不敗教主陳重銘

買雄獅(2731)的股票，參加雄獅的鐵道旅遊，免費喔！(下)

陳老師都鼓勵聽眾認真存股，但別忘了：存股是手段， 從「人生投資回報率（Life ROI）」的角度來看待鐵道旅行 。

在車上不趕行程，坐下來與伴侶、子女或年邁父母喝杯咖啡、看著同一扇窗外的山海流動，那種精神富足與家庭回憶，是任何金錢買不到的高殖利率人生體驗。

沒有體驗過觀光列車的旅客，從臺灣的哪一部列車開始？

初次嘗試、文青與高 CP 值首選 →「藍皮解憂號」：復古懷舊、開窗迎太平洋海風、票價親民，適合全家大小或年輕族群第一次感受鐵道漫遊慢活。

熱愛深度山林與木質美學 →「福森號 / 阿里山林鐵系列」：體驗檜木香氣與高山鐵道工藝，感受台灣世界級的森林鐵道奇蹟。

慶祝紀念日、追求奢華五感享受 →「鳴日號 / 鳴日廚房」：結合星級飯店美饌與尊榮管家款待，適合退休慶祝、金婚銀婚或招待重要客人之選。值得一提的是，今年9月還在「鳴日廚房」首度舉辦「移動式婚宴」，賓客感受體驗驚喜，未來陳老師娶媳婦、嫁女兒 都歡迎來預約訂席喔！

跟陳老師一起玩《雄獅 鐵道旅遊》至B1…

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婚宴搬上台鐵「鳴日廚房」…

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買雄獅(2731)的股票，參加雄獅的鐵道旅遊，免費喔！(上)

今年端午節，我參加雄獅旅行社「鳴日號」的鐵道旅遊，讓我對國內的鐵路旅遊，有了更新的看法跟體會，雄獅為何會看到這個商機呢？

疫情期間國門封閉，雄獅重新梳理台灣土地資源，發現台灣擁有全球少見且完整的環島鐵路網。雄獅不甘於只做傳統代購車票或走馬看花巴士團，而是把鐵道當成「體驗載體」。

我親身體驗的鳴日號的團隊動員數十位產品規劃人員從踩線、與供應商討論行程的策展玩法、到實際運行時的領隊、管家在每個環節服務客人的細膩。車廂專屬香氛，到行經特定地景（舉例西部緩行火炎山，列車廣播同步講解地景風貌）；當天的晚宴專屬鳴日號客人享有的空中辦桌、入房專屬的尊榮禮遇。這些都是雄獅在旅程細節堆疊讓客人旅行的記憶點。

跟陳老師一起體驗《雄獅 鐵道旅遊》至B1

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星系小教室1007 (下)：股市上攻5萬點，投資的重點在哪裡？

10月有105檔ETF同步展開除息，其中有4檔的年會配息率超過20%。高股息背後的原因有哪些？是靠股利所得、資本利得、平準金來撐場面嗎？投資人應該注意哪些重點。

10月聯準會還會再升息嗎？黃金、日幣的投資人要如何因應？最後來講一下家族的財富傳承，辛苦幫孩子存了一棵搖錢樹，要怎樣避免子女隨意揮霍呢？

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《不敗教主 x 澤爸》存股一輩子只為孩子，但怎麼讓愛不要只剩下錢？

存了一輩子的股票、努力累積資產，父母總想把最好的都留給孩子。但比留下多少錢更難的，是怎麼讓孩子長大後，依然願意跟你說話、分享生活。

愛很單純，卻不容易，有方法的付出和關心是關鍵。這集邀請澤爸聊聊，父母如何真正聽懂孩子、讓付出被感受到；面對管教觀念的轉變，以及青春期的頂嘴與衝突，又該如何拿捏放手與界線。

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親職教育講師 魏瑋志（澤爸）

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▌IG【澤爸：親職教育講師】： www.instagram.com/zebaparenting

▌Podcast節目，請搜尋「親子天下：爸媽煩什麼」、「澤爸的親子對話」

 

澤爸著作：

《引導孩子說出內心話》👉 https://www.books.com.tw/products/0010894710

《對話中讓孩子感受愛》👉 https://www.books.com.tw/products/0010965771

《覺察叛逆，看懂孩子的內在需求》👉 https://www.books.com.tw/products/0011011687

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《窮媽媽 富媽媽》第四章(4)：2009年我借房貸危機入市，改變人生軌跡

股災往往是最好的時機，但是沒錢也無法抓住機會。自從1994年研究所畢業後，我前前後後換了6個工作，還要扶養3個小孩，終於在2008年時累積到1千萬的股票。可惜好景不常，隨即爆發的金融海嘯讓我的資產直接腰斬，真的是無語問蒼天。

2009年初大盤僅4千點出頭，我跟老媽商量要去借房貸，老媽還叫我多借一點，可惜膽小的我只借了500萬，當時的績優龍頭股真的都是白菜價。隨後大盤從谷底反彈，在2011年時已經突破9千點，我手中持股也紛紛大漲，我的資產也跟著突破了2千萬大關。

回首這段經歷讓我的感觸頗深，從1994到2008年，我老老實實靠薪水養家跟存股，花上14年才將資產累積到1千萬元；但是在2009年抓住股災，借房貸進場大撿便宜，短短2年多就增加了1千萬，原來「借錢投資」也可以改變人生的軌跡。

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《窮媽媽 富媽媽》第四章(3)：甚麼是融資？為甚麼是「破產的開始」？

有時候看好一檔股票，但是卻沒有錢怎麼辦？基於服務客戶的立場，券商可以借錢給你，順便再賺一點利息(年利率約在6~7%)，然後你買進的股票要放在券商那邊當成抵押品，賠錢時券商也可以賣掉你的股票，這就是所謂的「融資」。

融資的好處是增加資金、放大投資規模，從股價上漲中獲得更高的回報，但是萬一股價下跌呢？你的抵押品就會貶值了，券商會不會來跟你要保證金，好確保你將來一定還得出錢來？

融資最大的問題有兩個，第一是槓桿太大，第二是使用股票作抵押，股價有可能在短期內重挫，陷入一直補保證金，沒錢就斷頭的惡性循環中，所以請你一定要記住「融資是破產的開始」。

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《富媽媽 窮媽媽》第四章(2)：不懂的商品不要碰，我不做期貨跟選擇權

有人說，投資是有錢人的遊戲，沒有錢的小資族根本賺不多。大家都學過「槓桿」原理吧，只要你善用槓桿，小力氣也能夠舉起大重量。許多人使用房貸來買房，也是在利用槓桿喔！假設一間套房的總價是1,000萬，你只要先付出400萬的頭期款，這樣的槓桿就是1,000 / 400 = 2.5倍。如果幸運的將套房用1,200萬賣出，賺到了200萬，報酬率高達200 / 400 = 50%，以前很多投資客炒房，就是善用槓桿。

有些資金不多的小資族，很喜歡用期貨跟選擇權來放大槓桿，但是請你靜下心來想一想，有沒有可能每一把都賭贏？如果你一再的「損失有限」，賠掉你手中僅有的資金，將來怎麼可能會富有呢？期貨跟選擇權就是多方跟空方的對賭，有人賺錢就一定有人賠錢，如果你是剛踏入市場的小白，很容易受到市場老手的屠殺。

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不敗教主 · 陳重銘｜第一間房怎麼買，才不會後悔？馬、雞、豬 買房邏輯 feat 吳淡如不敗教主 ft. 吳淡如 房商必修課

超過 1.4萬人參與。老師深耕房產投資超過 30 年，旗下資產公司海內外買賣逾 100 間房子。這堂課，第一次把這些全部說出來。

限時低於4折優惠中👉 https://shifuclass.com/lQ5CG

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你會學到：

🏠 馬雞豬理論

 搞清楚你買房是要自住、收租、還是增值，目的不同，策略完全不一樣。

📋 買房四步法

 從資金準備到成交，不靠運氣，不被仲介話術牽著走。

📊 投資房五力分析

建立自己的判斷標準，每一筆決策都有邏輯可循。

總共10個小時的課程，保證深入淺出講的不是細瑣的如何買房。

投資股票，不費力才會贏，投資房子，買對房富一生！

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《富媽媽 窮媽媽》第四章(1)：借錢投資就是「空手套白狼」，你真的懂錢嗎？

有一回我在粉絲團分享，2009年金融海嘯時借房貸賺到1,000萬的故事，就有人留言說我是「空手套白狼」。

我Google得到：「指用很小的付出(或是暗指没有付出)而取得了很大的回報，為貶義詞。」看完後我有點好奇，借錢投資就不公不義了嗎？

我想你還沒有搞懂甚麼叫做「錢」，我在《打造小小巴菲特2 養成金錢好習慣》一書中，講到了錢的旅行，來聽一下吧！

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