Voor wie geen topsalaris heeft of een goed gevulde bankrekening is het vinden van een geschikte woning een vrijwel onmogelijke opgave. Zou de oplossing kunnen liggen in een slimmer en innovatiever bouwproces?

In deze aflevering onderzoeken Yora Rienstra en Guido van Winden hoe nieuwe steden gebouwd kunnen worden met het oog op betaalbaarheid. Daarvoor spreken ze onder meer met de 31-jarige Anne-Floor, die met haar lerarensalaris in Amsterdam een eigen koopwoning wist te veroveren. Het woonoppervlak is voor Nederlandse begrippen zeer beperkt, maar door de doordachte indeling is zij er zeer tevreden mee.

Nicole Maarsen is lid van de Landelijke Versnellingstafel Woningbouw. Zij legt uit welke innovaties in de bouwsector kunnen helpen om sneller en efficiënter nieuwe woningen te bouwen. En dat niet alleen: met een andere manier van bouwen kan het ook nog eens duurzamer en schoner. Is de tijd van muurtjes metselen voorbij?

Yora Rienstra (44) is cabaretière, onderzoeksjournalist en documentairemaker. Zij maakte eerder onder meer Half Holland Dakloos, over de woningcrisis.

Guido van Winden (29) is podcastmaker en werkte eerder in de vastgoedsector.

10 Nieuwe Steden is een XTR Branded Podcast, in samenwerking met D66. Productie: Airborne Network.

Zie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

Voor veel ouderen sluit het huis waarin ze wonen niet meer aan bij hun behoefte. Omdat het bijvoorbeeld te groot is, of omdat traplopen lastig wordt. Tegelijk willen ze het liefst in hun vertrouwde buurt blijven wonen, dichtbij familie, vrienden en voorzieningen.

Maar het vinden van een nieuwe passende woning in de buurt blijkt vaak een onmogelijke opgave. De 77-jarige Kitty uit Hoek van Holland kan daarover meepraten, zo blijkt. Door haar fysieke beperkingen komt zij steeds moeilijker haar huis uit. Ze reageert op elke passende huurwoning die voorbijkomt, maar dit is volgens haar vergelijkbaar met het deelnemen aan een loterij met een minimale kans op winst.

In deze aflevering onderzoeken Yora Rienstra en Guido van Winden op welke manier het bouwen van tien nieuwe steden voor ouderen als Kitty een oplossing kan bieden. Ze gaan daarvoor onder meer in gesprek met Peter Boelhouwer, hoogleraar Huisvestingssystemen aan de TU Delft. Zijn pleidooi? Niet woningen levensloopbestendig maken, maar buurten en steden…

Yora Rienstra (44) is cabaretière, onderzoeksjournalist en documentairemaker. Zij maakte eerder onder meer Half Holland Dakloos, over de woningcrisis.

Guido van Winden (29) is podcastmaker en werkte eerder in de vastgoedsector.

‘10 Nieuwe Steden’ is een XTR Branded Podcast, in samenwerking met D66. Productie: Airborne Network.

Zie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

Voor jonge gezinnen is het woningtekort vaak extra voelbaar. Ze wonen bijvoorbeeld met kinderen in een appartement zonder buitenruimte of in een sociale huurwoning die eigenlijk te klein is. Door een structureel gebrek aan passende woonruimte bevinden talloze gezinnen zich in een situatie waarvoor ze niet hebben gekozen en die ze liever nog vandaag dan morgen achter zich zouden laten.

Jean-Carlos (33) uit Maassluis vertelt hoe hij met zijn vrouw en twee kinderen al vier jaar tevergeefs probeert door te stromen naar een gezinswoning. Hun verhaal staat symbool voor duizenden gezinnen die klem zitten.

Rob Jetten herkent de frustratie: hoe kan het dat twee werkende ouders, een fysiotherapeut en een fiscalist, nergens terechtkunnen? Hij benadrukt de noodzaak van meer woningen voor middeninkomens en een betere mix van huur- en koopwoningen. Yora en Guido leggen vragen expert Marja Appelman van Platform31 hoe de ideale stad er in haar ogen uitziet om het aantrekkelijk te maken voor gezinnen – en hoe je groen, voorzieningen en diversiteit onderdeel van het ontwerp laat zijn.

Het gesprek schuurt, want er zijn ook hardnekkige mythes, bijvoorbeeld dat migranten de woningcrisis zouden veroorzaken. Rob legt uit hoe het écht zit en waarom zulke simplificaties de discussie vertroebelen. Wat overblijft is een urgent appel: bouw niet alleen huizen, maar leefbare wijken waar gezinnen, ouderen en starters allemaal een plek vinden.

‘10 Nieuwe Steden’ is een XTR Branded Podcast, in opdracht van D66. Productie: Airborne Network.

Yora Rienstra (44) is cabaretière, onderzoeksjournalist en documentairemaker. Zij maakte eerder onder meer 'Half Holland Dakloos', over de woningcrisis.

Guido van Winden (29) is podcastmaker en werkte eerder in de vastgoedsector.

Zie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

Veel starters op de woningmarkt ervaren dat ze vastzitten: omdat ze nog bij hun ouders wonen, met te veel huisgenoten een klein appartement delen, of dat ze noodgedwongen in een kleine studio zitten waar de huur de helft van het salaris opslokt. 

Zou de oplossing voor deze groep het bouwen van 10 nieuwe steden kunnen zijn? Rob Jetten van D66 denkt van wel. Maar zou dat dan precies werken? Waar willen starters graag wonen – en waar vooral niet? Hij heeft podcastmakers Yora Rienstra en Guido van Winden gevraagd om zijn plan tegen het licht te houden. 

Als eerste horen we van Steve (28) hoe hij zijn toekomstplannen met zijn vriendin steeds moet uitstellen omdat een groter, betaalbaar huis onbereikbaar lijkt. Daarnaast spreekt Yora stedenbouwkundige Jeroen de Willigen, die feedback geeft op het idee van tien nieuwe steden en waardevolle inzichten deelt over hoe je een aantrekkelijke stad creëert.  

Yora Rienstra (44) is cabaretière, onderzoeksjournalist en documentairemaker. Zij maakte eerder onder meer ‘Half Holland Dakloos’, over de woningcrisis.

Guido van Winden (29) is podcastmaker en werkte eerder in de vastgoedsector.

‘10 Nieuwe Steden’ is een XTR Branded Podcast, in opdracht van D66. Productie: Airborne Network.

Zie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

Het woningtekort in ons land is opgelopen tot bijna een miljoen woningen. Bijna alle Nederlanders hebben direct of indirect te maken met het woningtekort. Of omdat zijzelf of omdat familieleden er op de woningmarkt niet tussenkomen of niet kunnen doorstromen. 

Rob Jetten, partijleider van D66, bedacht samen met experts een oplossing: het bouwen van 10 nieuwe steden in Nederland. Hij vraagt podcastmakers Yora Rienstra en Guido van Winden om te onderzoeken hoe haalbaar dat plan is – en vooral hóe dat dan moet. 

Het ambitieuze plan roept bij hen gelijk allerlei vragen op. Is het verstandiger om te bouwen binnen bestaande steden of moet je juist nieuwe plekken ontwikkelen? Hoe zorg je dat het bouwen snel maar ook duurzaam gaat? Wat kunnen we leren van geslaagde en minder geslaagde voorbeelden? Want je kunt wel een stad bouwen, maar er een aantrekkelijke woonplaats van maken vergt nogal wat... 

Toch is Rob Jetten ervan overtuigd dat ‘een paar straatjes erbij’ niet de oplossing vormt voor de enorme maatschappelijke uitdaging waar we voor staan. Hij deelt de inzichten die hij zelf inmiddels heeft opgedaan. Maar hij vraagt Yora en Guido om nog een stap verder te gaan en het plan tegen het licht te houden – zonder beperkingen vooraf. Het blijkt het startschot van een zoektocht die evenveel gaat over stenen stapelen als over hoe wij in Nederland willen samenleven. 

‘10 Nieuwe Steden’ is een XTR Branded Podcast, in opdracht van D66. Productie: Airborne Network.

Yora Rienstra (44) is cabaretière, onderzoeksjournalist en documentairemaker. Zij maakte eerder onder meer ‘Half Holland Dakloos’, over de woningcrisis.

Guido van Winden (29) is podcastmaker en werkte eerder in de vastgoedsector.

Zie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.