Kuigi vigu juhtub ehitusprojekti kõigil osapooltel, eristuvad Eesti kinnisvaraturul siiski halvema mainega arendajad, kellega koostöös nähakse suuremat riski ja kelle puhul partnerid on muutunud ettevaatlikuks, selgus novembris toimunud Eesti Ehituskonverentsi vestlusringis.

Turul on kujunenud välja vaikiv pingerida arendajatest, kelle puhul ostjad ja partnerid muutuvad ettevaatlikuks, mainis advokaadibüroo Walless vandeadvokaat Angela Kase. „Turg teab väga hästi, millise arendaja lepingule on julgem alla kirjutada ja millise puhul tekib juba eos kerge kõhklus. See suhtumine ei saa olla juhuslik."

Tema hinnangul ei kujune halb maine välja üksikute apsude tõttu, vaid korduvate mustrite tulemusena: puudulikud projektid, kiirustamine ja vastutuse hajumine. Kui projekt on poolik, on vaidlused paratamatud ning need jõuavad lõpuks juristide lauale.

Merko ehituskvaliteedijuht Uku-Tanel Laast rõhutas, et ehitusplats ei ole koht, kus projekteerimisvigu ära siluda. „Projekteerimise puhul on meil nulltolerants – seal ei tohi olla ühtegi viga. Kui läheme ehitama valesti projekteeritud lahendust, on sisuliselt kindel, et probleem realiseerub ka ehitusplatsil,“ ütles Laast, kelle sõnul on tehnoloogilisi ja materjaliprobleeme võimalik juhtida, kuid halb projekt mürgitab kogu ehitusprotsessi algusest lõpuni. Ehitaja võib küll vastutada tulemuse eest, kuid ilma toimiva projektita muutub see vastutus sisuliselt fiktsiooniks.

Fotol: Uku-Tanel Laast ja Angela Kase Eesti Ehituskonverentsi vestlusringis. Autor: Andras Kralla