat.cool/course/102


🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、一般的家庭如何去做完善的家庭財務規劃
3、人生有不同的生命階段，要怎麼做幾個重要階段的理財規劃呢？
4、一般家庭在理財規劃最常有的迷思是什麼？
5、在知識衛星開辦的理財課，有什麼特別的規劃嗎？

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妳是不是也希望能達到財務自由，過上自己理想的生活？

本集特地邀請到《存股輕鬆學》系列 財經作家 孫太分享，投資觀念遠不僅於金錢，她相信真正的財富在於「利己利他」。從她新書中提到的「6個人生必要的投資」法則，如何透過這些投資，讓我們能在財務自由的同時，幫助身邊的人，創造出豐盛而有力量的生命價值與意義。

「最美好的投資：36個關鍵思維，做長期主義者，孫太從底層翻轉人生，勾勒幸福藍圖的祕訣」：https://bookstw.link/6mfctm

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、孫太目前以ETF做為核心持股的孫太，目前年股息收入200萬， 可以簡單請孫太分享一下自己人生的不同投資階段及心得 
3、寫這本書的起心動念是？
4、孫太近年來常去旅行,從旅行中孫太的感想為何？
5、請問書中有提到6個人生必要的投資，不僅能利己利他，創造豐盛自足、更有力量的生命價值。孫太可以告訴大家? 
6、在這本書分享了孫太各個人生階段的生命故事，如何從抗拒到願意跟大家分享？

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妳是否曾感到在愛情中迷失自我，將一切都寄託於另一半，卻發現自己逐漸失去幸福的主控權？

本集邀請到 SmartM世紀智庫創辦人 Jerry
深入探討現代婚姻中的挑戰，從女性如何在愛情和婚姻中保持自我、提升財務能力，到面對財務壓力和成為經濟獨立的女性。
在現代社會中，愛情與婚姻不再是唯一的寄託，女人要擁有更多的選擇權與話語權，才能活出真實而精彩的人生。無論妳現在是單身還是已婚，這一集將分享如何在愛情中找到屬於自己的力量與自信！

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、現在的女生在婚姻中，很常會因為一些事情就想要離婚，關於這點Jerry 的想法是什麼？
3、想成為新時代獨立女性，有一個不可以忘記的重點是？
4、財務底氣如何讓妳在愛情中掌握幸福主導權？

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你是否曾經想過成為房東，但又因為資金不夠或管理麻煩而卻步？

不需要擁有上億的資產，也能透過包租代管，成為自己財富的掌控者！

在「2024小資投資年會」中，邀請到一方生活行銷長 - 許中怡 來分享完整的商業模式以及政府策略等等，如何以低資本投入，並突破傳統理財框架，成功成為二手包租公創造被動收入！

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、央行第七波打房的影響有那些
3、不用買房小資也能輕鬆成為房東的作法？商業模式會是如何？
4、要成為包租公需要具備什麼條件以及需要學的技能？
5、租屋市場還能進場嗎？房客怎麼來？
6、包租代管的產業政府的政策是？
7、小資也能用30萬成為房東？ 

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妳是否覺得在愛情中容易迷失自我，總是把幸福寄託在另一半身上？覺得愛情像是一場投資，卻不知如何讓自己在關係中擁有更多的選擇權？

在這些問題前先問問自己：我們是否認識自己的靈魂，並懂得如何自我投資？

妳不需要等待「對的人」出現，而是要學會如何吸引並駕馭愛情。
幸福不是靠等來的，而是靠自己創造的！
本集邀請到地獄辛拉麵 podcast 主持人｜戀愛教練 林品希來分享，如何擺脫原生家庭的束縛，學會認識自己，通過自我投資，提升妳的戀愛力與魅力，讓妳成為愛情中的主導者，而不再只是等待被選擇。今天就來學習如何升級自己的戀愛策略，活出自信、活出精彩，讓愛情成為妳的人生加分項！


「地獄辛拉麵」：
https://podcasts.apple.com/tw/podcast/%E7%B2%89%E7%B4%85%E5%9C%B0%E7%8D%84%E8%BE%9B%E8%BE%A3%E9%BA%B5/id1588077436 

🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、在品希的課程中提到，原生家庭會影響幸福的DNA，甚至被植入的可能，請問這是？
3、改變人生的關鍵真的是要靠完美的另外一半嗎？
4、結婚前一定要說好的事情，覺得有哪一些？
5、可以分享如何讓男人對妳欲罷不能身心靈都給妳的方法嗎？


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你是否感到工作收入有限，難以真正實現財務自由？
想要擺脫為別人打工的命運，成為自己人生的主人？
網紅和自媒體變現，已經成為許多年輕人夢想的職業選擇，但到底要如何做，以及這真的是一條更輕鬆的路嗎？

本集邀請到 自媒體創業家 艾琳來分享，她的創業之路從零開始，逐步打造出多達20種收入來源的實例，讓她不再依賴傳統的職場收入，透過網紅經營與自媒體變現，你也能成為自己事業的主人。

將告訴你，財富不僅僅是靠賺取工資，還能透過創新思維和巧妙的策略「玩」出來！

【玩出財富：自媒體企業家順流致富操作手冊】
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🎤本集重點：
1、來賓介紹
2、艾琳的新書想帶給讀者什麼新的領悟？
3、艾琳在書中分享有20 種收入來源，打造個人無限公司的事業帝國 
可以分享一下？  
4、 書中提到1000用戶也能獲得2百萬創業投資，一千鐵粉定理 ，可以跟我們解釋一下？
5、書中分享的自媒體變現的五個層級，拓展主動業務，每種流量都有收租變現的機會可以說明一下？ 

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